廠房轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關產權證書登記為準）3.廠房結構及附屬設施廠房主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，建成于[建造年份]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防系統、水電設施、通風設備、電梯等，并對其現狀進行簡要描述，如消防系統可正常使用，水電設施已接通且運行正常等]。4.產權狀況甲方保證該廠房具有合法有效的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。該廠房產權證書編號為[具體編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權、附屬設施等全部轉讓價款，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在完成廠房產權過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶相關手續。尾款：在廠房產權過戶至乙方名下且乙方實際接收廠房后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的廠房擁有合法的所有權和處分權，且產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房相關的所有產權證書、合同、文件等資料，并保證所提供資料真實、完整、有效。在本協議簽訂后，積極配合乙方辦理廠房產權過戶手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，因辦理產權過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將廠房騰空并交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施處于正常使用狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。在廠房交付前，負責結清該廠房所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權過戶手續、交付廠房等。在按照本協議約定支付轉讓價款后，有權獲得該廠房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，及時足額向甲方支付轉讓價款。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔因辦理產權過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在接收廠房后，應按照廠房現狀合理使用，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。四、廠房交付及過戶1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[X]個工作日內，將廠房騰空并交付給乙方。雙方應在交付時共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》，確認交付狀態。2.交付標準：廠房交付時應保持現狀，附屬設施應能正常使用。甲方應確保廠房內無任何遺留物品或糾紛，水、電、氣等供應正常，消防設施符合相關規定。3.產權過戶甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理廠房產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應在收到甲方提供的過戶資料后，積極配合甲方與相關部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在本協議約定的時間內完成，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方盡快完成過戶手續，直至過戶成功。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付廠房、提供虛假資料或隱瞞產權瑕疵等，導致乙方無法正常取得廠房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買廠房所支付的各項費用、因無法按時使用廠房而產生的經營損失等。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法取得廠房產權，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[X]個工作日內，將乙方已支付的款項全部退還，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款、擅自改變廠房結構或用途等，甲方有權采取以下措施追究乙方違約責任：要求乙方按照本協議約定支付逾期付款違約金，并補足未支付的轉讓價款。若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方逾期付款超過[X]日或擅自改變廠房結構或用途嚴重影響廠房價值和使用功能，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將廠房恢復原狀并返還給甲方，乙方因裝修、改造等投入的費用由乙方自行承擔，甲方不予補償。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。如違約方的違約行為導致對方的損失難以確定的，違約方應按照轉讓總價的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：___