合伙購買商鋪協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作事項甲乙雙方共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[具體用途]，產權狀況為[詳細產權情況說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.按照本協議約定，按時、足額向雙方共同指定的賬戶繳納其應承擔的購買商鋪款項。2.有權了解商鋪購買過程中的各項進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協商、款項支付、產權登記等事宜，并提出合理意見和建議。3.協助乙方辦理與商鋪購買相關的各項手續，提供必要的文件和資料，配合完成產權登記等工作。4.在商鋪購買完成后，按照本協議約定享有相應的權益，并承擔相應的義務。（二）乙方權利義務1.按照本協議約定，按時、足額向雙方共同指定的賬戶繳納其應承擔的購買商鋪款項。2.有權了解商鋪購買過程中的各項進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協商、款項支付、產權登記等事宜，并提出合理意見和建議。3.協助甲方辦理與商鋪購買相關的各項手續，提供必要的文件和資料，配合完成產權登記等工作。4.在商鋪購買完成后，按照本協議約定享有相應的權益，并承擔相應的義務。三、出資方式及比例（一）出資方式甲乙雙方以[具體出資方式，如現金、銀行轉賬等]方式向雙方共同指定的賬戶繳納購買商鋪款項。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應按照上述比例在本協議簽訂后的[X]個工作日內將各自應承擔的款項足額繳納至共同指定的賬戶。四、購買流程及相關事宜（一）購買流程1.甲乙雙方共同與商鋪出售方進行洽談，確定購買價格、付款方式、交付時間等主要條款，并簽訂《商鋪買賣合同》。2.按照《商鋪買賣合同》的約定，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[X]元，支付時間為[具體日期]。首付款由雙方按照出資比例共同承擔。3.剩余購房款人民幣[X]元，甲乙雙方共同辦理銀行貸款手續（如需）。若銀行貸款獲批，貸款款項直接支付至出售方指定賬戶；若銀行貸款未能獲批或獲批金額不足，雙方應按照出資比例以現金方式補足差額部分。4.商鋪交付后，甲乙雙方共同辦理產權登記手續，將商鋪產權登記在雙方名下，登記費用由雙方按照出資比例共同承擔。（二）相關事宜1.在購買商鋪過程中，如需支付各項稅費、中介費等相關費用，由雙方按照出資比例共同承擔。2.甲乙雙方應指定專人負責與出售方、銀行、產權登記部門等相關方的溝通協調工作，確保購買商鋪的各項手續順利進行。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致購買商鋪的交易無法完成，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。五、商鋪的使用與管理（一）商鋪使用1.商鋪購買完成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有商鋪的使用權。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將商鋪轉租、轉借或用于其他非本協議約定的用途。2.雙方應合理使用商鋪，不得損害商鋪及周邊環境，如因一方使用不當導致商鋪損壞或產生其他糾紛，由該方承擔相應的賠償責任。（二）商鋪管理1.雙方共同委托[物業管理公司名稱]對商鋪進行物業管理，并按照物業管理合同的約定支付物業管理費用。物業管理費用由雙方按照出資比例共同承擔。2.對于商鋪的重大修繕、改造等事項，需經甲乙雙方協商一致，并按照出資比例共同承擔相關費用。六、收益分配與虧損承擔（一）收益分配1.商鋪出租或經營所產生的收益，在扣除相關稅費、物業管理費用、維修費用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期前對本年度的收益情況進行核算，并按照本協議約定進行分配。分配方式為[具體分配方式，如現金支付等]。（二）虧損承擔1.若因商鋪經營不善或其他原因導致虧損，甲乙雙方按照出資比例共同承擔虧損。2.當商鋪出現虧損時，雙方應及時協商解決方案，如需追加投資以彌補虧損，雙方應按照出資比例共同追加投資。七、產權變更與處置（一）產權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更商鋪的產權登記情況。2.若一方因特殊原因需要轉讓其在商鋪中的產權份額，應優先通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。（二）產權處置1.若雙方協商一致決定出售商鋪，出售所得款項在扣除相關稅費、債務等費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。2.在商鋪出售過程中，雙方應共同配合辦理相關手續，確保交易順利完成。八、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定按時、足額繳納其應承擔的購買商鋪款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若因一方出資違約導致購買商鋪的交易無法完成，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。（二）使用與管理違約1.若一方擅自將商鋪轉租、轉借或用于其他非本協議約定的用途，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并按照本協議總出資額的[X]%向對方支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若一方未按照本協議約定合理使用商鋪或未履行商鋪管理義務，導致商鋪損壞或產生其他糾紛，違約方應承擔修復費用及因此給對方造成的全部損失。（三）收益分配與虧損承擔違約1.若一方未按照本協議約定按時、足額向對方分配收益或承擔虧損，每逾期一日，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。2.若一方違反本協議約定的收益分配或虧損承擔方式，應向對方返還多分配或多承擔的部分，并按照本協議總出資額的[X]%向對方支付違約金。若給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。（四）產權變更與處置違約1.若一方未經對方書面同意擅自變更商鋪的產權登記情況或轉讓其在商鋪中的產權份額，該行為無效，違約方應按照本協議總出資額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定配合辦理商鋪出售等相關手續，導致交易無法完成，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有