土地股東分家協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同持有某地塊（以下簡稱"該土地"）的權益，現經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該土地權益的分割事宜達成如下協議：一、土地詳情1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地總面積為[X]平方米，其中甲方持有份額為[X]平方米，占比[X]%；乙方持有份額為[X]平方米，占比[X]%。（具體面積以實際測量為準，若測量面積與登記面積有差異，以實際測量面積為準進行份額調整）3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地規劃用途]。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利依據本協議約定，享有其持有份額的土地權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與土地權益相關的手續，如土地權屬變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。承擔因其持有份額的土地權益所產生的相關稅費及其他費用。在進行與該土地相關的經營活動時，應遵守法律法規及本協議約定，不得損害乙方利益。乙方權利與義務1.權利依據本協議約定，享有其持有份額的土地權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與土地權益相關的手續，如土地權屬變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。承擔因其持有份額的土地權益所產生的相關稅費及其他費用。在進行與該土地相關的經營活動時，應遵守法律法規及本協議約定，不得損害甲方利益。三、土地分割方式1.雙方同意按照各自持有的土地份額進行物理分割。具體分割方案如下：以[具體分割標識，如界樁、圍墻等]為界，將土地劃分為兩部分，其中位于[分割標識一側具體方位描述]的土地歸甲方所有，面積為[X]平方米；位于[分割標識另一側具體方位描述]的土地歸乙方所有，面積為[X]平方米。對于共用部分（如通行道路、排水設施等），雙方應按照公平合理的原則共同使用，并各自承擔相應的維護費用。2.土地分割完成后，雙方應共同向相關部門申請辦理土地權屬變更登記手續，將各自持有的土地份額登記至名下。辦理變更登記手續所產生的費用，按照各自應承擔的份額分擔。四、土地使用與經營1.在符合法律法規及土地規劃用途的前提下，雙方有權自主決定其持有份額土地的使用與經營方式，但不得從事違法違規活動。2.若一方計劃對其持有份額的土地進行重大開發或改造（如建設大型建筑物、改變土地用途等），應提前通知另一方，并在取得另一方書面同意后，方可進行相關操作。因上述開發或改造行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.雙方應相互配合，共同維護土地的整體利用價值和周邊環境。如因一方的經營活動影響到另一方的土地權益，應及時協商解決，協商不成的，按照本協議的爭議解決條款處理。五、收益分配1.土地分割后，雙方各自享有其持有份額土地所產生的收益，包括但不限于租金收入、土地增值收益等。2.若土地因整體開發或其他原因獲得的補償款、賠償款等收益，按照雙方持有的土地份額進行分配。具體分配方式為：甲方應得份額=總收益×甲方土地份額占比；乙方應得份額=總收益×乙方土地份額占比。3.雙方應按照法律法規的規定，各自申報和繳納因土地收益所產生的相關稅費。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權所產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.若雙方未能按照本協議約定的時間和方式辦理土地權屬變更登記手續等相關事項，每逾期一日，違約方應按照土地總價值的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充