合同解除退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因[解除原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同解除退房協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶[停車位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附帶設(shè)施的位置、面積等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝等]，裝修內(nèi)容包括[墻面、地面、門窗等具體裝修項(xiàng)目]。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況如下：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單，注明品牌、型號(hào)等]。3.服務(wù)內(nèi)容在原合同履行過程中，甲方為乙方提供了與房屋交易相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供房屋相關(guān)資料等。乙方也按照原合同約定履行了相應(yīng)的義務(wù)，如支付購房款等。二、合同解除及退房相關(guān)事宜1.合同解除雙方一致同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于[簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》。本協(xié)議生效后，原合同中雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但關(guān)于合同解除前雙方已履行的部分及本協(xié)議另有約定的除外。2.退房乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持原交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在退房時(shí)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋使用期間的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。義務(wù)甲方應(yīng)在收到乙方返還的房屋及相關(guān)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定向乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如注銷房屋買賣合同備案等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供與退房相關(guān)的證明文件等。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與退房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料等。四、款項(xiàng)退還1.購房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到乙方返還的房屋及相關(guān)款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還購房款人民幣[X]元。若乙方在原合同履行過程中支付了定金，定金人民幣[X]元按照以下方式處理：[說明定金的退還方式，如直接退還、抵作購房款扣除等]。2.其他費(fèi)用退還對(duì)于乙方已支付的與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等，甲方應(yīng)按照實(shí)際繳納金額在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。若因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)，并在款項(xiàng)退還時(shí)一并結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е聼o法協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方返還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋使用期間的費(fèi)用，除應(yīng)結(jié)清費(fèi)用外，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________________