雙方房屋分配協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，簽訂本房屋分配協議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋現狀：房屋為[描述房屋結構、裝修等情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、分配方式及份額1.經雙方協商一致，決定對上述房屋進行如下分配：甲方分得該房屋的[X]%份額，乙方分得該房屋的[X]%份額。2.雙方按照各自分得的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，占有、使用、收益其所分得的房屋份額。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其分得的房屋份額進行處分，包括但不限于轉讓、出租等。2.義務按照本協議約定，承擔其所分得房屋份額對應的相關費用，如物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并確保不影響房屋整體安全及乙方利益。在處分其房屋份額時，應提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，占有、使用、收益其所分得的房屋份額。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對其分得的房屋份額進行處分，包括但不限于轉讓、出租等。2.義務按照本協議約定，承擔其所分得房屋份額對應的相關費用，如物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體安全及甲方利益。在處分其房屋份額時，應提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下享有優先購買權。四、房屋使用與管理1.雙方應共同合理使用房屋及其附屬設施，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能。如因一方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，該方應負責修復或賠償。2.對于房屋的日常維護、保養等費用，雙方按照各自分得的房屋份額比例分擔。如需對房屋進行重大修繕或改造，涉及金額較大的，應經雙方協商一致，并按照各自份額比例共同承擔費用。3.任何一方如需將房屋出租，應提前通知另一方。租金收益按照雙方分得的房屋份額比例分配。五、費用分擔1.與房屋相關的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常費用，由雙方按照各自分得的房屋份額比例按時支付。2.房屋的維修基金由雙方按照各自分得的房屋份額比例承擔。如需使用維修基金進行房屋維修等，應按照相關規定辦理手續，費用由雙方共同承擔。六、房屋產權登記1.雙方同意在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定的份額登記至雙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，由雙方按照各自分得的房屋份額比例承擔。2.因辦理產權變更登記手續產生的一切稅費及其他相關費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若一方擅自處分其分得的房屋份額，未保障另一方優先購買權的，該處分行為無效。擅自處分方應向另一方支付違約金[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。3.若一方未按照本協議約定按時支付相關費用（如物業費、水電費、維修基金等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的一切費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______