嘉賓房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族1]，[出生日期1]，住址：[詳細住址1]，身份證號碼：[身份證號1]聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族2]，[出生日期2]，住址：[詳細住址2]，身份證號碼：[身份證號2]聯(lián)系電話：[電話號碼2]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細地址]（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]），甲乙雙方系被繼承人的合法繼承人，就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況及繼承份額說明1.上述房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明]。該房產(chǎn)系被繼承人[被繼承人姓名]于[購買時間]購買所得。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承房產(chǎn)份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。2.義務(wù)妥善保管所繼承的房產(chǎn)部分，不得故意損壞、擅自改建、擴建該房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的原有狀況。在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有繼承房產(chǎn)份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等。2.義務(wù)妥善保管所繼承的房產(chǎn)部分，不得故意損壞、擅自改建、擴建該房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的原有狀況。在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因繼承房產(chǎn)份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意，在房產(chǎn)未辦理分割或過戶手續(xù)前，對該房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循合理、公平、不損害對方利益的原則。2.如需對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)等必要管理行為，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并各自按照繼承份額分擔(dān)相應(yīng)費用。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。四、房產(chǎn)分割與過戶1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)咨詢房產(chǎn)分割及過戶相關(guān)事宜，并按照登記機構(gòu)要求準(zhǔn)備齊全所需材料。2.若因政策法規(guī)或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并繼續(xù)積極準(zhǔn)備相關(guān)材料。3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)分割及過戶所需的全部費用，按照雙方繼承份額各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處置其繼承份額的房產(chǎn)部分，乙方有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)或按照市場價值賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自處置其繼承份額的房產(chǎn)部分，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)或按照市場價值賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份備案。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________