商鋪共同投資協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、投資標的物及服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業用途，如零售、餐飲等]。目前該商鋪處于[出租/空置]狀態，預計購買價格為人民幣[X]元。2.購買方式雙方共同出資，以[雙方名義/甲方名義/乙方名義]與商鋪出售方簽訂購買合同，具體購買事宜由[負責辦理的一方]負責協調處理。3.后續經營服務購買商鋪后，雙方計劃共同開展[具體經營項目，如開設品牌專賣店等]經營活動。在經營過程中，雙方將共同承擔商鋪的日常運營管理責任，包括但不限于商鋪的裝修、人員招聘與管理、貨物采購與銷售、財務管理等。同時，為保障經營活動的順利開展，雙方同意共同委托專業的商業運營管理公司提供相關運營管理服務，費用由雙方按照投資比例分擔。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取該商鋪投資收益的相應份額。有權參與該商鋪經營管理的決策，對重大經營事項享有平等的表決權。有權了解該商鋪的財務狀況及經營情況，查閱相關財務報表及經營記錄。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納投資款。協助乙方辦理與該商鋪購買及經營相關的各項手續，提供必要的文件和資料。遵守本協議約定及雙方共同制定的經營管理制度，積極參與商鋪的經營管理活動，為商鋪的發展貢獻力量。對該商鋪的經營管理過程中知悉的商業秘密及其他機密信息負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取該商鋪投資收益的相應份額。有權參與該商鋪經營管理的決策，對重大經營事項享有平等的表決權。有權了解該商鋪的財務狀況及經營情況，查閱相關財務報表及經營記錄。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額繳納投資款。負責與商鋪出售方進行溝通協商，辦理該商鋪購買的具體事宜，確保購買過程合法合規順利進行。遵守本協議約定及雙方共同制定的經營管理制度，積極參與商鋪的經營管理活動，為商鋪的發展提供必要的支持和幫助。對該商鋪的經營管理過程中知悉的商業秘密及其他機密信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、投資比例及收益分配1.投資比例甲方投資占比為[X]%，乙方投資占比為[Y]%。雙方按照上述投資比例承擔該商鋪購買及經營過程中的各項費用、風險及享有相應權益。2.收益分配該商鋪經營產生的收益，包括但不限于租金收入、銷售收入等，在扣除各項成本、稅費及運營費用后，按照雙方的投資比例進行分配。分配時間為每個會計年度結束后的[X]個工作日內，由雙方共同確認收益情況后進行結算支付。四、出資方式及時間1.出資方式雙方均以貨幣形式出資，將投資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶。2.出資時間本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向指定賬戶繳納投資款人民幣[X]元，乙方向指定賬戶繳納投資款人民幣[Y]元。后續如需追加投資，雙方應根據商鋪經營發展需要協商確定追加金額及出資時間，并按照本協議約定的出資方式執行。五、商鋪的運營與管理1.運營決策雙方共同成立經營管理決策小組，負責該商鋪經營管理過程中的重大決策事項。決策小組由雙方各指定[X]名代表組成，對于重大經營事項，需經決策小組全體成員一致同意方可實施。重大經營事項包括但不限于商鋪的經營方向調整、重大投資決策、重要合作伙伴的選擇、年度經營預算及決算等。2.日常運營管理雙方共同負責該商鋪的日常運營管理工作，按照各自的專業能力和特長分工協作。具體分工如下：甲方負責[列舉甲方負責的具體運營管理工作內容，如財務管理、市場推廣等]。乙方負責[列舉乙方負責的具體運營管理工作內容，如貨物采購、人員培訓等]。雙方應定期召開經營管理會議，溝通商鋪運營情況，及時解決運營過程中出現的問題。會議頻率為每周[X]次，會議時間及地點由雙方協商確定。3.財務管理設立獨立的商鋪財務賬戶，由[指定一方或雙方共同管理]負責財務管理工作，對商鋪的收入、支出進行詳細記錄和核算。每月[X]日前，財務人員應編制上月財務報表，向雙方提供財務狀況及經營成果的詳細報告。雙方有權隨時查閱財務賬目及相關憑證，了解商鋪財務情況。各項費用支出應遵循合理、必要、合規的原則，重大費用支出需經雙方共同審批同意后方可執行。六、產權登記與變更1.產權登記購買該商鋪后，產權登記在[雙方共同/甲方/乙方]名下，具體登記方式根據實際購買情況及相關法律法規規定確定。產權登記費用由雙方按照投資比例分擔。2.產權變更如一方有意轉讓其在該商鋪中的產權份額，應提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。如另一方放棄優先購買權，轉讓方有權將其產權份額轉讓給第三方，但轉讓價格及交易條件不得低于本協議約定的標準，且受讓方應書面承諾遵守本協議約定的各項條款。產權變更所產生的稅費等相關費用由轉讓方承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式及時間繳納投資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議投資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其未繳納的投資款及相應違約金。2.若一方違反本協議約定的保密義務，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的經營管理義務，導致商鋪經營出現重大虧損或其他損失的，違約方應按照損失金額的[X]%向另一方進行賠償。同時，另一方有權要求違約方限期改正違約行為，如違約方在規定期限內未能改正，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議投資總額的[X]%支付違約金。4.若一方擅自轉讓其在該商鋪中的產權份額，違反本協議約定的產權變更條款，轉讓行為無效，轉讓方應按照本協議投資總額的[X]%向另一方支付違約金，并恢復產權登記至轉讓前狀態。同時，轉讓方應賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽