單位房產更名協議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房屋所有權證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米。現甲乙雙方經友好協商，就該單位房產更名事宜達成如下協議：一、房產基本情況及更名事項說明1.房產基本情況該房產坐落在[具體位置]，規劃用途為[用途說明]，土地性質為[土地性質說明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋結構為[結構類型]，層數為[X]層，建成年份為[建造年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電線路、消防設施、電梯等]。2.更名事項甲乙雙方同意將該房產的所有權人由甲方變更為乙方，相關手續由雙方共同配合辦理，費用按照法律法規規定各自承擔。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產更名的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關協議和文件等。在辦理手續過程中，積極配合乙方，確保手續順利進行。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用情況、周邊環境等信息。在房產更名手續辦理期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀、損壞房屋設施設備，如有需要進行必要維護或修繕，應提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產更名手續的義務。在甲方履行義務后，有權取得該房產的所有權，并按照法律法規及本協議約定對房產進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定向甲方支付房產轉讓款項。付款方式及時間為[詳細說明付款方式，如分期支付，應明確每期支付金額及支付日期；一次性支付則注明支付時間]。配合甲方辦理房產更名的相關手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納辦理更名手續所需的各項費用。在辦理房產更名手續期間，尊重甲方對該房產的合理管理和維護要求，不得干擾甲方正常的管理活動。對甲方提供的關于該房產的信息予以保密，不得向任何第三方泄露涉及該房產交易及相關信息，否則應承擔因此給甲方造成的損失。三、房產轉讓款項及支付方式1.房產轉讓款項經雙方協商一致，該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除法律法規規定必須調整的情況外）。2.支付方式[詳細說明支付方式，例如：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房產更名手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部款項后，抵作房產轉讓款]。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產更名手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方隱瞞該房產存在產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付房產轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款項及相應違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產更名手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于辦理手續過程中產生的費用、預期收益損失等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）