商場運營代理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]（以下簡稱"商場"）的運營管理權益，乙方具備專業的商場運營管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理運營商場事宜達成如下協議：一、委托事項（一）商場基本情況1.商場位于[商場詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。2.商場經營范圍包括但不限于[列舉主要經營范圍]。（二）委托運營內容1.乙方負責商場整體運營管理，包括但不限于商場的招商、租戶管理、物業管理、營銷策劃、客戶服務等工作。2.乙方應根據商場的定位和市場需求，制定合理的運營策略，提高商場的知名度和美譽度，增加商場的客流量和銷售額。3.乙方有權代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并對租戶的經營活動進行監督和管理，確保租戶遵守商場的各項規章制度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的運營管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解商場的運營情況，包括財務狀況、客流量、銷售額等。有權按照本協議的約定獲取商場的運營收益。2.義務向乙方提供商場的相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同樣本、消防驗收報告等。協助乙方辦理商場運營過程中需要甲方出面辦理的相關手續，如工商登記、稅務申報等。按照本協議的約定向乙方支付代理費用。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議的約定獲取代理費用。有權根據商場的實際情況制定合理的運營策略和管理制度。有權代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并收取租金和其他費用。有權使用甲方提供的商場相關資料進行運營管理工作。2.義務按照本協議的約定，認真履行商場運營管理職責，提高商場的運營效益。定期向甲方匯報商場的運營情況，包括財務狀況、客流量、銷售額等，并提交相關報表和分析報告。維護商場的良好形象，加強安全管理，確保商場的正常運營。不得擅自將商場運營管理工作委托給第三方，如有特殊情況需要委托第三方，應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。遵守國家法律法規和商場的各項規章制度，合法合規經營。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方按照商場年租金收入的[X]%向乙方支付代理費用。2.代理費用的計算基數為商場實際出租面積的租金收入，不包括租戶的其他費用，如物業費、水電費等。（二）支付方式1.甲方應在每個季度結束后的[X]個工作日內，向乙方支付上一季度的代理費用。2.乙方應在收到甲方支付的代理費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、運營期限本協議的運營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。運營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、運營數據等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方違反本協議的其他約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定履行運營管理職責，導致商場運營效益下降或出現其他問題，乙方應采取措施予以補救，并承擔相應的賠償責任。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用及支付違約金。2.若乙方擅自將商場運營管理工作委托給第三方，或違反本協議的保密條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議的約定向甲方匯報商場運營情況或提交相關報表和分析報告，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__