廠房買賣租售協議書?甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買/租賃該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號，所在區域為[工業園區名稱或區域名稱]，周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數為[X]層，層高為[具體高度]米，廠房內部空間布局合理，采光通風良好。4.附屬設施：廠房配備有[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等]，消防設施通過[消防驗收時間及驗收機構名稱]驗收，水電設施容量分別為[水電具體容量]，能夠滿足正常生產經營需求。廠區內設有[附屬設施描述，如停車位數量、綠化面積等]，停車位共計[X]個，綠化面積占廠區總面積的[X]%。（二）廠房現狀1.該廠房目前處于[使用狀態，如閑置、正常生產經營等]，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡易裝修、精裝修等]，乙方已對廠房現狀進行了實地查看，并充分了解其實際情況。2.廠房內現有設備及物品（如有）：[詳細列舉設備及物品清單，包括設備名稱、型號、數量、購置時間等]，雙方協商一致，設備及物品的處置方式為[出售/租賃/無償使用/其他約定方式]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定使用廠房，如乙方違反約定，甲方有權采取相應措施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對廠房進行正常管理和維護。2.義務：保證對該廠房擁有合法的所有權/租賃權，有權處分該廠房，并向乙方提供相關產權證明文件或租賃授權文件。確保廠房符合國家法律法規及相關行業標準，能夠正常使用，不存在任何質量問題或安全隱患。負責辦理與廠房買賣/租賃相關的手續，如產權過戶手續（若為買賣）、租賃備案手續等，并承擔相應費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議簽訂前，如實向乙方披露廠房的真實情況，包括但不限于廠房的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況、周邊環境等信息，如有隱瞞或不實陳述，應承擔相應法律責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房，并保證交付時廠房及附屬設施完好無損。在廠房租賃期間（若為租賃協議），負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。對于乙方正常使用過程中出現的非人為損壞的附屬設施，甲方應及時進行維修。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對廠房進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權采取相應措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照本協議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。負責廠房內部的日常管理和維護，合理使用廠房及附屬設施，如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。在廠房租賃期間（若為租賃協議），未經甲方書面同意，不得擅自將廠房轉租給第三方。配合甲方辦理與廠房買賣/租賃相關的手續，提供必要的協助和資料。三、買賣/租賃條款（一）買賣條款（若為買賣協議）1.成交價格：經雙方協商一致，該廠房的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理產權過戶手續當日支付給甲方。甲方應在收到尾款后[X]日內協助乙方辦理完產權過戶手續，將廠房產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。3.產權過戶：甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。如因甲方原因導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還。（二）租賃條款（若為租賃協議）1.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租金及支付方式：租金標準：第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。支付方式：租金按[支付周期，如月付、季付、年付等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且廠房及附屬設施完好無損，甲方應在[退還押金時間節點]將押金無息退還給乙方。3.廠房交付：甲方應在本協議簽訂后[X]日內將廠房交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施進行查驗，并簽署《廠房交付確認書》。如甲方未按照約定時間交付廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還押金，并退還乙方已支付的租金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照約定時間接收廠房，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，押金不予退還，乙方已支付的租金扣除違約金后退還。4.續租與退租：續租：租賃期滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]日與甲方重新簽訂租賃合同；如甲方在租賃期滿前未收到乙方續租通知，視為乙方不再續租，本協議到期終止。退租：租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[退租時間要求]內將廠房騰空并交還給甲方。乙方應負責清理廠房內的物品，恢復廠房原狀，如乙方未按照要求騰空并交還廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買/租賃廠房支付的款項、利息損失、裝修損失、經營損失等。2.若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還定金（若為買賣協議）或押金（若為租賃協議），并按照本協議約定的成交價格/租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、廠房閑置損失、預期利益損失等。2.若乙方擅自解除本協議，定金（若為買賣協議）或押金（若為租賃協議）不予退還，并按照本協議約定的成交價格/租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙