變更房屋買賣協議書?甲方（原房屋出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原房屋買賣協議日期]簽訂了房屋買賣協議（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，就原協議相關內容的變更事宜達成如下協議：一、變更原因因[詳細說明變更原因，如政策調整、雙方協商一致等]，雙方決定對原房屋買賣協議進行變更。二、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.房屋附屬設施及相關物品附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。隨房屋一并轉讓的物品有[詳細列出物品清單，如家具、家電等]。三、權利義務變更1.甲方權利義務甲方應保證對變更后的房屋及附屬設施等享有合法處分權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的文件和資料。甲方應在交房前確保房屋及附屬設施處于正常可使用狀態，如有需要維修或整改的部分，應在交房前完成。甲方有權按照本協議約定收取房屋變更后的相應價款。2.乙方權利義務乙方應按照本協議約定的時間、金額向甲方支付房屋變更后的價款。乙方應配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。四、價款變更1.原協議房屋價款為人民幣[原價款金額]元，現變更為人民幣[變更后價款金額]元。2.乙方應在[付款時間節點1]支付人民幣[X]元作為首付款；在[付款時間節點2]辦理銀行貸款審批通過后支付剩余款項人民幣[X]元（如有貸款）。3.若乙方選擇一次性付款方式，則應在[一次性付款時間節點]支付全部價款人民幣[變更后價款金額]元。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應在房屋交付時與乙方共同對房屋及附屬設施等進行現場查驗，確認無誤后簽署房屋交接單。交付房屋時，甲方應提供房屋鑰匙、相關產權證書、房屋質量保證書等文件。六、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋變更后價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的價款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋變更后價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、金額支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋變更后價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協