地皮出租建房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將地皮出租給乙方建房事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物描述1.地皮位置：甲方出租給乙方的地皮位于[具體地址]，面積為[X]平方米。該地塊四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地性質：該地塊為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地用途為[規劃用途]。甲方保證該地塊具有合法的土地使用手續，不存在任何權屬爭議或糾紛，且符合國家法律法規規定的建房條件。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將地皮及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方。如乙方需要繼續租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情變化等因素，導致租金水平發生較大波動，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已按本協議約定將地皮及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方，甲方應在乙方返還后的[X]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。監督乙方按照本協議約定使用地皮及進行建房活動，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正，并可采取相應措施。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收或征用該地塊，甲方有權按照國家法律法規的規定獲得相應補償，并有權提前終止本協議，無需承擔違約責任。但甲方應提前[X]日書面通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證所提供的地皮具有合法的土地使用手續，不存在任何權屬爭議或糾紛，且符合國家法律法規規定的建房條件。負責協調與周邊相鄰地塊的關系，確保乙方建房活動不受干擾。在租賃期限內，不得擅自解除本協議，不得干涉乙方正常的建房及使用地皮的權利。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和服務，如辦理相關手續等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用地皮進行建房活動。對所建房屋及附屬設施享有所有權，但在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該房屋及附屬設施。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致建房活動無法正常進行，有權要求甲方協商解決相關問題，或根據實際情況調整租賃期限及租金等條款。2.義務按照本協議約定的用途使用地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規的規定辦理審批手續。按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規及相關建設規范的要求進行建房活動，確保房屋質量安全。建房過程中應遵守當地政府的規劃、環保、消防等相關規定，承擔因建房活動產生的一切費用和責任。在租賃期限內，應妥善保管和使用地皮及地上建筑物、附著物等，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協議提前終止時，應按照本協議約定將地皮及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施應保持正常使用功能，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。在租賃期限內，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、建房相關事宜1.建房規劃：乙方應根據當地政府的規劃要求及相關建設規范，制定建房規劃方案，并提交給甲方及相關部門審核。經審核通過后，方可按照規劃方案進行建房。2.建房手續辦理：乙方負責辦理建房所需的一切手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料。辦理建房手續所需的費用由乙方承擔。3.施工管理：乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行建房施工，并確保施工過程符合國家法律法規及相關建設規范的要求。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因施工原因造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.工程質量：乙方應保證所建房屋的工程質量符合國家法律法規及相關建設規范的要求，并承擔工程質量保修責任。工程質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家法律法規的規定執行。在保修期內，如因乙方原因導致房屋出現質量問題，乙方應負責無償修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用地皮或進行建房活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用地皮或擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方限期恢復原狀。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行組織恢復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式將地皮及地上建筑物、附著物等按原狀返還給甲方，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置該地塊及地上建筑物、附著物等，處置所得款項歸甲方所有，不足部分乙方應負責補足。5.若乙方在建房過程中違反國家法律法規及相關建設規范的要求，導致房屋質量安全問題或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執