商業門面租售協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業門面具體地址]的商業門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租/購買該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]樓，建筑面積為[建筑面積數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數值]平方米。2.門面用途：乙方租賃/購買該門面用于[具體商業用途，如經營餐飲、零售等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。3.門面現狀：甲方應保證該門面交付時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常、消防設施齊全且可正常使用等。乙方在接收門面時應進行詳細查驗，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。交付后，因門面現狀問題產生的一切責任由甲方承擔；交付后乙方對門面進行的任何改動或使用導致的問題由乙方自行承擔責任。4.附屬設施設備：該門面附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、空調系統、消防設備、水電表等]，甲方應確保附屬設施設備在交付時能夠正常運行，并向乙方提供相關設備的使用說明和維護記錄。乙方應按照設備使用要求和甲方的指導進行合理使用和維護，如因乙方使用不當造成設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金/購房款及其他費用。在租賃/售房期限內，甲方有權監督乙方對門面的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用門面，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。如乙方逾期支付租金/購房款及其他費用，甲方有權按照本協議約定收取違約金，并在符合法律規定的情況下解除本協議。根據法律法規及本協議約定，甲方享有其他相關權利。2.義務保證對該門面擁有合法的出租/出售權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件將門面交付給乙方使用，并確保門面符合本協議約定的交付標準。負責對門面及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但乙方應予以必要的配合。對于乙方在使用過程中發現的門面及附屬設施設備的問題，甲方應及時進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，如需提前收回門面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任；在出售門面時，應確保乙方在同等條件下享有優先購買權，并按照法律規定和本協議約定履行相關通知義務。協助乙方辦理與門面租賃/購買相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理工商登記、消防備案等手續，因辦理手續產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。根據法律法規及本協議約定，甲方應履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，乙方有權按照本協議約定使用該門面及其附屬設施設備。如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。在同等條件下，乙方享有對該門面的優先續租權/優先購買權（如適用）。根據法律法規及本協議約定，乙方享有其他相關權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金/購房款及其他費用，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約金。按照本協議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進行違法違規經營活動。如需對門面進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且不得損害門面的主體結構和其他設施設備。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照甲方要求恢復門面原狀或承擔相應的恢復費用。負責對門面及其附屬設施設備進行合理使用和日常維護，如因乙方使用不當造成門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納與門面使用相關的各項稅費、水電費、物業費等費用。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉租給第三方；在出售門面時，如乙方放棄優先購買權，應書面通知甲方。根據法律法規及本協議約定，乙方應履行其他相關義務。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額及支付時間1.租金/購房款金額：經雙方協商一致，該門面的租金/購房款為每月/每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[租金/購房款總價數值]元。2.支付時間租金支付時間：如為按月支付租金，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。如為按季支付租金，乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。如為按年支付租金，乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。購房款支付時間：乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內支付購房款定金人民幣[定金金額數值]元。剩余購房款人民幣[剩余購房款金額數值]元，乙方應在[具體付款期限，如辦理房屋產權過戶手續前X日]前支付至甲方指定賬戶。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式將租金/購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]如乙方通過其他方式支付租金/購房款，應及時通知甲方，并確保支付憑證的真實性和有效性。甲方應在收到乙方支付的租金/購房款后[X]個工作日內出具收款憑證。四、租賃/售房期限1.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]年/月。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將門面交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.售房期限：本協議售房期限自簽訂之日起，至乙方取得該門面的房屋產權證書之日止。在乙方支付全部購房款且辦理完房屋產權過戶手續后，甲方應及時將該門面的產權證書及相關資料交付給乙方。五、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[押金金額數值]元。2.押金用途：押金用于擔保乙方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金/購房款、合理使用門面及附屬設施設備、遵守法律法規及物業管理規定等。如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償損失；如乙方在租賃/售房期限內無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在乙方交還門面且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應按照租金/購房款總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項及按照本協議約定承擔違約責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自提前收回門面或妨礙乙方正常使用門面，應按照租金/購房款總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用門面，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金/購房款總價的[X‰]向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若甲方存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租金/購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。5.甲方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金/購房款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金/購房款總價的[X%]支付違約金，同時乙方應結清已使用期間的費用及違約金。2.若乙方擅自改變門面用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金/購房款總價的[X%]支付違約金，同時乙方應在規定期限內恢復門面原狀，如因乙方改變用途或違法經營給門面造成損壞或影響的，乙方應承擔修復及賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金/購房款總價的[X%]支付違約金，同時乙方應立即停止轉租行為，并要求第三方交還門面。4.若乙方未按照本協議約定對門面及其附屬設施設備進行合理使用和維護，導致門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。5.乙方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，