員工宿舍租憑協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為甲方提供勞動服務，為滿足乙方員工的住宿需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其所有的房屋出租給乙方作為員工宿舍事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況甲方將位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋內部設施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等（詳細列舉屋內設施清單）。（二）配套設施及服務1.甲方提供房屋及附屬設施的正常使用，保證水、電、燃氣供應正常（如有燃氣設施），并承擔房屋主體結構維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.甲方負責房屋公共區域（包括樓道、樓梯、電梯、走廊、陽臺等）的清潔衛生及安全保障，定期進行清掃和消毒，維護公共區域的整潔和安全。3.甲方為乙方提供必要的物業管理服務，包括但不限于房屋及設施設備的日常維護、保養、維修，處理租戶反饋的問題等。4.甲方應確保房屋符合國家規定的居住安全標準，不存在安全隱患，如消防設施齊全且能正常使用，電氣線路安全等。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租意愿，雙方應另行協商并簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋實際情況協商確定。（二）支付方式乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供正式發票。（三）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及設施設備的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業費等費用。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或存在安全隱患等問題，有權要求乙方及時整改。3.甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。4.甲方應履行房屋的維修義務，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后______個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應及時通知乙方并協商解決方案。5.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的生活和工作秩序。6.甲方如需提前解除本協議，應提前______個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、管理等義務。3.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及水電費、物業費等費用。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地政府有關房屋租賃的規定，不得在房屋內從事違法違規活動。6.乙方應保持房屋及公共區域的整潔衛生，愛護公共財物，不得隨意丟棄垃圾、損壞公共設施。7.乙方應配合甲方的管理工作，接受甲方對房屋使用情況的監督檢查。8.乙方如需提前解除本協議，應提前______個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。9.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得私自轉借他人。如因鑰匙丟失或轉借他人造成房屋被盜等損失的，乙方應承擔賠償責任。10.乙方應告知其員工遵守本協議約定，如有員工違反協議約定，乙方應承擔連帶責任。五、水電費、物業費等費用承擔（一）水電費1.乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水、供電部門的規定執行。2.甲方應每月定期抄錄乙方的水電表讀數，并將水電費明細清單提供給乙方。乙方應在收到清單后的______個工作日內核對并支付水電費。3.如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。（二）物業費1.物業費由甲方按照每月每平方米______元的標準向乙方收取，包含房屋公共區域清潔衛生、安全保障、設施設備維護等服務費用。2.乙方應在每月______日前將當月物業費支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付物業費，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權暫停相關物業管理服務，由此造成的一切損失由乙方承擔。（三）其他費用如房屋使用過程中產生的燃氣費（如有）、有線電視費、網絡費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式支付。六、房屋維修及保養（一）維修責任劃分1.甲方負責房屋主體結構、公共設施設備（如屋頂、外墻、樓道照明、電梯等）的維修和保養。2.乙方負責房屋內部設施設備（如家具、電器、門窗等）的維修和保養，但因甲方原因造成損壞的除外。3.對于因乙方使用不當或故意損壞而需要維修的房屋及設施設備，乙方應承擔全部維修費用；如因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時通知甲方。（二）維修程序1.乙方發現房屋及設施設備需要維修時，應及時通知甲方，并說明維修內容和情況。2.甲方接到乙方維修通知后，應及時安排維修人員進行維修，并在______個工作日內完成維修工作（特殊情況除外）。3.維修完成后，甲方應及時通知乙方驗收，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行驗收。如乙方驗收合格，應在驗收單上簽字確認；如乙方認為維修未達到要求，應及時向甲方提出，甲方應負責再次維修，直至乙方滿意為止。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法使用房屋而遭受的實際損失計算。3.若甲方擅自提前解除本協議，應按照未履行租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。4.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常生活和工作秩序的，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應承擔相應的法律責任。4.若乙方擅自提前解除本協議，應按照未履行租賃期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金扣除違約金后如有剩余退還乙方。5.若乙方未配合甲方的管理工作，拒絕接受甲方對房屋使用情況的監督檢查，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并