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文檔簡介
廠房合同轉讓協(xié)議書?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房(以下簡稱"該廠房"),現(xiàn)甲方有意將該廠房的相關權益轉讓給乙方,乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就廠房合同轉讓事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米,建筑面積為[X]平方米,包括[具體樓層及各樓層面積]。廠房結構為[結構類型,如鋼結構、混凝土結構等],建成于[建造年份],目前處于[使用狀態(tài),如正常使用、閑置等]。廠房配套設施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、通風設備等,具體狀況以實際現(xiàn)狀為準。2.土地情況該廠房所占用土地性質為[土地性質,如國有出讓土地、集體土地等],土地使用權證號為[具體證號],土地使用期限至[到期日期]。土地面積為[X]平方米,土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致,確定該廠房合同轉讓價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含廠房及土地的轉讓費用、現(xiàn)有設備及附屬設施的作價、相關合同權益等一切與該廠房相關的權益價值,除本協(xié)議另有約定外,乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內,向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到定金后,積極協(xié)助乙方辦理廠房合同轉讓的相關手續(xù)。在辦理完所有轉讓手續(xù)且乙方取得相關權益證明文件后的[X]個工作日內,乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對該廠房擁有合法、完整的處分權,保證該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況,且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該廠房的真實狀況,包括但不限于廠房的歷史使用情況、存在的質量問題、配套設施的運行狀況等信息。協(xié)助乙方辦理廠房合同轉讓所需的各項手續(xù),包括但不限于與原合同相對方溝通協(xié)調、提供相關證明文件、配合辦理產權變更登記等,確保轉讓手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢期間,妥善保管該廠房及相關設施設備,不得擅自損壞或拆除,保證廠房及設施設備的完好狀態(tài)。負責處理與該廠房有關的原有債權債務關系,確保在轉讓后乙方無需承擔任何因甲方原因產生的債務糾紛。(二)乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉讓手續(xù)等各項義務。在轉讓手續(xù)辦理完畢后,有權合法占有、使用、收益和處分該廠房及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理廠房合同轉讓的相關手續(xù),提供必要的文件和資料,并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用。在接收該廠房后,按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護廠房及配套設施設備,不得擅自改變廠房的用途、結構等。遵守與該廠房相關的原有合同約定(如有),承擔因自身原因導致的違反原有合同的責任。四、廠房交付及相關手續(xù)辦理1.廠房交付甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內,將該廠房及相關設施設備交付給乙方。交付時雙方應進行現(xiàn)場查驗,并簽署廠房交接清單,清單應詳細記錄廠房及設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。交付標準為廠房保持現(xiàn)狀交付,除本協(xié)議約定的甲方應負責處理或整改的事項外,乙方應按照接收時的現(xiàn)狀接收廠房。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內,向乙方提供辦理廠房合同轉讓所需的全部文件資料,并協(xié)助乙方與原合同相對方(如有)進行溝通協(xié)商,確保順利辦理轉讓手續(xù)。涉及廠房產權變更登記的,雙方應按照不動產登記部門的要求,共同向登記機構申請辦理變更登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關證明文件和簽字等,所需費用按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致轉讓手續(xù)無法在約定時間內辦理完成,每逾期一日,甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金;如因乙方原因導致手續(xù)延誤,責任由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定,未能保證對該廠房擁有合法處分權或存在權屬糾紛等問題,導致乙方無法正常取得該廠房相關權益的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部轉讓款,同時賠償乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù),每逾期一日,應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權解除本協(xié)議,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部轉讓款,同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知該廠房的真實狀況,導致乙方在接收后發(fā)現(xiàn)重大問題并遭受損失的,甲方應承擔賠償責任,賠償范圍包括但不限于乙方為修復或解決問題所支出的費用、因問題導致的生產經營損失等。若甲方擅自損壞或拆除該廠房及相關設施設備,應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償,并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變廠房用途、結構等,甲方有權要求乙方恢復原狀,并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金;如乙方拒絕恢復原狀,甲方有權解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充
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