分房合同補充協(xié)議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分得房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋分配事宜已簽訂相關(guān)分房合同（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋分配的順利進(jìn)行及雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本次補充協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位、儲物間等具體設(shè)施]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于[現(xiàn)狀描述，如已裝修完畢、毛坯狀態(tài)等]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未被列入拆遷范圍。房屋交付時應(yīng)具備[交付條件，如通水、通電、通氣、具備基本居住條件等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補充協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的補償或利益。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)確保對所分配房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料。按照本補充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如契稅、維修基金等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此遭受的損失。按照約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)，并享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在甲方按照約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照原合同及本補充協(xié)議的約定向甲方支付相關(guān)費用，如房屋差價補償款、應(yīng)分?jǐn)偟墓操M用等。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體時間節(jié)點]。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。如乙方需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和房屋整體安全結(jié)構(gòu)。三、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)接收房屋及附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時記錄并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗收，直至符合交付條件。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限，如90日內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前先行墊付，并憑有效票據(jù)與乙方結(jié)算；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定按時支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，并要求乙方支付全部欠款及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)代為修復(fù)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本補充協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致無法按時完成房屋產(chǎn)權(quán)登記等事宜的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)；本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按