包銷房屋認購協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的處分權，愿意委托乙方對該房屋進行包銷；乙方具備房屋包銷的專業能力和資質，愿意接受甲方委托進行房屋包銷事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋朝向：[具體朝向]。5.房屋用途：[居住/商用等]。6.房屋現狀：[毛坯/簡裝/精裝等]，附帶設施設備包括[列舉主要附帶設施設備，如空調、熱水器等]。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法完整的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、共有權人爭議等。2.該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行包銷義務。有權了解房屋包銷進展情況，獲取相關信息和報告。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀照片、房屋周邊環境情況等。協助乙方辦理與房屋包銷相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。配合乙方對房屋進行展示、宣傳、帶看等活動，確保房屋能夠正常銷售。按照本協議約定的時間和方式收取房屋包銷款項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對房屋進行包銷，自主開展銷售活動。有權根據市場情況制定合理的銷售價格和銷售策略，但不得低于本協議約定的最低包銷價格。在包銷期限內，有權以自己的名義與購房人簽訂房屋買賣合同，但需按照本協議約定及時將相關情況告知甲方。有權從包銷房屋的銷售款項中扣除本協議約定的包銷費用及相關稅費后，將剩余款項支付給甲方。2.義務按照本協議約定的包銷期限和條件，積極開展房屋銷售工作，努力促成房屋銷售交易。以專業、誠信的態度為購房人提供服務，如實介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。定期向甲方匯報房屋包銷進展情況，包括潛在客戶信息、銷售價格、銷售意向等。在與購房人簽訂房屋買賣合同后，及時將合同副本提供給甲方，并協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋包銷款項。三、包銷期限及價格（一）包銷期限1.本協議包銷期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天。2.如在包銷期限內乙方成功促成房屋銷售交易，則包銷期限提前屆滿；如包銷期限屆滿乙方未完成房屋銷售，則本協議自動終止。（二）包銷價格1.甲方同意乙方以不低于人民幣[具體金額]元/平方米的價格對該房屋進行包銷。2.乙方有權根據市場情況上浮銷售價格，但上浮后的價格不得超過人民幣[具體上限金額]元/平方米。3.如乙方以高于本協議約定的最低包銷價格成功銷售房屋，則超出部分的收益歸乙方所有；如乙方以低于本協議約定的最低包銷價格銷售房屋，則乙方應自行承擔差價損失，并按照本協議約定向甲方支付房屋包銷款項。四、包銷費用及支付方式（一）包銷費用1.乙方按照成功銷售房屋成交金額的[X]%向甲方收取包銷費用。2.包銷費用包含乙方為促成房屋銷售所產生的各項費用，如廣告宣傳費、銷售代理費、人員工資等。（二）支付方式1.在乙方與購房人簽訂房屋買賣合同并收到購房人支付的首付款后，乙方應在[X]個工作日內按照本協議約定的包銷費用比例計算出應支付給甲方的款項，并扣除相應的包銷費用后，將剩余款項支付給甲方。2.在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方收到購房人支付的全部購房款后，乙方應在[X]個工作日內與甲方進行結算，支付剩余的包銷費用及相關款項。五、房屋交付及相關事宜（一）房屋交付時間1.如在包銷期限內房屋成功銷售，甲方應在收到乙方通知后的[X]個工作日內將房屋交付給購房人。2.房屋交付標準為現狀交付，但甲方應確保交付時房屋附屬設施設備能夠正常使用。（二）房屋交付手續1.甲方應在房屋交付前與乙方共同對房屋進行查驗，確保房屋符合交付條件。2.交付時，甲方應向購房人提供房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助購房人辦理房屋交接手續。3.乙方應協助甲方辦理房屋交付相關事宜，包括但不限于通知購房人、現場協助交接等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理與房屋包銷相關的手續或拒絕按照本協議約定交付房屋的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在收到乙方支付的房屋包銷款項后，違反本協議約定拒絕履行相關義務或擅自解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋包銷款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，故意隱瞞或虛假宣傳房屋情況，導致購房人與甲方發生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定的包銷期限和條件開展銷售工作，或擅自降低銷售價格，導致甲方遭受損失的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在與購房人簽訂房屋買賣合同后，未按照本協議約定及時將合同副本提供給甲方或協助甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。