公司設立租賃協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方擬設立公司，需要租賃場地及相關設備等用于公司的籌備與運營，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方相關標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地1.甲方將位于__________________（詳細地址）的場地租賃給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，場地用途為公司辦公及經營活動。2.場地內包括但不限于辦公區域、會議室、倉庫等功能區域，具體以現場實際交付狀況為準。（二）租賃設備1.辦公設備：甲方提供辦公桌椅______套、電腦______臺、打印機______臺、復印機______臺等辦公設備供乙方在租賃期間使用。2.生產設備（如有）：根據乙方需求，甲方提供（如有）生產設備______（設備名稱及型號），用于滿足乙方公司設立初期的生產需求。（三）相關服務1.甲方負責提供場地的清潔服務，每周至少進行______次公共區域的清掃，確保場地環境整潔。2.甲方提供安保服務，安排專人在租賃期間進行定時巡邏，保障場地及乙方財產安全。3.甲方協助乙方辦理與場地使用相關的水電、網絡等基礎設施的開通手續，費用由乙方自行承擔。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.場地租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.設備租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），包含設備的使用、維護、保養等費用。3.服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整），涵蓋清潔、安保等相關服務費用。4.上述租金合計每月人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______個工作日內提供合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對租賃標的物進行監督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期限內，如遇特殊情況需要提前收回租賃標的物，應提前______個月書面通知乙方。2.義務保證租賃標的物符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患，并向乙方提供相關證明文件。按照協議約定提供場地、設備及相關服務，確保乙方正常使用。負責租賃標的物的維修、保養（除乙方使用不當造成的損壞外），確保其正常運行。協助乙方處理與場地周邊相關的協調事宜，保障乙方經營活動不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定使用租賃標的物及相關服務。對租賃標的物及服務質量提出合理意見和建議。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行損壞性裝修。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。遵守國家法律法規及甲方的相關管理規定，做好租賃標的物的防火、防盜、衛生等工作。在租賃期滿或協議終止后，按照約定交還租賃標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或協議終止后，如乙方無違約行為且已結清租金及相關費用，甲方應在______個工作日內將押金全額退還乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定提供場地、設備或相關服務，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回租賃標的物，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的經濟損失。（二）乙方違約責任1.乙方逾期支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行損壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除協議，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。3.未經甲方書面同意，乙方將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除協議，收回租賃標的物，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。4.乙方未按照約定交還租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回租賃標的物，乙方應承擔因此產生的一切費用及損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：__________________