單位土地分割協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體名稱]地塊（以下簡稱"該土地"）的土地使用權，為滿足雙方各自發展需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就該土地的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置該土地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地面積共計[X]平方米，土地地號為[具體地號]。2.土地用途該土地目前用途為[土地現有用途]，規劃用途為[土地規劃用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的相關費用。有權對乙方在分割土地上的開發建設等活動進行必要監督，以確保符合法律法規及本協議約定。2.義務保證對擬分割土地擁有合法、完整的土地使用權，且該土地不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵。協助乙方辦理土地分割相關的手續，包括但不限于提供必要文件、協助申請審批等，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在土地分割過程中，如遇政府部門或其他第三方對土地提出異議或要求，甲方應負責協調解決，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分割后的土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對分割土地進行開發建設、經營管理等活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地分割費用及其他相關款項。嚴格按照法律法規及本協議約定使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。在土地分割及后續開發建設過程中，遵守國家及地方有關土地管理、城市規劃等方面的法律法規，承擔因自身行為產生的一切法律責任和費用。配合甲方及相關部門辦理土地分割的各項手續，提供所需資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。三、土地分割具體方案1.分割原則根據土地現狀及雙方需求，以有利于雙方合理利用土地、符合土地規劃和相關法律法規為原則進行分割。分割后的土地應具備獨立的使用功能，且邊界明確，便于雙方各自開發建設和管理。2.分割方式經雙方共同委托專業測繪機構進行測繪，并參考土地規劃要求，確定將該土地按照如下方式進行分割：自[具體分割起始點描述]起，向[分割方向]延伸至[具體分割終點描述]，將土地劃分為兩塊區域。其中，位于[方位描述]的區域為甲方保留地塊，面積為[X1]平方米；位于[方位描述]的區域為乙方受讓地塊，面積為[X2]平方米（X1+X2=X）。雙方明確各自地塊的具體邊界，并在土地現狀圖上進行標注，作為本協議附件。3.土地交付本協議生效后，甲方應在[約定交付時間]前將乙方受讓地塊的土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付的土地應保持現狀，未存在影響乙方正常使用的地上附著物、障礙物等。如有需要，甲方應負責在交付前清理完畢。四、費用支付1.土地分割費用乙方應向甲方支付土地分割費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于土地評估費、測繪費、辦理分割手續的行政規費等因土地分割產生的所有費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付土地分割費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地分割手續辦理完畢，取得土地分割后的相關權證后[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.費用調整如因國家政策調整、市場因素變化或其他不可抗力原因導致辦理土地分割手續所需費用增加或減少，雙方應根據實際情況協商調整土地分割費用，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、土地權屬登記1.登記申請本協議生效后，雙方應按照相關法律法規及土地管理部門的要求，及時共同向土地登記機關申請辦理土地分割及土地權屬變更登記手續。甲方應提供辦理登記所需的相關資料，并協助乙方完成登記申請工作。乙方應積極配合甲方，提供登記所需的個人或企業資料及其他必要文件。2.登記費用辦理土地權屬登記手續所需的費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，由甲方自行繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證土地使用權合法、完整，或未協助乙方辦理土地分割手續，導致乙方無法按時取得分割土地的合法權益，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付乙方受讓地塊，每逾期一日，應按照土地分割費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地分割費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地分割費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規及本協議約定使用分割后的土地，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，收回乙方受讓地塊，乙方已支付的費用不予退還。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的責任，并協商采取補救措施，減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____