職業(yè)資格-基本制度與政策（含相關(guān)知識）真題庫_151、單選題按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核（江南博哥）發(fā)（）。A、

規(guī)劃許可證B、

設(shè)計條件通知書C、

選址意見書D、

建設(shè)工程許可證正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書，其他的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。2、單選題房產(chǎn)分戶圖作為房屋權(quán)屬證書附圖時，圖中應(yīng)標(biāo)注()。A、

相鄰?fù)恋氐臋?quán)利界線B、

海拔高程C、

用地面積的分?jǐn)傁禂?shù)D、

分?jǐn)偨ㄖ娣e正確答案：

D

參考解析：房產(chǎn)分戶圖主要內(nèi)容：1.宗地代碼、幢號、戶號、坐落、房屋結(jié)構(gòu)、所在層次、總層數(shù)、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、建筑面積。2.房屋輪廓線、房屋邊長、分戶專有房屋權(quán)屬界線、比例尺、指北針等。3.電梯、樓梯等共有部分應(yīng)標(biāo)注“電梯共有’；“樓梯共有”等字樣。4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)、繪制日期。3、單選題關(guān)于圖解法量算土地面積的說法，正確的是()。A、

圖上面積測算至少一次B、

圖上面積測算應(yīng)獨立進行兩次C、

圖形面積不應(yīng)小于2cm2D、

圖上量距應(yīng)量至0.5mm正確答案：

B

參考解析：使用圖解法量算面積時，圖形面積不應(yīng)小于5cm2，圖上量距應(yīng)量至0.2mm。4、單選題對房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品實行()制度。A、

二級檢查一級驗收制B、

一級檢查一級驗收制C、

二級檢查二級驗收制D、

一級檢查二級驗收制正確答案：

A

參考解析：一級檢查——是在全面自查、互檢的基礎(chǔ)上，由測繪作業(yè)組的專職或兼職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實行過程檢查。二級檢查——是在一級檢查的基礎(chǔ)上，由施測單位質(zhì)量檢查機構(gòu)和專職檢查人員對產(chǎn)品質(zhì)量實行的最終檢查。產(chǎn)品成果的最終驗收工作由任務(wù)的委托單位組織實施，即一級驗收。在二級檢查和一級驗收的基礎(chǔ)上向客戶提交測繪報告。不動產(chǎn)測量報告主要反映技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、技術(shù)方法、程序、測量成果、成果質(zhì)量和主要問題的處理等情況，是長期保存的重要技術(shù)檔案。5、單選題測量工作的根本任務(wù)是()。A、

確定地面點的空間位置B、

確定水面點的空間位置C、

確定建筑物點的空間位置D、

確定工程量點的空間位置正確答案：

A

參考解析：測量工作的根本任務(wù)是確定地面點的空間位置。就局部區(qū)域而言，可將地球視作圓球，當(dāng)測量區(qū)域的半徑小于10km時，可將地面視作水平面。此時，地面點的空間位置可用該點在水平面上的平面位置(坐標(biāo))及該點的高程來表示。6、單選題房產(chǎn)面積測量的精度要求是以()作為限差。A、

誤差的平均值B、

誤差的最大值C、

中誤差D、

兩倍中誤差正確答案：

D

參考解析：房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。7、單選題下列房地產(chǎn)圖中，作為不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書附圖的是()。A、

地藉圖B、

房產(chǎn)分幅圖C、

房產(chǎn)分丘圖D、

房產(chǎn)分戶圖正確答案：

D

參考解析：房產(chǎn)分戶圖，以地籍圖、宗地圖(分宗房產(chǎn)圖)等為基礎(chǔ)編繪房產(chǎn)分戶圖，也是①不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和②房產(chǎn)檔案的附圖。8、單選題房產(chǎn)檔案的附圖是()。A、

地形圖B、

房產(chǎn)分幅圖C、

房產(chǎn)分丘圖D、

房產(chǎn)分戶圖正確答案：

D

參考解析：房產(chǎn)分戶圖，以地籍圖、宗地圖(分宗房產(chǎn)圖)等為基礎(chǔ)編繪房產(chǎn)分戶圖，也是①不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和②房產(chǎn)檔案的附圖。9、單選題下列關(guān)于收入效應(yīng)、價格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是()。A、

收入效應(yīng)＝價格效應(yīng)+替代效應(yīng)B、

價格效應(yīng)＝替代效應(yīng)+收入效應(yīng)C、

替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)+價格效應(yīng)D、

替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)－價格效應(yīng)正確答案：

B

參考解析：價格效應(yīng)=替代效應(yīng)+收入效應(yīng)10、單選題某城市某類住房需求價格彈性系數(shù)為0，表明該城市該類住房需求價格彈性類型是()。A、

單一價格彈性B、

完全無彈性C、

富有價格彈性D、

缺乏價格彈性正確答案：

B

參考解析：11、單選題關(guān)于無差異曲線特征的說法，錯誤的是()。A、

無差異曲線凸向原點B、

無差異曲線的斜率為正值C、

無差異曲線又稱為等效用曲線D、

離原點越近的無差異曲線所代表的總效用越小正確答案：

B

參考解析：無差異曲線主要有以下特點：(1)無差異曲線是一條從左上方向右下方傾斜的曲線，斜率為負(fù)值。(2)無差異曲線圖的眾多無差異曲線中，同一曲線上的各點代表相同的總效用，不同曲線代表不同的總效用。離原點越近的無差異曲線所代表的總效用越小；離原點越遠(yuǎn)的無差異曲線所代表的總效用越大。(3)無差異曲線圖上的任意兩條無差異曲線不能相交。(4)無差異曲線凸向原點。12、單選題出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（）提出。A、

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B、

土地利用總體規(guī)劃C、

修建性詳細(xì)規(guī)劃D、

控制性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。13、單選題2010年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入等于經(jīng)濟成本時，該開發(fā)企業(yè)()。A、

獲得了正常利潤B、

獲得了經(jīng)濟利潤C、

獲得了超額利潤D、

年凈利潤為零正確答案：

A

參考解析：本章以下若無特別指明，成本的概念均指經(jīng)濟成本。當(dāng)商品的銷售收入正好能補償經(jīng)濟成本時，廠商獲得了正常利潤。若銷售收入超過經(jīng)濟成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟利潤，即超額利潤。銷售收入-經(jīng)濟成本=經(jīng)濟利潤(超額利潤)14、單選題具有“平均收益等于邊際收益等于產(chǎn)品市場價格”特征的市場類型是()。A、

完全競爭市場B、

完全壟斷市場C、

寡頭壟斷市場D、

壟斷競爭市場正確答案：

A

參考解析：在完全競爭市場上，一個行業(yè)產(chǎn)品的市場價格由該行業(yè)產(chǎn)品的供給與需求狀況所決定。對單個廠商而言，當(dāng)行業(yè)產(chǎn)品的市場價格決定之后，這一價格是既定的，與他改變產(chǎn)量的個別行為無關(guān)。因此單個廠商所面對的需求曲線，是一條與橫軸(產(chǎn)量)平行且距離等于產(chǎn)品市場價格的平行線，市場對單個廠商產(chǎn)品的需求有完全彈性。對單個廠商而言，由于產(chǎn)品的市場價格既定不變，因此平均收益、邊際收益和產(chǎn)品市場價格均相等，所以平均收益曲線、邊際收益曲線和需求曲線相互重合，表現(xiàn)為同一條曲線。15、單選題某個國家從2000至2004年的基尼系數(shù)分別為0.33、0.34、0.36、0.40和0.42，由此可以判斷()。A、

該國家的居民收入分配趨于平均化B、

該國家的居民收入分配兩極分化越來越嚴(yán)重C、

該國家的居民收入水平呈現(xiàn)出上升的趨勢D、

該國家的居民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢正確答案：

B

參考解析：基尼系數(shù)——是根據(jù)洛倫茨曲線計算出來用以判斷收入平均程度的指標(biāo)。洛倫茨曲線將對角線以下的面積分割成A、B兩塊面積，A塊面積為對角線與洛倫茨曲線所包圍的面積，基尼系數(shù)=A／(A+B)。因為對角線以下的面積為定值，所以A越小，基尼系數(shù)也越小，這也表示洛倫茨曲線越靠近對角線，因此說明收入分配越平均；反之，基尼系數(shù)越大，則表示收入分配的兩極分化越嚴(yán)重。16、單選題關(guān)于國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP與國民生產(chǎn)總值GNP關(guān)系的說法，錯誤的是()。A、

GNP=GDP+對外要素收入凈額B、

在封閉經(jīng)濟中GDP與GNP完全相等C、

GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟活動的指標(biāo)D、

本國國民國外創(chuàng)造的收入應(yīng)計入本國的GDP，而不應(yīng)計入本國的GNP正確答案：

D

參考解析：GDP是與所謂國土原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是在一國領(lǐng)土上創(chuàng)造的收入，無論是否為該國國民所創(chuàng)造，都被計人該國的GDP。特別地，外國公司設(shè)在某國子公司的利潤應(yīng)計入該子公司所在國的GDP，而不應(yīng)被計入外國公司本國的GDP。GNP是與所謂國民原則聯(lián)系在一起的。按照這一原則，凡是本國國民(包括本國公民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民)所創(chuàng)造的收入，無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi)，都被計入本國的GNP。特別地，本國公司在國外子公司的利潤收入應(yīng)計入本國的GNP，而外國公司在某國子公司的利潤則不應(yīng)計入該子公司所在國的GNP。GNP與GDP有如下關(guān)系：GNP=GDP+對外要素收入凈額(6-48)在一個封閉經(jīng)濟中，由于對外要素收入凈額為零，故GDP與GNP完全相等。GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟活動的指標(biāo)。17、單選題下列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策中，屬于財政政策的是()。A、

提高貸款利率B、

提高購房最低首付款比例C、

提高法定存款準(zhǔn)備金率D、

提高房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收正確答案：

D

參考解析：財政政策主要內(nèi)容包括①政府支出(政府購買、舉辦公共工程與轉(zhuǎn)移支付)和②稅收。18、單選題下列宏觀經(jīng)濟政策中，有利于擴大總需求、增加國民收入的財政政策是()。A、

增加稅收B、

降低存款準(zhǔn)備金率C、

增加政府支出D、

減少轉(zhuǎn)移支付正確答案：

C

參考解析：政府支出對國民收入是一種擴張性的力量，增加政府支出可以擴大總需求，增加國民收入；減少政府支出可以縮小總需求，減少國民收入。19、單選題與商品房銷售價格相對應(yīng)，個人對商品房的需求必須同時具備的條件是()。A、

個人具有購買意愿和個人具有支付能力B、

個人具有購買意愿和商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)C、

個人具有支付能力和商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)D、

商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)和商品符合個人需求正確答案：

A

參考解析：需求是與商品銷售價格所對應(yīng)的消費者購買欲望和購買能力的統(tǒng)一。20、單選題消費者對某種房地產(chǎn)未來價格的預(yù)期與其對該種房地產(chǎn)現(xiàn)時需求的影響關(guān)系是()。A、

若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會增加其現(xiàn)時需求B、

若預(yù)期房地產(chǎn)價格下降，則會增加其現(xiàn)時需求C、

若預(yù)期房地產(chǎn)價格上漲，則會減少其現(xiàn)時需求D、

若預(yù)期房地產(chǎn)價格不變，則會減少其現(xiàn)時需求正確答案：

A

參考解析：消費者對商品未來價格的預(yù)期。消費者預(yù)期某種商品價格將上漲時，會增加對該商品的購買量。消費者預(yù)期某種商品價格上漲時，也會增加對其替代品的需求。21、單選題一定時期內(nèi)，一種房地產(chǎn)供給量的相對變化對于該種房地產(chǎn)價格的相對變化會有一定反應(yīng)，用以衡量這種反應(yīng)程度的指標(biāo)是()。A、

房地產(chǎn)價格彈性B、

房地產(chǎn)需求彈性C、

房地產(chǎn)供給彈性D、

房地產(chǎn)供求彈性正確答案：

C

參考解析：供給彈性——是指由于影響供給的諸因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。22、單選題某市某類住房供給價格彈性系數(shù)為1，表明該城市該類住房的供給價格彈性類型是()。A、

完全彈性B、

單一彈性C、

富有彈性D、

缺乏彈性正確答案：

B

參考解析：Es1，表明價格每提高(或降低)一定比率，則供給量相應(yīng)增加(或減少)相同比率，此時稱供給為單一彈性。23、單選題根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。A、

2個采暖期B、

1個采暖期C、

3個采暖期D、

合同規(guī)定的采暖期正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。在正常使用條件下，供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為2個采暖期、供冷期。24、單選題根據(jù)邊際成本理論，房地產(chǎn)開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢是()。A、

先上升后下降的拋物線B、

先下降后上升的“U”形曲線C、

一直上升的直線D、

不受容積率的影響正確答案：

B

參考解析：當(dāng)邊際成本曲線(SMC)與平均成本曲線(SAC)相交時，交點為平均成本曲線(SAC)的最低點，此時所對應(yīng)的產(chǎn)量為平均成本最低時的產(chǎn)量。該點又稱收支相抵點，此時價格與平均成本和邊際成本相等，即P=SMC=SAC，廠商的成本等于收益。25、單選題廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則是()。A、

邊際收益大于邊際成本B、

邊際收益大于平均成本C、

邊際收益大于平均收益D、

邊際收益等于邊際成本正確答案：

D

參考解析：邊際收益等于邊際成本是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。26、單選題完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是()。A、

產(chǎn)品是否具有差別性B、

市場信息是否完全C、

資源流動是否存在障礙D、

生產(chǎn)者和消費者數(shù)量的多少正確答案：

A

參考解析：壟斷競爭是僅與完全競爭的第二個條件不同，而與其他條件都相同的一種市場結(jié)構(gòu)，即各廠商的產(chǎn)品不同質(zhì)，存在一定的差別。27、單選題下列建設(shè)項目的外部效應(yīng)中，屬于外部負(fù)效應(yīng)的是()。A、

就業(yè)增加B、

污染增加C、

稅收增加D、

職業(yè)收入增加正確答案：

B

參考解析：外部效應(yīng)又稱外部性——是指一個經(jīng)濟主體的行為直接對其他經(jīng)濟主體產(chǎn)生了影響，但這種影響并未通過市場交易或市場價格機制反映出來。外部效應(yīng)既可能是對他人和社會有利的，稱為外部正效應(yīng)或正外部性；也可能是有害的，稱為外部負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部性。由于外部效應(yīng)沒有被計入市場交易的成本，使得正外部性的受益者無需為此支付費用，負(fù)外部性的施加者也沒有為此承擔(dān)成本。人們的消費和生產(chǎn)活動都有可能產(chǎn)生外部效應(yīng)。如消費者在自己的住宅周圍養(yǎng)花種樹可以凈化環(huán)境，從而使他的鄰居受益；而消費者亂扔垃圾則會影響他人的健康，給他人帶來外部負(fù)效應(yīng)。生產(chǎn)中的外部性更加常見，如現(xiàn)代化的生產(chǎn)協(xié)作使企業(yè)彼此受益；而工業(yè)污染會給其他生產(chǎn)者和消費者帶來極大損害。28、單選題增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有()。A、

非競爭性B、

非排他性C、

競爭性D、

排他性正確答案：

A

參考解析：公共物品則是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。非競爭性——例如一些公共標(biāo)志和設(shè)施，一旦建起以后將為所有的使用者提供服務(wù)，增加使用者并不需要額外增加生產(chǎn)成本。29、單選題在總產(chǎn)量一曲線上，邊際產(chǎn)量達(dá)到最大值的點為()。A、

該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點B、

該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點C、

該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點D、

該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凸的拐點正確答案：

C

參考解析：當(dāng)勞動要素的投入增加到一定量時，邊際產(chǎn)量將達(dá)到最大值。在該點的對應(yīng)處，總產(chǎn)量曲線上的點為該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點。@##30、單選題銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬于()。A、

商業(yè)信用B、

國家信用C、

消費信用D、

A和C正確答案：

C

參考解析：消費信用——是指企業(yè)或金融機構(gòu)對消費者個人提供的信用，一般直接用于生活消費。消費信用有兩種類型：一是類似商業(yè)信用，由企業(yè)以賒銷或分期付款方式將消費品提供給消費者；二是屬于銀行信用，由銀行等金融機構(gòu)以抵押貸款方式向消費者提供資金。消費信用的作用主要是促進商品流通，引導(dǎo)居民消費31、單選題下列屬于間接融資方式的是()。A、

政府發(fā)行債券B、

股票融資C、

銀行借款D、

簽署商業(yè)票據(jù)正確答案：

C

參考解析：間接融資——是指資金供給者與資金需求者通過金融中介機構(gòu)間接實現(xiàn)融資的行為。典型的間接融資是銀行的存貸款業(yè)務(wù)，銀行對于資金供求雙方來說，則是金融中介。32、單選題屬于間接融資方式的為()。A、

商業(yè)信用B、

國家信用C、

民間信用D、

銀行信用正確答案：

D

參考解析：間接融資的優(yōu)點在于：(1)籌資可以積少成多。(2)安全性較高。(3)提高了金融業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟水平。間接融資也有局限性，主要是由于資金供給者與需求者之間加入了金融中介機構(gòu)，隔斷了資金供求雙方的直接聯(lián)系，在一定程度上會減少投資者對企業(yè)生產(chǎn)的關(guān)注，也減少了對籌資者使用資金的壓力和約束。33、單選題由企業(yè)簽發(fā)，承諾在指定日期無條件支付確定的金額給收款人的票據(jù)是()。A、

匯票B、

本票C、

支票D、

銀行券正確答案：

B

參考解析：本票的出票人就是付款人，根據(jù)出票人身份的不同，可分為由企業(yè)簽發(fā)的商業(yè)本票和由銀行簽發(fā)的銀行本票。34、單選題根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于（）時，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。A、

1個B、

2個C、

3個D、

4個正確答案：

C

參考解析：本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于3個時，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。35、單選題下列不屬于商業(yè)銀行外部組織形式的是()。A、

單元銀行制B、

總分行制C、

決策機構(gòu)D、

連鎖銀行制正確答案：

C

參考解析：商業(yè)銀行的外部組織形式(1)單元銀行制。也稱單一或獨家銀行制。(2)總分行制。亦稱分支行制。(3)集團銀行制。亦稱持股公司制。(4)連鎖銀行制。也稱聯(lián)合銀行制。36、單選題設(shè)立商業(yè)銀行的注冊資本最低限額為()元人民幣。A、

1億B、

5億C、

10億D、

20億正確答案：

C

參考解析：商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)遵守資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定，即：商業(yè)銀行資本充足率不低于8%；貸款余額與存款余額的比例不得超過75%；流動性資產(chǎn)余額與流動性負(fù)債余額的比例不得低于25%；對同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過10%。37、單選題下列貨幣政策工具中，屬于促進商業(yè)銀行擴大信貸規(guī)模的貨幣政策是()。A、

提高再貼現(xiàn)利率B、

提高法定存款準(zhǔn)備金率C、

提高消費貸款首付款比例D、

提高央行在公開市場上有價證券的買入量正確答案：

D

參考解析：當(dāng)經(jīng)濟停滯或衰退時，中央銀行可通過在公開市場上買入有價證券，向社會上投放一筆基礎(chǔ)貨幣。無論基礎(chǔ)貨幣是流入社會大眾手中還是流入商業(yè)銀行，最終都會引起商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金增多。商業(yè)銀行通過準(zhǔn)備金的運用，擴大信貸規(guī)模，增加貨幣供應(yīng)量，使利率趨于下降，進而刺激經(jīng)濟向好的方向發(fā)展并提高就業(yè)率。因公開市場業(yè)務(wù)對經(jīng)濟不會造成大的波動而深受各國中央銀行青睞，成為調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量的主要工具。38、單選題商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供貸款屬于其銀行業(yè)務(wù)中的()。A、

負(fù)債業(yè)務(wù)B、

資產(chǎn)業(yè)務(wù)C、

中間業(yè)務(wù)D、

代理業(yè)務(wù)正確答案：

B

參考解析：商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要包括貸款和投資(購買有價證券)兩大類。39、單選題委托貸款的風(fēng)險，由()承擔(dān)。A、

委托人B、

借款人C、

貸款人D、

受托銀行正確答案：

A

參考解析：委托貸款——是指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人只收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。40、單選題下列商業(yè)銀行業(yè)務(wù)類型中，屬于擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)的是()。A、

匯兌業(yè)務(wù)B、

信用證業(yè)務(wù)C、

委托收款業(yè)務(wù)D、

融資租賃業(yè)務(wù)正確答案：

B

參考解析：擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)——是指商業(yè)銀行向客戶作出某種承諾、或者為客戶承擔(dān)風(fēng)險等引起的有關(guān)業(yè)務(wù)。如擔(dān)保函、承諾、承兌、信用證業(yè)務(wù)等，都可歸入擔(dān)保型中間業(yè)務(wù)。41、單選題租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合的融資租賃形式是()。A、

轉(zhuǎn)租賃B、

杠桿租賃C、

綜合租賃D、

直接租賃正確答案：

C

參考解析：綜合租賃。是指租賃與合資經(jīng)營、補償貿(mào)易、來料加工和產(chǎn)品返銷等方式相結(jié)合，由承租人以產(chǎn)品償還租金的租賃形式。42、單選題根據(jù)信托合同，信托機構(gòu)依據(jù)其管理經(jīng)營的實際效果確定()。A、

委托財產(chǎn)總值B、

信托范圍C、

信托收益D、

信托信用等級正確答案：

C

參考解析：收益分配的實績性。信托機構(gòu)按經(jīng)營的實際效果計算信托收益，根據(jù)資財運用的贏利水平進行分配，因而付給受益人的盈利額并不固定。43、單選題在金融杠桿中，我們將杠桿率定義為()。A、

貸款值除以房地產(chǎn)總價值B、

房地產(chǎn)總價值除以貸款值C、

房地產(chǎn)投資中的本金值除以所投資的房地產(chǎn)總價值D、

所投資的房地產(chǎn)總價值除以房地產(chǎn)投資中的本金值正確答案：

D

參考解析：金融杠桿——簡單地說就是一個乘號。使用這個工具，可以放大投資結(jié)果，無論最終結(jié)果是收益還是損失，都會以一個固定的比例被予以放大。44、單選題在發(fā)生()過程中，一般要“立字為據(jù)”作為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。A、

銀行信用B、

商業(yè)信用C、

消費信用D、

民間信用正確答案：

B

參考解析：在發(fā)生商業(yè)信用過程中，一般要“立字為據(jù)”作為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明，如商業(yè)票據(jù)。45、單選題建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期（）。A、

以一次為限，不超過3個月B、

以一次為限，不超過6個月C、

以兩次為限，每次不超過3個月D、

以兩次為限，每次不超過6個月正確答案：

C

參考解析：本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過3個月。46、單選題短期信用工具不包括()。A、

本票B、

匯票C、

支票D、

股票正確答案：

D

參考解析：按期限劃分，金融工具可分為短期信用工具、長期信用工具和不定期信用工具。⑴短期信用工具主要指票據(jù)，包括本票、匯票、支票及大額可轉(zhuǎn)讓存單、短期債券等。⑵長期信用工具也稱為有價證券，主要是股票和債券兩類。⑶不定期信用工具主要指銀行券和紙幣。47、單選題下列金融工具中，銀行匯票屬于()。A、

直接金融工具B、

短期信用工具C、

商業(yè)信用工具D、

消費信用工具正確答案：

B

參考解析：按期限劃分，金融工具可分為短期信用工具、長期信用工具和不定期信用工具。⑴短期信用工具主要指票據(jù)，包括本票、匯票、支票及大額可轉(zhuǎn)讓存單、短期債券等。⑵長期信用工具也稱為有價證券，主要是股票和債券兩類。⑶不定期信用工具主要指銀行券和紙幣。48、單選題必須經(jīng)承兌才能生效的金融工具是()。A、

本票B、

商業(yè)匯票C、

銀行券D、

支票正確答案：

B

參考解析：匯票——是由出票人簽發(fā)，委托付款人在見票時或在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。匯票包括商業(yè)匯票和銀行匯票。商業(yè)匯票——是由是出票人簽發(fā)，委托付款人在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)。商業(yè)匯票必須經(jīng)承兌后才能生效。經(jīng)過承兌的匯票，叫承兌匯票。凡由企業(yè)承兌的，稱為商業(yè)承兌匯票；凡由銀行承兌的，稱為銀行承兌匯票。49、單選題由出票人簽發(fā)，委托付款人在見票時或者在指定日期無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)，稱為()。A、

本票B、

匯票C、

支票D、

信用證正確答案：

B

參考解析：銀行匯票——是由出票銀行簽發(fā)，見票時按照實際結(jié)算金額無條件支付給收款人或者持票人的票據(jù)。銀行匯票的簽發(fā)要求單位和個人先將款項交存銀行，銀行據(jù)此給單位和個人簽發(fā)前往異地辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算或支取現(xiàn)金的票據(jù)，它具有票隨人到、方便靈活、兌付性強的特點。50、單選題在現(xiàn)代國家的金融機構(gòu)體系中，居于主體地位的是()。A、

中央銀行B、

商業(yè)銀行C、

專業(yè)銀行D、

政策性銀行正確答案：

B

參考解析：商業(yè)銀行在一國的金融體系中居主體地位，是各國現(xiàn)代銀行中最基本、最典型的銀行組織形式。51、單選題如果石油價格的持續(xù)攀升導(dǎo)致了一個國家的通貨膨脹，此類通貨膨脹屬于()。A、

需求拉動型通貨膨脹B、

成本推動型通貨膨脹C、

結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹D、

預(yù)期型通貨膨脹正確答案：

B

參考解析：通貨膨脹——是指由于貨幣供應(yīng)量過多而引起貨幣貶值、物價持續(xù)上漲的經(jīng)濟現(xiàn)象。按照形成原因，可將通貨膨脹分為需求拉上型、成本推動型和結(jié)構(gòu)失調(diào)型三種主要類型。(1)需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過程中總需求過度增加，超過了既定價格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價總水平上漲。形成需求拉上型通貨膨脹的基本原因是投資、消費膨脹，以及政府支出大幅擴張，金融部門過分提供信用，社會總需求的擴大超過了社會商品和勞務(wù)的總供給，形成了膨脹性缺口。一旦這個缺口超過一定限度，必然牽動物價上漲，形成通貨膨脹。(2)成本推動型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價總水平上漲，而原材料價格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。52、單選題判斷經(jīng)濟陷入通貨緊縮依據(jù)是()。A、

貨幣供應(yīng)量持續(xù)下降B、

價格總水平持續(xù)下降C、

經(jīng)濟增長率持續(xù)下降D、

有效需求嚴(yán)重不足正確答案：

B

參考解析：單純的物價下降并不一定意味著出現(xiàn)了通貨緊縮，判斷經(jīng)濟是否陷入了通貨緊縮，要看價格總水平是否持續(xù)下降，且持續(xù)期至少在半年以上。53、單選題中央銀行規(guī)定提高住房貸款的首期付款比例，屬于()。A、

貸款額度控制B、

消費信用控制C、

間接信用指導(dǎo)D、

證券市場信用控制正確答案：

B

參考解析：指中央銀行對消費信用提供的信貸規(guī)模進行控制的手段。在需求過度及通貨膨脹時期，中央銀行可通過提高首期付款比例、縮短分期付款期限等措施，緊縮對消費信用提供的信貸規(guī)模；反之，在需求不足及經(jīng)濟衰退時期，則放寬對消費信用的控制，刺激消費量增加，帶動需求上升，從而達(dá)到經(jīng)濟增長的目的。54、單選題下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是()。A、

法定存款準(zhǔn)備金率B、

再貼現(xiàn)利率C、

公開市場業(yè)務(wù)D、

貸款額度控制正確答案：

D

參考解析：貸款額度控制。指中央銀行通過規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款限額以控制信貸規(guī)模的措施。這是一種行政干預(yù)的直接信用管制手段，曾在我國長期使用，如今已經(jīng)取消。55、單選題出現(xiàn)正杠桿效用的條件為()。A、

所投資房地產(chǎn)的回報率高于抵押貸款回報率時B、

所投資房地產(chǎn)的回報率等于抵押貸款回報率時C、

所投資房地產(chǎn)的回報率低于抵押貸款回報率時D、

所投資房地產(chǎn)的回報率與抵押貸款回報率無關(guān)系時正確答案：

A

參考解析：出現(xiàn)正杠桿效用的條件如下：當(dāng)所投資房地產(chǎn)的回報率高于抵押貸款回報率時，那么回報率就會出現(xiàn)正杠桿效用。出現(xiàn)負(fù)杠桿效用的條件正好相反：房地產(chǎn)的投資回報率低于債務(wù)回報率。56、單選題建筑企業(yè)資質(zhì)分為（）。A、

施工總承包、行業(yè)分包和施工勞務(wù)B、

施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)C、

上級主管機關(guān)批準(zhǔn)D、

企業(yè)職工代表大會通過正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列。57、單選題委托貸款的風(fēng)險，由（）承擔(dān)。A、

委托人B、

借款人C、

貸款人D、

受托銀行正確答案：

A

參考解析：本題考查的是商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)。委托貸款是指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人（即受托人）根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人只收取手續(xù)費，不承擔(dān)貸款風(fēng)險。本題也可以利用委托代理的法律知識，得到正確答案。58、單選題某國的現(xiàn)金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為（）萬億元。A、

4000B、

5000C、

7000D、

7500正確答案：

A

參考解析：貨幣包括現(xiàn)金和各種銀行存款。根據(jù)貨幣的流動性及在流通中所起的作用，將貨幣供應(yīng)量分為三個層次：M0、M1、M2，具體分類如下：第一層次：M0=現(xiàn)金流通量第二層次：M1=M0+單位和個人的活期存款第三層次：M2=M1+單位和個人的定期存款+其他存款在上述層次中：⑴現(xiàn)金M0為狹義貨幣。⑵現(xiàn)實貨幣M1是最活躍的貨幣，是作為流通手段的準(zhǔn)備而存在，隨時可以用于購買商品、勞務(wù)和其他支付。⑶對于廣義貨幣M2來說，目的在于“儲幣待購”，為第二活躍的貨幣。@##59、單選題下列證券品種中，屬于貨幣證券的是()。A、

股票B、

支票C、

債券D、

投資基金正確答案：

B

參考解析：貨幣證券——是指可與貨幣相互轉(zhuǎn)化的有價證券，如匯票、支票等。資本證券——是表明投資的事實，表明投資者的權(quán)力和義務(wù)的有價證券，最常見的有股票、債券、投資基金等。60、單選題下列屬于股東自益權(quán)的是()。A、

股息紅利分配的請求權(quán)B、

出席股東大會的權(quán)力C、

表決權(quán)D、

查詢公司經(jīng)營狀況的請求權(quán)正確答案：

A

參考解析：自益權(quán)——是指股東僅為自己的利益而行使的權(quán)利，如股票過戶的權(quán)利，股息紅利分配的請求權(quán)等。61、單選題政府債券體現(xiàn)的權(quán)利關(guān)系是()關(guān)系。A、

股權(quán)B、

行政C、

債權(quán)債務(wù)D、

信托契約正確答案：

C

參考解析：債券是分別由政府、銀行和企業(yè)發(fā)行的，體現(xiàn)的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系。62、單選題表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券屬于()。A、

貨幣證券B、

信用證券C、

商品證券D、

資本證券正確答案：

C

參考解析：商品證券——是表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券，如提貨單、運貨單、倉庫棧單等。63、單選題并不是任何形式的股份制企業(yè)都可以發(fā)行股票。按照公司法的規(guī)定，只有股份有限公司才可以發(fā)行股票。股票是一種只適用于股份有限公司的證券。A、

股票和股單同屬于證據(jù)證券B、

股票和股單同屬于有價證券C、

股票和股單是由股份有限公司發(fā)行D、

股票和股單都可以在市場上自由流通正確答案：

A

參考解析：股票和股單都是在股份制企業(yè)中運用的概念。它們的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書，同屬于證據(jù)證券，但兩者的區(qū)別是根本性的。(1)適用范圍不同。股票是由股份有限公司公開發(fā)行，用以確認(rèn)投資者的出資份額和股東地位的法律憑證；而股單則是有限責(zé)任公司發(fā)給股東的出資憑證和確立股東地位的憑證。(2)性質(zhì)不同。股票屬于證券，除了可以用以證明股東地位和股東權(quán)以外，法律允許它自由流通，并有它自身的市場價格。股單本身沒有價格，不是有價證券，所以不能在市場上自由流通，而只能依法定條件和手續(xù)轉(zhuǎn)讓出資。64、單選題可以股息、紅利形式參與企業(yè)經(jīng)營收益的分配，但不能通過市場轉(zhuǎn)讓獲取交易差價的證券是()。A、

股份B、

股票C、

股單D、

公司債券正確答案：

C

參考解析：表現(xiàn)形式不同。在通常情況下，股票體現(xiàn)與金額相等的股份，股東依據(jù)股票享有平等的股東權(quán)。股單則不一樣。每份股單所代表的金額可以不相等，每名股東通常只持有一份股單。65、單選題僅以發(fā)行價格與券面價值的差價作為利息的債券是()。A、

附息債券B、

貼水債券C、

信用債券D、

擔(dān)保債券正確答案：

B

參考解析：指券面上不附息票，發(fā)行時按規(guī)定的折扣率(貼水率)以低于券面價值的價格發(fā)行，到期時按券面價值償還本金的債券。其發(fā)行價格與券面價值的差價即為利息。66、單選題某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于()基金。A、

契約型B、

公司型C、

封閉型D、

開放型正確答案：

D

參考解析：某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于()基金。67、單選題出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)()提出。A、

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃B、

土地利用總體規(guī)劃C、

修建性詳細(xì)規(guī)劃D、

控制性詳細(xì)規(guī)劃正確答案：

D

參考解析：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用士地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。68、單選題開標(biāo)由（）主持，邀請所有投標(biāo)人參加。A、

公證部門B、

政府部門C、

投標(biāo)人D、

招標(biāo)人正確答案：

D

參考解析：本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。69、單選題保險活動所特有的內(nèi)在功能是()。A、

組織經(jīng)濟補償B、

分散風(fēng)險C、

融通資金D、

防災(zāi)防損正確答案：

B

參考解析：保險的上述兩個基本職能相輔相成，缺一不可。分散危險作為處理偶然性災(zāi)害事故的良策，是保險經(jīng)濟活動所特有的內(nèi)在功能。組織經(jīng)濟補償作為體現(xiàn)保險行為內(nèi)在功能的表現(xiàn)形式，是保險經(jīng)濟活動的外部功能。分散危險只是處理危險的手段，并不能避免危險的存在和發(fā)生。70、單選題將商業(yè)保險分為財產(chǎn)保險、人身保險、責(zé)任保險和信用保證保險是按照()不同而劃分的。A、

被保險標(biāo)的B、

保險資金來源C、

保險的實施方式D、

保險責(zé)任承擔(dān)的次序正確答案：

A

參考解析：以保險標(biāo)的的不同性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，可將商業(yè)保險分為財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、信用保證保險與人身保險四大類。保險標(biāo)的是指保險合同中所載明的投保對象。71、單選題企業(yè)就其產(chǎn)品質(zhì)量向保險公司投保的險種屬于()。A、

財產(chǎn)損失保險B、

責(zé)任保險C、

意外傷害保險D、

保證保險正確答案：

B

參考解析：責(zé)任保險——是指以被保險人對第三者依法應(yīng)負(fù)的民事?lián)p害賠償責(zé)任或經(jīng)過特別約定的合同責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。在責(zé)任保險中，凡根據(jù)法律或合同規(guī)定，由于被保險人疏忽、過失等原因造成他人財產(chǎn)損失和人身傷害的，其應(yīng)負(fù)的民事?lián)p害賠償責(zé)任由保險人全部或部分賠償。例如在產(chǎn)品設(shè)計和生產(chǎn)過程中，由于相關(guān)人員或單位的責(zé)任，使得產(chǎn)品設(shè)計存在缺陷、質(zhì)量存在問題，從而給用戶造成財產(chǎn)損失和人身傷害的，相關(guān)人員或單位負(fù)有損害賠償責(zé)任；又如房地產(chǎn)中介從業(yè)人員在房地產(chǎn)估價、交易代理等方面由于疏忽、過失等造成他人的經(jīng)濟損失，也應(yīng)負(fù)有損害賠償責(zé)任。為了減少賠償責(zé)任風(fēng)險，當(dāng)事人往往事先向保險人投保責(zé)任保險，由保險人承擔(dān)損害發(fā)生時相應(yīng)的賠償責(zé)任。72、單選題雙方當(dāng)事人在訂立保險合同時已確定保險標(biāo)的的保險價值，并將其載明于保險合同中的保險是()。A、

法定保險B、

信用保險C、

人身保險D、

定值保險正確答案：

D

參考解析：定值保險——是指保險當(dāng)事人雙方在訂立保險合同時即已確定保險標(biāo)的的保險價值，并將其在保險合同中載明的保險。73、單選題在財產(chǎn)保險中，火災(zāi)保險一般采用的形式是()。A、

不定值保險B、

定值保險C、

一切危險保險D、

法定保險正確答案：

A

參考解析：不定值保險——是指保險當(dāng)事人雙方在訂立保險合同時不預(yù)先確定保險標(biāo)的的保險價值，僅載明須至事故發(fā)生后再估價和確定損失與賠償?shù)谋ｋU。對于不定值保險而言，保險當(dāng)事人雙方事先僅約定了保險人最高賠償限額的保險金額，而將保險標(biāo)的實際價值的估算留待保險事故發(fā)生后，需要確定賠償金額時進行。一般財產(chǎn)保險，尤其是火災(zāi)保險，都采用不定值保險的形式。74、單選題根據(jù)近因原則，保險賠償責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)()之間因果關(guān)系的來判斷。A、

投保人與保險標(biāo)的B、

被保險人與保險標(biāo)的C、

保險事故與保險標(biāo)的損失D、

保險人與保險標(biāo)的損失正確答案：

C

參考解析：近因原則——是指根據(jù)保險事故與保險標(biāo)的損失之間因果關(guān)系的判定，從而確定保險賠償責(zé)任的原則。75、單選題下列保險原則中，不適用于人身保險的是()原則。A、

近因B、

最大誠信C、

保險利益D、

權(quán)益轉(zhuǎn)讓正確答案：

D

參考解析：)權(quán)益轉(zhuǎn)讓原則僅適用于財產(chǎn)保險，而不適用于人身保險。在財產(chǎn)保險中，權(quán)益轉(zhuǎn)讓原則——是指由于保險事故發(fā)生，保險人在向被保險人支付賠償金后，取得相關(guān)保險標(biāo)的的所有權(quán)或向第三人的索賠權(quán)。76、單選題張某通過甲保險公司的代理人趙某向該保險公司為李某投了20萬元的人身保險。該保險合同的關(guān)系人是()。A、

張某B、

李某C、

趙某D、

甲保險公司正確答案：

B

參考解析：被保險人——享有向保險人要求保險損失賠償或給付保險金的法人或自然人。受益人——是指保險事故發(fā)生后，由于各種原因造成被保險人不能行使保險金請求權(quán)時，有權(quán)獲得保險金給付的法人或自然人。77、單選題不屬于保險合同輔助人的是()。A、

保險受益人B、

保險代理人C、

保險公估人D、

保險經(jīng)紀(jì)人正確答案：

A

參考解析：保險合同的輔助人主要包括保險代理人、保險經(jīng)紀(jì)人、保險公估人等。78、單選題企業(yè)房屋保險價值應(yīng)依據(jù)出險房屋建筑的()確定。A、

賬面原值B、

賬面凈值C、

重置價值D、

賬面原值加成數(shù)正確答案：

C

參考解析：企業(yè)財產(chǎn)保險的主要內(nèi)容包括以下幾個方面。(1)投保人。在我國境內(nèi)注冊的企業(yè)、團體及事業(yè)單位和國家機關(guān)。(2)保險范圍。但違章建筑、危險建筑、非法占用的財產(chǎn)不在保險標(biāo)的范圍內(nèi)。(3)保險責(zé)任。企業(yè)財產(chǎn)保險分為基本險和綜合險，保險責(zé)任因保險險種的不同而有所不同。由于戰(zhàn)爭、被保險人的故意行為、地震和洪水等不可抗力因素造成的損失和因保險事故引起的間接損失、保險標(biāo)的本身缺陷以及由于行政或執(zhí)法行為所致的損失不屬于基本險的責(zé)任范圍。(4)保險期限。企業(yè)財產(chǎn)保險的保險期限一般為1年。保險期滿后，經(jīng)協(xié)商后可續(xù)保。(5)保險金額及保險價值。房屋建筑保險金額一般可通過以下四種方式確定，即賬面原值、賬面原值加成數(shù)、重置價值和其他方式確定。而保險價值是按出險的房屋建筑的重置價值確定。79、單選題下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是（）。A、

已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B、

已經(jīng)確定施工企業(yè)C、

有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D、

建設(shè)單位已支付工程款正確答案：

D

參考解析：本題考查的是施工許可管理。選項D，應(yīng)該是建設(shè)資金已經(jīng)落實。80、單選題房地產(chǎn)估價師李某，由于疏忽導(dǎo)致對外提交的估價報告給委托人造成了損失，承擔(dān)了賠償責(zé)任。李某所在的估價機構(gòu)為所有估價師辦理了保險，減輕了估價機構(gòu)的損失，估價機構(gòu)為李某辦理的保險屬于()。A、

第三者責(zé)任保險B、

雇主責(zé)任保險C、

產(chǎn)品責(zé)任保險D、

職業(yè)責(zé)任保險正確答案：

D

參考解析：職業(yè)責(zé)任保險承保的是各種專業(yè)人員因工作疏忽或過失造成委托方或其他關(guān)系人財產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟賠償責(zé)任。在房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)中，目前主要有設(shè)計師、工程師、注冊會計師、律師等職業(yè)責(zé)任保險。職業(yè)責(zé)任保險的承保方式通常有兩種：一是以索賠為基礎(chǔ)的承保方式；二是以事故發(fā)生為基礎(chǔ)的承保方式81、單選題下列職能中，屬于保險基本職能的是()。A、

分散危險B、

融通資金C、

防災(zāi)防損D、

分配資金正確答案：

A

參考解析：保險的基本職能——是指保險在一切經(jīng)濟條件下均具有的職能，包括分散風(fēng)險職能、組織經(jīng)濟補償職能。82、單選題保險在基本職能基礎(chǔ)上派生出來的特殊職能是()。A、

分散風(fēng)險B、

組織經(jīng)濟補償C、

融通資金D、

安全保障正確答案：

C

參考解析：融通資金——是指保險人利用集聚起來的保險基金而實現(xiàn)的貨幣資金融通。融通資金是保險在基本職能的基礎(chǔ)上派生出來的特殊職能。83、單選題某房地產(chǎn)估價機構(gòu)投保的險種有：①火災(zāi)保險，②社會養(yǎng)老保險，③預(yù)防公害保險，④失業(yè)保險，⑤人身傷害保險，⑥運輸工具保險，⑦勞動工傷保險，⑧統(tǒng)籌醫(yī)療保險。其中屬于社會保險的險種有()。A、

3B、

4C、

5D、

6正確答案：

B

參考解析：社會保險——是指國家根據(jù)立法對社會勞動者暫時或者永久喪失勞動能力提供一定物質(zhì)幫助，以保障其基本生活的保險。與商業(yè)保險不同，社會保險是一種強制保險，任何符合國家規(guī)定條件的都必須參加。目前我國的社會保險主要有統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險等。84、單選題保險人為債務(wù)人的信用提供擔(dān)保的險種稱為()。A、

財產(chǎn)損失保險B、

保證保險C、

責(zé)任保險D、

信用保險正確答案：

D

參考解析：信用保險與保證保險的主要區(qū)別：投保人不同：債權(quán)人投保債務(wù)人的信用風(fēng)險的，為信用保險；債務(wù)人為自己的信用投保的，是保證保險。85、單選題以保險的實施形式為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為()。A、

商業(yè)保險、社會保險和政策保險B、

財產(chǎn)保險和人身保險C、

自愿保險和強制保險D、

定值保險和不定值保險正確答案：

C

參考解析：以保險的實施形式為標(biāo)準(zhǔn)，可將保險分為自愿保險與強制保險。86、單選題一份不定值保險投保時，保險標(biāo)的的實際價值為300萬元，保險金額為400萬元；發(fā)生保險事故時，該保險標(biāo)的的實際價值為600萬元，實際損失為450萬元，則保險人應(yīng)支付賠償()萬元。A、

300B、

400C、

450D、

600正確答案：

B

參考解析：不定值保險的特點：保險標(biāo)的的損失額以保險事故發(fā)生時保險標(biāo)的的實際價值為計算依據(jù)，而保險標(biāo)的的實際價值通常根據(jù)保險事故發(fā)生時當(dāng)?shù)赝愗敭a(chǎn)的市場價格來確定。但是，無論保險標(biāo)的的實際價值如何變化，保險人應(yīng)支付的賠償金額都不得超過保險合同約定的保險金額。如果實際損失小于保險金額，保險人僅賠償實際損失；如果實際損失大于保險金額，保險人的賠償額以保險金額為限。例如，某保險標(biāo)的因保險事故造成了全部損失，若該標(biāo)的發(fā)生保險事故前的市場價格已低于訂立保險時約定的保險金額，則保險人有權(quán)按該標(biāo)的的全部實際損失(即該標(biāo)的發(fā)生事故前的實際價值，低于保險金額)支付賠償；若該標(biāo)的當(dāng)時的市場價格高于約定的保險金額，則保險人按約定的保險金額支付賠償。87、單選題甲公司為規(guī)避風(fēng)險，購買了企業(yè)財產(chǎn)保險，其可投保的標(biāo)的是()。A、

甲公司非法占用了財產(chǎn)B、

甲公司所有的危房C、

甲公司替乙公司保管的財產(chǎn)D、

甲公司未經(jīng)規(guī)劃許可建造的房屋正確答案：

C

參考解析：保險利益——是指投保人或被保險人對投保標(biāo)的所具有的法律上承認(rèn)的利益，用以衡量投保人或被保險人因保險標(biāo)的的損害或喪失而遭受的經(jīng)濟損失。構(gòu)成保險利益必須具備三個條件：第一，保險利益必須是合法的，是法律承認(rèn)并且可以主張的利益；第二，保險利益必須是確定的，是可以實現(xiàn)的利益；第三，保險利益是經(jīng)濟上的利益。88、單選題保險合同的客體為()。A、

保險人B、

保險利益C、

保險金額D、

被保險人正確答案：

B

參考解析：保險合同的客體——是指保險合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，是財產(chǎn)及其相關(guān)利益或者人的生命或身體，即體現(xiàn)保險利益的保險標(biāo)的。89、單選題下列涉及房地產(chǎn)保險中，不屬于財產(chǎn)保險的險種是()。A、

城鄉(xiāng)居民房屋保險B、

建筑工程一切險C、

企業(yè)財產(chǎn)保險D、

安居定期保險正確答案：

D

參考解析：該保險是以貸款購房者為被保