地租定金付款協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），并支付定金以確保租賃事宜的順利進行，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]。4.土地現狀：甲方應確保該土地在交付時具備基本的使用條件，無權屬糾紛及其他權利瑕疵，土地上現有[如有附屬物，詳細描述附屬物情況，如建筑物、樹木等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付地租定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及其他因素在續租時協商調整租金。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每年、每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.支付方式：租金支付方式與定金支付方式相同，即通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及定金。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并沒收定金。對該土地享有合法的所有權或使用權，并有權在符合法律法規及本協議約定的前提下，對土地的使用情況進行監督。2.義務應確保該土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件或其他能夠證明土地合法性及甲方有權出租的文件。按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。在交付前，甲方應負責清理土地上的障礙物及附屬物（如有約定由乙方清理的除外），確保土地達到可使用狀態。負責處理與該土地有關的權屬糾紛及其他法律問題，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地，不受任何第三方的干擾。在租賃期限內，如需對土地進行必要的維護或改良（如道路修繕、水利設施建設等），應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用土地的影響。如因維護或改良土地給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續（如有需要），如向相關部門報備租賃事宜等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用該土地。有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，保障乙方對土地的正常使用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務應按照本協議約定的時間和金額支付租金及定金，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可進行。如因乙方擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，應合理使用土地，保護土地及土地上的附屬物（如有）。因乙方使用不當造成土地或附屬物損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并沒收定金。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和條件將土地及土地上的附屬物（如有）返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有期間的費用。負責繳納在租賃期間因使用土地所產生的各項稅費（如土地使用稅、水電費等），具體稅費項目及金額以相關法律法規及政策規定為準。六、定金的處理1.如乙方按照本協議約定履行各項義務，在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，定金可抵作租金或由甲方按照本協議約定退還乙方。2.如乙方違反本協議約定，導致本協議無法履行或提前解除的，甲方有權沒收定金，乙方已支付的租金不予退還。同時，乙方還應按照本協議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因導致本協議無法履行或提前解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的租金（如有）。同時，甲方還應按照本協議約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照本協議約定支付拖欠的租金及違約金。3.如甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的租金（如有）及按照本協議約定支付違約金。4.如乙方擅自改變土地用途、轉租土地或逾期返還土地等，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應按照本協議約定支付拖欠的租金及違約金，同時乙方還應負責恢復土地原狀或按照甲方要求進行賠償。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效