變更工商租房協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《工商租房合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更事項概述1.租賃標的物變更原合同約定乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋用于工商經營，現經雙方協商一致，租賃標的物變更為甲方位于[新地址]的房屋（以下簡稱"新租賃房屋"）。新租賃房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息如下：位置：[詳細地址描述，如位于[城市名稱][具體街區][門牌號]，所在建筑物具體樓層及房號]面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]2.租金及支付方式變更租金標準：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現變更為每月人民幣[Y]元。支付方式：原合同約定乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，現變更為乙方應于每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。3.租賃期限變更原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，現變更為租賃期限自[新起始日期]起至[新結束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用租賃房屋，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權解除本協議。2.義務甲方應保證新租賃房屋符合國家規定的安全、消防等標準，具備正常使用條件，并向乙方提供房屋產權證明或其他相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和方式將新租賃房屋交付給乙方使用，并協助乙方辦理相關工商登記等手續（如需）。在租賃期間，甲方應負責對新租賃房屋及其附屬設施設備進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回新租賃房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及相關費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用新租賃房屋，在租賃期限內享有對新租賃房屋的占有、使用和收益權。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及其他應由乙方支付的費用。乙方應按照法律法規規定及本協議約定合理使用新租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如需對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議解除后，乙方應將房屋恢復原狀。乙方應負責租賃期間新租賃房屋的安全保衛、防火防盜等工作，如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或第三人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，在新租賃房屋內合法經營，辦理相關工商登記、稅務登記等手續，并按照規定繳納各項稅費。租賃期滿或協議解除后，乙方應在[X]日內將新租賃房屋騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用新租賃房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變新租賃房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，將新租賃房屋轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議變更后，原合同中與本協議不一致的