華潤置地出租協議書?甲方（出租方）：名稱：華潤置地有限公司統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[具體姓名/公司名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方物業事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產產權登記機關實際測定的面積為準。3.物業用途：乙方租賃該物業的用途為[具體用途，如辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業用途。4.物業現狀：甲方應在交付物業時確保該物業符合本協議約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全等。乙方應在接收物業時對物業現狀進行查驗，并在《物業交接清單》上簽字確認。如乙方在接收物業后發現物業存在與交付時不符的情況，應在發現后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，本協議期滿后自動終止，甲方有權收回該物業，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限開始之日起[X]年內保持不變，自第[X+1]年起，租金標準每[X]年在上一年度租金標準的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還物業后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、物業交付1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將該物業交付給乙方。交付時，雙方應共同對物業進行查驗，并簽署《物業交接清單》，明確物業的交付狀態。2.甲方應確保交付的物業符合本協議約定的使用條件，包括但不限于提供必要的水電、通訊、消防等設施，并保證設施正常運行。乙方在接收物業后，應合理使用并愛護物業及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成物業及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用物業的情況進行監督檢查。租賃期滿或本協議提前解除后，有權收回該物業。如乙方違反本協議約定，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務應按照本協議約定的時間和條件將物業交付給乙方。應負責該物業的正常維修保養，確保物業的結構安全和設施設備正常運行。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。應協助乙方辦理與物業使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。應遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方正常使用物業。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該物業。在租賃期限內，有權對物業進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害物業的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將裝修改造后的物業恢復原狀。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如對物業進行維修保養等。2.義務應按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用。應合理使用并愛護物業及附屬設施設備，不得擅自改變物業用途或損壞物業結構。如因乙方使用不當造成物業及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及本協議約定，不得在物業內從事違法違規活動。應按時繳納物業使用過程中產生的水電費、物業費、通訊費等相關費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規定支付滯納金。租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還該物業，并保證物業及附屬設施設備完好無損。六、物業管理1.該物業由[物業管理公司名稱]進行物業管理，乙方應按照物業管理公司的要求繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），物業管理費支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。2.物業管理公司應按照國家法律法規及相關規定，為乙方提供優質、高效的物業服務，包括但不限于物業共用部位和共用設施設備的維修、養護、管理，環境衛生清潔，綠化養護，安全保衛等。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。3.如因物業管理公司的原因導致乙方的合法權益受到損害，乙方有權要求物業管理公司承擔相應責任；如因乙方自身原因導致物業管理公司的工作受到影響或造成損失的，乙方應負責賠償。七、維修與保養1.甲方維修義務甲方負責該物業主體結構及共用設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應定期對物業進行檢查和維護，及時發現并處理安全隱患和設施設備故障。如遇緊急情況，甲方應在接到通知后的[X]個小時內到達現場進行處理。2.乙方維修義務乙方應負責其自用部分物業及設施設備的維修保養，并承擔相應費用。如乙方發現其自用部分物業及設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方或物業管理公司，并在甲方或物業管理公司的指導下進行維修。如因乙方未及時維修導致物業及設施設備損壞擴大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將物業交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變物業用途或損壞物業結構，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將物業轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租賃期限內租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方