單位房子收購協議書?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的單位房子（以下簡稱"該房產"），甲方有意收購該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋所有權證號為：____________________，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為：____________________。3.該房產現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否裝修、是否有租賃情況等]。（二）附屬設施及設備1.與該房產配套的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，其具體情況如下：[詳細描述附屬設施的狀況]。2.房屋內現有設備，如[列舉設備名稱，如空調、熱水器等]，一并隨房產轉讓給甲方，設備清單詳見本協議附件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與該房產相關的真實、完整的資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建設規劃許可等文件。在本協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照協議約定將該房產及附屬設施、設備交付給甲方，并協助辦理相關過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。承擔辦理房產過戶手續過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。在房產交付前，對乙方提供的房產相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。在房產交付后，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向甲方提供與該房產相關的真實、完整的資料，并協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及附屬設施、設備，不得擅自改變其現狀或損壞其原有結構和設施。如因乙方原因導致房產及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。負責處理該房產在轉讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，確保甲方順利取得該房產的所有權。協助甲方辦理與該房產相關的水、電、氣、物業等過戶手續，并承擔過戶手續辦理過程中依法應由乙方承擔的費用。三、收購款項及支付方式（一）收購款項金額雙方經協商一致，確定該房產的收購價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。（二）支付方式1.定金甲方應在本協議簽訂之日起______日內向乙方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，如甲方未能按照本協議約定履行收購義務，無權要求乙方返還定金；如乙方未能按照本協議約定履行相關義務，應雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方提供的房產資料經甲方審核無誤，并協助甲方辦理完畢房產過戶手續的預告登記后，甲方應在______日內向乙方支付首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.尾款在房產過戶手續辦理完畢，且甲方實際取得該房產的不動產權證書后，甲方應在______日內向乙方支付尾款人民幣______元（大寫：____________________元整）。四、房產交付（一）交付時間乙方應在收到甲方支付的首付款后______日內，將該房產及附屬設施、設備交付給甲方。（二）交付條件1.房產應保持本協議簽訂時的現狀（如有約定的裝修或設備等變更情況除外），乙方應確保房產及其附屬設施、設備能夠正常使用。2.乙方應結清該房產交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、暖氣費等，并提供相關費用結清證明。（三）交付手續雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署房產交付確認書，確認房產及附屬設施、設備的交付情況。房產交付確認書應作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、過戶手續辦理（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。（二）手續辦理責任1.甲方應按照不動產登記機構的要求提供真實、完整的資料，并配合乙方辦理相關手續。2.乙方應積極協助甲方辦理房產過戶手續，確保過戶手續順利進行。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。（三）稅費承擔辦理房產過戶手續過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他相關費用，由甲方自行繳納；依法應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，由乙方自行繳納。如因法律法規或政策調整導致稅費承擔發生變化的，雙方應按照新的規定執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房產收購價格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房產及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照房產收購價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房產收購價格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法取得該房產的所有權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照房產收購價格的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行期間，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決協議變更或解除事宜。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲