取消購房合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協議。現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，一致同意取消上述購房合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如數量、面積等]，以及其他附屬設施設備（詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、熱水器、抽油煙機等）。2.房屋產權情況該房屋產權登記在甲方名下，產權清晰，無任何產權糾紛或權利限制，未設定抵押、查封等他項權利。甲方保證在簽署本協議前，已如實向乙方披露該房屋的所有產權及相關情況，不存在隱瞞或欺詐行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理取消購房合同的相關手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務負責向相關部門申請辦理取消購房合同的備案登記手續，并承擔因辦理該手續所需的全部費用。按照本協議約定退還乙方已支付的全部購房款項及相關費用，并支付相應利息（利息計算方式：以乙方已支付款項為基數，按照[具體利率標準]，自款項支付之日起計算至實際退還之日止）。保證在本協議簽訂后，妥善處理該房屋的相關事宜，不得再就該房屋與第三方簽訂任何購房合同或其他協議，不得干擾乙方正常生活和工作。在取消購房合同手續辦理完畢后，及時將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款項及相關費用，并支付相應利息。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理取消購房合同的相關手續。2.義務配合甲方辦理取消購房合同的備案登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照甲方要求簽署相關文件。在甲方退還購房款項及相關費用后，向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關財務手續。按照本協議約定，在規定時間內搬離該房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方（正常使用損耗除外）。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還乙方已支付的購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部款項及違約金。2.若甲方未按照本協議約定辦理取消購房合同的備案登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付款項的利息損失、因房屋未能及時處理而產生的租金損失、乙方為處理該事宜而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方違反本協議約定，再就該房屋與第三方簽訂任何購房合同或其他協議，或者干擾乙方正常生活和工作的，甲方應向乙方支付購房款總額的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理取消購房合同的備案登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的時間搬離該房屋，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制搬離措施，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或照價賠償。若乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從應退還乙方的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_