醫院出租合同協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[醫院具體地址]的醫院（以下簡稱"該醫院"），乙方有意承租該醫院用于開展[乙方計劃開展的業務范圍]業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方醫院事宜達成如下協議：一、標的物描述1.醫院基本情況該醫院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括門診樓、住院樓、醫技樓等主要建筑設施。醫院內部設有科室[詳細列舉各科室名稱]，配備了專業的醫療設備，包括但不限于[列舉主要醫療設備名稱及型號]等。2.配套設施醫院配套有停車場，可提供[X]個停車位；擁有獨立的供電系統、供水系統、污水處理系統等基礎設施，以保障醫院的正常運營。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場情況及醫院運營成本等因素，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應按以下方式支付：每年分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。每期租金支付時間為：[具體支付日期]，乙方應提前[X]個工作日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對醫院的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該醫院具有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用醫院開展業務。按照本合同約定，向乙方提供醫院的相關產權證明文件及其他必要資料。負責對醫院的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對醫院進行重大改造或維修，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用該醫院。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途使用醫院，不得擅自改變醫院的結構和用途。如需對醫院進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全標準，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對裝修或改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。按時足額支付租金及其他費用。負責醫院內部的日常管理和維護，包括但不限于醫療設備的保養、環境衛生的清潔等。因乙方管理不善導致的一切安全事故及經濟損失，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及醫院所在地的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切糾紛及法律責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。未經甲方書面同意，不得將醫院轉租給第三方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有租金、水電費、物業費等費用，并將醫院按照原狀歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。若乙方對醫院造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。六、醫院的交付與返還1.交付甲方應在本合同生效之日起[X]個工作日內，將醫院按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對醫院的設施設備、物品等進行清點，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]個工作日內將醫院按照原狀返還給甲方。返還時，乙方應確保醫院的設施設備、物品等完好無損，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。乙方應負責清理醫院內的所有物品，恢復醫院交付時的原狀。七、維修與保養1.甲方維修責任對于醫院的主體結構及主要設施設備（如房屋建筑、水電系統、空調系統等）出現的質量問題或自然損壞，甲方應負責及時維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用醫院的，甲方應相應減少乙方的租金或給予其他補償。2.乙方維修責任乙方應負責對醫院內部的設施設備（如醫療設備、辦公家具等）進行日常保養和維修。對于乙方自行安裝或添加的設施設備，乙方應承擔全部維修責任。若因乙方未及時維修導致設施設備損壞或影響醫院正常運營的，乙方應承擔相應的責任。3.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔；屬于乙方維修責任范圍內的維修費用，由乙方承擔。對于因不可抗力或第三方原因導致的設施設備損壞，雙方應協商確定維修費用的承擔方式。八、保險1.乙方應自行購買在租賃期間內與醫院經營相關的各類保險，包括但不限于財產保險、醫療責任保險等。保險費用由乙方自行承擔。2.乙方應在購買保險后及時將保險單復印件提交給甲方備案。在保險期間內，乙方應按照保險合同的約定履行相關義務，如發生保險事故，應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用醫院或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變醫院用途、轉租醫院等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。