地皮倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地皮及倉庫，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地皮位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。面積：經測量，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[工業/倉儲等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。土地權屬情況：該土地無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該土地擁有合法完整的處分權，如因土地權屬問題引發的一切糾紛由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的全部損失。2.倉庫建筑面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，包含[X]個倉庫單元，每個倉庫單元面積約為[X]平方米。結構：倉庫為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]，建成于[建造年份]，房屋質量良好，可正常使用。配套設施：倉庫內配備有[列舉主要配套設施，如消防設施、照明設施、通風設施等]，設施設備均能正常運行。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次地皮及倉庫的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含地皮及倉庫的所有權益，以及與本次轉讓相關的一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地及倉庫產權變更登記手續（以登記機關受理為準）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在土地及倉庫交付之日起[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所轉讓的地皮及倉庫產權清晰，無任何權屬糾紛及權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法取得完整合法的產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理地皮及倉庫的產權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因甲方自身原因導致的產權變更登記費用。在辦理產權變更登記過程中，積極配合乙方與相關部門溝通協調，確保手續順利辦理。辦理時間自本協議簽訂之日起，最長不超過[X]個工作日，如因甲方原因導致超出此期限，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管地皮及倉庫，不得擅自使用、出租、轉讓或設置任何權利負擔，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。在土地及倉庫交付前，負責處理與地皮及倉庫相關的所有債務、稅費、水電費等費用，確保交付給乙方的地皮及倉庫無任何遺留問題。如因甲方未處理上述問題導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償乙方的全部損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付地皮及倉庫，交付時應保證倉庫內設施設備完好、能正常使用，并提供相關設施設備的使用說明及維護手冊。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在辦理產權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在土地及倉庫交付后，有權按照自身需求使用地皮及倉庫。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。協助甲方辦理地皮及倉庫的產權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的相關資料，并承擔因乙方自身原因導致的產權變更登記費用。在接收地皮及倉庫時，應按照本協議約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內解決。如乙方未在合理期限內通知甲方問題，視為乙方認可地皮及倉庫符合交付條件。在使用地皮及倉庫過程中，應遵守國家法律法規及相關規定，不得擅自改變土地用途和倉庫結構，如需進行改造或裝修，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。否則，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在產權變更登記手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將地皮及倉庫交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供地皮及倉庫的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、倉庫產權證書、設施設備清單等，并由雙方簽署交付確認書。交付確認書應明確交付的時間、地點、內容等信息，作為雙方完成交付的依據。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件辦理產權變更登記手續或交付地皮及倉庫，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[X]%向對方支付違約金。如損失金額超過違約金金額的，違約方還應補足對方的損失差額。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商處理已支付款項的退還事宜。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜