單位社區移交協議書?甲方（移交方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（接收方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有單位社區相關資產及服務事項，現擬將其移交給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、移交標的物或服務具體描述1.社區資產土地及建筑物：社區內所占土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，其上建有各類建筑物，包括但不限于辦公樓[建筑面積X平方米]、住宅樓[棟數，建筑面積總計X平方米]、配套設施用房[建筑面積X平方米]等，具體建筑物明細及相關產權證書編號見附件一。公共設施設備：涵蓋供水系統，包括水源地設施、供水管道[長度X米]及附屬設備；供電系統，含變電站設備、輸電線路[長度X米]及配電設施；排水系統，包括排水管道[長度X米]、污水處理設施等；供暖系統，具備供熱鍋爐[型號及參數]、供暖管道[長度X米]及換熱站設備；通信網絡設施，包括光纖線路[長度X米]、基站設備等；消防設施，有消防水池[容積X立方米]、消防水泵[型號及數量]、消防管道[長度X米]及各類消防器材；電梯[品牌及型號，數量X部]；以及門禁系統、監控系統、綠化灌溉系統等其他公共設施設備，具體設施設備清單及技術參數見附件二。綠化及場地：社區內綠化面積為[X]平方米，種植有各類樹木[品種及數量]、花卉[品種及數量]，設置有休閑廣場[面積X平方米]、停車場[車位數量X個]等場地，相關綠化布局及場地規劃圖見附件三。2.社區服務事項物業管理：負責社區內房屋及配套設施設備的維修、養護、管理，環境衛生清掃與保潔（包括公共區域、樓道、電梯等），綠化養護，秩序維護，車輛停放管理等物業服務工作，具體服務標準及內容見附件四。社區文化活動組織：定期組織開展各類社區文化活動，如文藝演出、體育比賽、節日慶典等，豐富居民精神文化生活，每年活動計劃及實施情況見附件五。社區公共事務管理：協助相關部門進行社區內的治安綜合治理、計劃生育、環境衛生監督等公共事務管理工作，配合政府部門完成各類檢查、調研等任務，相關工作記錄及資料見附件六。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和條件接收移交的標的物及服務事項。在移交過程中，有權對乙方的接收工作進行監督，確保接收工作符合協議要求。對移交的資產及服務事項的合法性、真實性、完整性負責，并有權向乙方提供相關證明文件和資料。2.義務按照本協議約定的時間、范圍和標準，向乙方移交社區資產及服務事項。負責清理和解決移交前社區資產及服務事項存在的各類問題，包括但不限于債務糾紛、產權糾紛、質量問題等，并承擔由此產生的法律責任。向乙方提供與移交資產及服務事項相關的技術資料、圖紙、檔案等文件，協助乙方辦理相關資產變更登記手續及服務事項的交接手續。在移交后，配合乙方就移交事項進行必要的解釋和說明，提供一定期限的技術支持和業務指導。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時、完整地移交社區資產及服務事項。在接收過程中，有權對移交資產及服務事項進行查驗，對不符合協議約定的部分提出整改要求。接收移交的資產及服務事項后，依法享有對其進行管理、使用和處置的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式接收甲方移交的社區資產及服務事項。接收后，負責按照相關法律法規、行業標準及本協議約定，對社區資產進行維護、管理和運營，對社區服務事項進行組織和實施，確保社區正常運轉。承擔接收后社區資產及服務事項產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、維修保養費等。尊重甲方在社區建設和管理方面的歷史貢獻，妥善保管和合理利用移交的資產及資料，不得擅自改變其用途或進行有損甲方利益的行為。三、移交程序1.準備階段甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，組建專門的移交工作小組，負責與乙方對接移交事宜，并制定詳細的移交清單和工作計劃。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，成立接收工作小組，對移交資產及服務事項進行初步了解和評估，制定接收方案。2.資產清查與核實階段甲方應在移交前[X]個工作日內，組織相關人員對社區資產進行全面清查，編制資產清查報告，詳細記錄資產的名稱、數量、規格、型號、購置時間、使用狀況、產權情況等信息，并與乙方進行核對。乙方接收工作小組應在接到甲方資產清查報告后的[X]個工作日內，對資產進行實地查驗核實，如有異議，應及時與甲方溝通協商解決。3.資料交接階段甲方應在資產清查核實完成后的[X]個工作日內，向乙方移交與社區資產及服務事項相關的全部資料，包括但不限于產權證書、技術資料、圖紙、檔案、合同協議、財務賬目等，資料交接應制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。乙方應在收到甲方移交資料后的[X]個工作日內，對資料進行審核，如發現資料不全或存在問題，應及時要求甲方補充或更正。4.現場交接階段雙方應在資料交接完成后的[X]個工作日內，共同組織進行社區資產及服務事項的現場交接工作，對各類資產及服務設施進行逐一核對、清點，并辦理交接手續。現場交接過程中，應制作詳細的現場交接記錄，記錄交接資產及服務事項的名稱、數量、現狀等信息，雙方代表簽字確認。5.總結與備案階段現場交接完成后的[X]個工作日內，雙方應共同對移交工作進行總結，形成移交工作總結報告，對移交過程中存在的問題及解決情況進行說明，并報雙方上級主管部門備案。雙方應按照法律法規及相關政策要求，及時辦理社區資產變更登記手續及服務事項的交接備案手續，確保移交工作的合法性和有效性。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、范圍和標準向乙方移交社區資產及服務事項，每逾期一日，應按照移交資產及服務事項價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照移交資產及服務事項價值的[X%]向乙方支付違約金，造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收甲方移交的社區資產及服務事項，每逾期一日，應按照移交資產及服務事項價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已移交的資產及資料，同時乙方應按照移交資產及服務事項價值的[X%]向甲方支付違約金，造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方移交的社區資產及服務事項存在質量問題、產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責承擔修復、賠償等責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方在接收后擅自改變移交資產的用途或進行有損甲方利益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金；情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已移交的資產及資料，同時乙方應按照移交資產及服務事項價值的[X%]向甲方支付違約金。5.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本