土地堆場租賃協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地堆場（以下簡稱"該土地堆場"），乙方有意租賃該土地堆場用于[乙方具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方土地堆場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.土地堆場位置及面積該土地堆場位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附土地堆場位置圖）2.土地性質及用途該土地為[土地性質，如國有建設用地等]，乙方租賃后僅可用于[明確約定的具體用途，如貨物堆放、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.場地設施甲方應確保交付乙方使用的土地堆場具備以下基本設施：具備平整的地面，滿足乙方貨物堆放及車輛通行需求。設有排水系統，保障場地排水暢通，無積水現象。周邊設有圍欄或圍墻，具備一定的安全性和防護性。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地堆場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該土地堆場，雙方應另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，乙方應無條件交還土地堆場。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月進行一次調整，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體調整依據]確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還土地堆場后的[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用土地堆場的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期限內，如因國家建設需要或其他不可抗力因素需提前收回土地堆場，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定對乙方進行補償。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的土地堆場，并確保乙方在租賃期限內正常使用。負責對土地堆場的基礎設施進行定期維護和保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致基礎設施損壞影響乙方正常使用，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃土地堆場相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法辦理相關手續或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方對土地堆場的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途合法使用土地堆場。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權按照相關法律法規及本協議約定獲得相應的補償。對甲方提供的基礎設施享有正常使用的權利，如發現基礎設施損壞影響正常使用，有權要求甲方及時修復。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用土地堆場及甲方提供的基礎設施，不得擅自改變土地用途、損壞基礎設施或進行其他損害甲方利益的行為。如因乙方原因導致土地堆場或基礎設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間土地堆場內的環境衛生、安全保衛等工作，確保場地整潔、安全。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，如需對土地堆場進行裝修、改造或搭建臨時建筑物等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應負責恢復土地堆場原狀或按照甲方要求進行處理。不得將土地堆場擅自轉租、轉借或與他人合作經營，如需轉讓本協議項下的租賃權益，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，依法經營，照章納稅。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地堆場或交付的土地堆場不符合使用條件，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行基礎設施維護保養義務，導致乙方無法正常使用土地堆場，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回土地堆場，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、損壞基礎設施或進行其他損害甲方利益的行為，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方無法繼續履行本協議，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借土地堆場或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后交還土地堆場，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回土地堆場，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地堆場位置圖、設施清單等。甲方