土地抵押合同協議書?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方為保障其債權的實現，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權為甲方提供抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地抵押合同協議：一、抵押物基本情況1.土地位置：[詳細地址，具體到門牌號等]2.土地面積：[X]平方米3.土地用途：[如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地地號：[具體地號]5.土地權屬證書號：[證書編號]二、擔保主債權情況1.主債權種類：[如借款合同債權、買賣合同債權等]2.主債權金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.主債權履行期限：自[起始日期]至[結束日期]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方履行本合同約定義務的前提下，享有對抵押物的抵押權。有權要求乙方按照本合同約定辦理土地抵押登記手續，并提供相關資料。在主債權履行期限屆滿，乙方未履行債務時，有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。2.義務按照本合同約定向乙方提供主債權。在辦理土地抵押登記過程中，協助乙方提供必要的文件和資料。對乙方提供的抵押物情況予以保密，但法律另有規定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方按照本合同約定提供主債權。有權在抵押物價值范圍內要求甲方對抵押物價值進行評估。在主債權履行完畢后，有權要求甲方協助辦理土地抵押注銷登記手續。2.義務保證對抵押物擁有合法的所有權或使用權，且抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。按照本合同約定的期限和方式履行主債務。承擔辦理土地抵押登記手續所需的全部費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物或改變抵押物的用途。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地抵押登記手續。2.乙方應按照國土資源管理部門的要求提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。3.抵押登記費用由乙方承擔。4.抵押登記完成后，土地他項權利證書由甲方保管。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方應盡善良管理人的注意義務，合理使用和維護抵押物，使其價值不致減少。2.在抵押期間，乙方如需對抵押物進行修理、改良等，應事先通知甲方，并經甲方書面同意。因乙方的修理、改良行為導致抵押物價值增加的，增加的價值部分可作為抵押財產。3.甲方有權對抵押物的使用、保管情況進行監督檢查，乙方應予以配合。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供主債權，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時辦理抵押登記手續、未妥善保管抵押物、擅自轉讓或改變抵押物用途等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約導致甲方抵押權無法實現或抵押物價值減少的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權履行完畢且土地抵押登記注銷之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，國土資源管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___________