消防設施保養(yǎng)自動滅火系統(tǒng)保養(yǎng)

為保證自動噴水滅火系統(tǒng)的性能和使用條件符合有關技術要求，確保火

災發(fā)生時系統(tǒng)能立即動作并噴水滅火。應結合巡查和定期檢查對自動噴

水滅火系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。

一、濕式、干式自動噴水滅火系統(tǒng)組件保養(yǎng)

1.保養(yǎng)內容及要求(見表)

保養(yǎng)保養(yǎng)內容保養(yǎng)要求

項目

1.閥門系統(tǒng)上所有控制閥門和室外閥(1)系統(tǒng)上所有控制閥門外觀完好

保養(yǎng)門中的控制閥門外觀和啟閉狀無滲漏，啟閉功能正常'，狀態(tài)正確,

態(tài)標識清晰,鉛封、鎖鏈完好

(2)閥門井無積水和雜物

2.管道供水管道、分區(qū)配水管道外觀,，(1)管道及附件外觀應完好、無損

保養(yǎng)過濾器狀態(tài)傷，管道接頭無滲漏、銹蝕

(2)外表漆面或色環(huán)正確，無脫落

(3)系統(tǒng)和水流方向標識清晰

(4)支架、吊架完好，無扭曲、脫落

(5)過濾器狀態(tài)完好

3.報警報警閥、水力警鈴、壓力開關等⑴報警閥組外觀完好，標識清晰，并

閥組組件的外觀和功能，報警閥閥瓣注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域

保養(yǎng)密封墊、閥座及報警孔的完好情(2)閥組組件齊全表面無裂紋、損

況傷、銹蝕和滲漏

(3)閥瓣密封墊清潔無損傷，閥座平

整完好，報警孔暢通、無沉沙

(4)各閥門啟閉狀態(tài)正確，啟閉標識

明顯，鎖具完好，信號閥反饋信號

正確

(5)閥前、后壓力指示正常，各項測

試功能正常，排水正常，報警閥、

延遲器、壓力開關、水力警鈴等動

作正常

(6)干式系統(tǒng)的充氣設備、排氣裝置

及其控制裝置的外觀標識無磨損，

壓力顯示正常，補氣功能正常等

4.水流水流指示器的外觀和功能(1)水流指示器外觀完好，標識明顯

指不(2)水流指示器的啟動與復位靈敏、

器保可靠，反饋信號準確

養(yǎng)

5.試驗系統(tǒng)末端試水裝置、樓層試水閥⑴末端試水裝置(試水閥)應外觀完

裝置等閥門外觀和啟閉狀態(tài)、壓力表好，無銹蝕、滲漏

保養(yǎng)監(jiān)測情況⑵壓力表鉛封完好，表盤、指針無損

傷

(3)末端試水各項測試功能應正常

2.保養(yǎng)方法

消防設施維護保養(yǎng)人員應根據維護保養(yǎng)計劃，在規(guī)定的周期內對前述項

目分別實施保養(yǎng)。保養(yǎng)應結合外觀檢查和功能測試進行，通常采用清潔、

緊固、調整、潤滑的方法。對電氣元器件的清潔應使用吸塵器或軟毛刷

等工具，其他組件可使用不太濕的布進行擦試。對損壞件應及時維修或更

換。

Q)閥門

1）檢查系統(tǒng)各個控制閥門，發(fā)現(xiàn)鉛封損壞或者鎖鏈未固定在規(guī)定狀態(tài)的,

及時更換鉛封，并調整鎖鏈至規(guī)定的固定狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)閥門有漏水、銹蝕等

情形的更換閥門密封墊修理或者更換閥門對銹蝕部位進行除銹處理。

啟閉不靈活的，進行潤滑處理。

2）檢查室外閥門井情況，發(fā)現(xiàn)閥門井積水、有垃圾或者有雜物的，及時排

除積水，清除垃圾、雜物。發(fā)現(xiàn)管網中的控制閥門未完全開啟或者關閉的,

完全啟閉到位。發(fā)現(xiàn)閥門有漏水等情形，按照前述室內閥門的要求查漏、

修復、更換、除銹和潤滑。

（2）管道

檢查發(fā)現(xiàn)管道漆面脫落、管道接頭存在滲漏、銹蝕的，應進行刷漆、補漏、

除銹處理。檢查發(fā)現(xiàn)支架、吊架脫焊、管卡松動的,應進行補焊和緊固處

理。檢查管道各過濾器的使用性能，對濾網進行拆洗，并重新安裝到位。

⑶報警閥組

1）檢查報警閥組的標識是否完好、清晰，報警閥組組件是否齊全,表面有

無裂紋、損傷等現(xiàn)象。檢查各閥門啟閉狀態(tài)、啟閉標識、鎖具設置和信

號閥信號反饋情況是否正常，報警閥組設置場所的排水設施有無排水不

暢或積水等情況。

1.保養(yǎng)內容及要求(見表)

保養(yǎng)項目保養(yǎng)要求

1.控制柜工作(1)工作環(huán)境良好，無積灰和蛛網，無雜物堆放

環(huán)境(2)防止被水淹沒的措施完好

(3)設有自動防潮除濕裝置的，工作狀態(tài)應正常

2.控制柜外觀(1)柜體表面整潔，無損傷和銹蝕，柜門啟閉正常，無變形

⑵所屬系統(tǒng)及編號標識完好清晰

(3)儀表、指示燈、開關、按鈕狀態(tài)正常，標識正確，活動部件

運轉靈活、無卡滯

(4)箱內無積塵和蛛網，電氣原理圖完好，粘貼牢固

3.控制柜電氣(1)排線整齊，線路表面尢老化、破損

部件⑵連接牢靠，無松動、脫落

(3)接線處無打火、擊穿和燒蝕

(4)電氣元器件外觀完好，指示燈等指(顯)示正常，接地正常

4.控制柜功能(1)控制柜平時應處于自動狀態(tài)

(2)手/自動轉換、主/備電切換功能正常，機械應急啟動功能正

常，手動和聯(lián)動啟

泵功能正常，手動停泵功能正常

(3)主/備泵互換功能正常

(4)啟停過程中控制柜各電器動作順序正確，工作和故障狀態(tài)指

(顯)示正常'，信號

反饋功能正常

5.泵組(1)組件齊全，泵體和電動機外殼完好，無破損、銹蝕

(2)設備銘牌標志清晰

⑶葉輪轉動靈活，無卡滯

(4)潤滑油充足，泵體、泵軸無滲水、砂眼

(5)電動機絕緣正常，接地良好，緊固螺栓無松動，電纜無老化、

破損和連接松動

(6)消防水泵運轉正常，無異常震動或聲響

2.保養(yǎng)方法

消防設施維護保養(yǎng)人員應根據維護保養(yǎng)計劃，在規(guī)定的周期內對前述項

目分別實施保養(yǎng)。保養(yǎng)應結合外觀檢查和功能測試進行，通常采用清潔、

緊固、調整、潤滑的方法。對電氣元器件的清潔應使用吸塵器或軟毛刷

等工具，其他組件可使用不太濕的布進行擦拭。對損壞件應及時維修或

更換。

⑴檢查現(xiàn)場工作環(huán)境檢查防淹沒措施和自動防潮除濕裝置的完好有效

性和工作狀態(tài)，及時進行清掃、清理和維修。

(2)查看控制柜外觀和標識情況，通過儀表、指示燈、開關位置查看控制

柜當前工作狀態(tài)。做好外觀保潔、除銹、補漆、補正工作。

(3)斷開控制柜總電源，檢查各開關、按鈕動作情況。

⑷檢查柜門啟閉情況，檢查柜內電氣原理圖、接觸器、熔斷器、繼電器

等電氣元器件完好情況和線路連接情況，查看有無老化、破損、松動、

脫落和打火、燒蝕現(xiàn)象，緊固各電氣接線接點和接線螺釘，查看、測試

接地情況。做好控制柜內保潔、維修、更換工作。

⑸檢查消防泵組外觀，應無銹蝕，無漏水、滲水等情況，檢查消防水泵

及水泵電動機標識，標識應清楚，銘牌應清晰，必要時應進行擦拭、除

污、除銹、噴漆及重新張貼。

(6)消防泵組應安裝牢固，緊固螺栓無松動。檢查接地情況應安裝牢固，

必要時應進行固定。

⑺測量電動機、電纜絕緣和接地電阻，查看電纜老化和破損情況，及時

進行維修和更換。

(8)對泵體中心軸進行盤就先斷電)對泵體盤根填料進行檢查或更換,

根據產品說明書的要求檢查或更換對應等級的潤滑油。

(9)合上控制柜總電源，按上表的要求進行功能測試，對發(fā)現(xiàn)的問題，及

時進行檢修。

三、消防增(穩(wěn))壓設施保養(yǎng)

1.保養(yǎng)內容及要求(見表)

保養(yǎng)項目保養(yǎng)要求

1.機房環(huán)境檢查⑴工作環(huán)境良好，無積灰和蛛網，無雜物堆放

(2)防止被水淹沒的措施完好

⑶散熱通風設施良好

(4)設在室外時防雨措施應完好

2.消防水箱保養(yǎng)⑴水箱箱體和支架外觀完好，組件齊全，無破損、滲漏

(2)進出水和溢流、排污等管路閥門啟閉狀態(tài)正確，閥門轉

動靈活，無銹蝕

⑶水位傳感器和就地水位顯示裝置外觀及功能正常

⑷水箱水量和水質符合設計要求

⑸合用水箱消防用水不作他用的技術措施完好

⑸冬季防凍措施有效

3.電氣控制柜保養(yǎng)見本項目〃消防泵組及電氣控制柜保養(yǎng)〃

4.穩(wěn)壓泵組保養(yǎng)⑴組件齊全，泵體和電動機外殼完好，無破損、銹蝕

(2)設備銘牌標志清晰，葉輪轉動靈活、無卡滯

⑶潤滑油充足，泵體、泵軸無滲水、砂眼

(4)電動機絕緣正常，緊固螺栓無松動，電纜無老化、破損

和連接松動

⑸穩(wěn)壓泵運轉正常，無異常震動或聲響

⑸穩(wěn)壓泵交替運行功能正常

5.氣壓罐及供水附⑴組件齊全，固定牢靠

件保養(yǎng)(2)外觀無損傷、銹蝕

⑶法蘭及管道連接處無滲漏，進出水閥門啟閉狀態(tài)正確

(4)壓力表當前指示正常，穩(wěn)壓泵啟停壓力設定正確，聯(lián)動

啟動消防主泵功能正常

(5)出水水質符合要求

2.保養(yǎng)方法

消防設施維護保養(yǎng)人員應根據維護保養(yǎng)計劃在規(guī)定的周期內對前述項

目分別實保養(yǎng)。保養(yǎng)應結合外觀檢查和功能測試進行，通常采用清潔、

緊固、調整、潤滑的方法。對電氣元器件的清潔應使用吸塵器或軟毛刷

等工具，其他組件可使用不太濕的布進行擦試。損壞件應及時維修或更

換。

Q)工作環(huán)境檢查和電氣控制柜的保養(yǎng)

方法同消防泵組及電氣控制柜保養(yǎng)。

(2)水箱保養(yǎng)

針對檢查發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取加固或維修措施。如水箱水量達不到設

計要求，經查是液位開關問題，需對液位開關進行調整或維修、更換;

如水質較差，經查是箱污染所致，則需對水箱進行清洗作業(yè)。

以不銹鋼消防水箱為例，其清洗流程如下：

1）關閉進水閥，打開排污閥，使水箱中的余水排盡。

2）用干凈拖把或抹布對水箱周邊和底部進行清潔，底部積垢嚴重的，何

用軟毛加清潔劑擦洗。

3）打開進水閥，放入適量清水沖洗箱壁及底部，排除清洗產生的污水,

必要時重復進行多次，直到排污口出流滿足要求為止。

4）關閉排污閥，打開進水閥，補充水箱水至設計水位。

（3）穩(wěn)壓裝置保養(yǎng)

1）對泵體和電氣外殼進行清潔、除銹。

2）對各連接部件螺栓進行緊固。

3）對閥門進行啟閉功能測試、啟閉狀態(tài)核查和潤滑，損壞的及時更換。

4）檢查潤滑油油質，到期或變質、摻水的潤滑油應更換。

5）手動盤車，對泵體盤根填料進行檢查或更換。

6）測量電動機、電纜絕緣和接地電阻，查看電纜破損和連接松動情況,

及時維修和更換。

7）利用測試管路泄壓，觀察穩(wěn)壓泵自動啟停和運轉情況；再次泄壓，觀

察穩(wěn)壓泵交替運行情況。啟停功能、雙泵交替運行功能不正常的，分別

對泵體、電氣控制柜等相關組件進行檢查和維修。

（4）氣壓罐及供水附件保養(yǎng)

1）對外觀進行清潔、補漆和除銹。

2）對各閥門啟閉功能和啟閉狀態(tài)進行檢查，轉動不靈活的進行潤滑。

3）管道泄壓，發(fā)現(xiàn)穩(wěn)壓泵自動啟停和消防水泵啟動壓力設定不正確的對

壓力開關或壓力變送器等