物業(yè)管理一住宅建筑最常見(jiàn)的消防設(shè)施

消防設(shè)施管理是物業(yè)管理服務(wù)中最重要的一環(huán)，每一處都關(guān)系到業(yè)主的生命財(cái)

產(chǎn)安全。一旦發(fā)生事故，后果不堪設(shè)想。

小區(qū)里的那么多的消防設(shè)施系統(tǒng)，您都了解多少呢？

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火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

當(dāng)建筑物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)裝置被觸發(fā)，形成火警信號(hào)

傳輸?shù)较刂行摹?/p>

消防主機(jī)可以啟動(dòng)警報(bào)裝置通知人員緊急撤離，同時(shí)切斷電源，聯(lián)動(dòng)控制消防

設(shè)備用以滅火，啟動(dòng)防煙及防火分隔設(shè)施以阻止火勢(shì)蔓延、防止煙氣擴(kuò)散。

感煙探測(cè)器

通過(guò)監(jiān)測(cè)煙霧的濃度來(lái)實(shí)現(xiàn)火災(zāi)防范。當(dāng)燃燒產(chǎn)生的煙霧達(dá)到一定濃度，探測(cè)

器輸出火災(zāi)報(bào)警信息傳輸?shù)交馂?zāi)報(bào)警控制器。

感溫探測(cè)器

通過(guò)監(jiān)測(cè)探測(cè)周?chē)h(huán)境溫度的變化來(lái)實(shí)現(xiàn)火災(zāi)防范。當(dāng)燃燒達(dá)到一定溫度，探

測(cè)器輸出火災(zāi)報(bào)警信息傳輸?shù)交馂?zāi)報(bào)警控制器。（62、70、78三級(jí)靈敏度）

手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

手報(bào)按鈕是火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的手動(dòng)報(bào)警觸發(fā)裝置，當(dāng)按鈕按下后，輸出火

災(zāi)報(bào)警信息傳輸?shù)交馂?zāi)報(bào)警控制器，并顯示具體的報(bào)警點(diǎn)位。

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自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

分為：穩(wěn)壓裝置、增壓裝置、給水系統(tǒng)、外部供水裝置。

穩(wěn)壓水箱

高位消防水箱，利用重力自流供水，設(shè)置在建筑的最高處。靜壓不能滿足最不

利點(diǎn)水壓時(shí)，須配備增壓穩(wěn)壓設(shè)施。水箱內(nèi)的水量滿足前10分鐘的滅火需求。

通常與消火栓系統(tǒng)合用。

穩(wěn)壓泵

用于自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)的壓力穩(wěn)定，使系統(tǒng)水壓始終處于要求壓力狀態(tài)，

一旦噴頭出水，即能流出滿足消防用水所需的水量和水壓。

噴淋泵

噴淋泵是采用噴淋的形式來(lái)起到消防滅火的作用。消防噴淋泵是平時(shí)屋頂消防

水箱裝滿水，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴頭在溫度達(dá)到一定溫度（一般是68℃）后自動(dòng)爆

裂，管內(nèi)的水在屋頂消防水箱的作用下自動(dòng)噴出，這時(shí)濕式報(bào)警閥會(huì)自動(dòng)打開(kāi),

閥內(nèi)的壓力開(kāi)關(guān)自動(dòng)打開(kāi)而這個(gè)壓力開(kāi)關(guān)有條信號(hào)線和XBD消防噴淋泵連

鎖，噴淋泵就自動(dòng)啟動(dòng)了。然后消防噴淋泵把水池的水通過(guò)管道提供到消防栓、

屋頂水箱和噴頭，整個(gè)消防系統(tǒng)開(kāi)始工作。

噴淋頭

發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防水通過(guò)噴淋頭均勻?yàn)⒊觯瑢?duì)一定區(qū)域的火勢(shì)起到控制。

水流指示器

水流指示器是觀察管道內(nèi)介質(zhì)流動(dòng)情況的必要附件。它可以安裝在主供水管或

橫桿水管上，給出某一分區(qū)域小區(qū)域水流動(dòng)的電信號(hào)，此電信號(hào)可發(fā)送到消控

中心，顯示噴淋管道內(nèi)消防水的狀態(tài)。

濕式報(bào)警閥

濕式報(bào)警閥是一種只允許水單向流入噴水系統(tǒng)并在規(guī)定流量下報(bào)警的一種單向

閥。當(dāng)噴水系統(tǒng)水流動(dòng)時(shí)，閥瓣打開(kāi)，供水端水經(jīng)過(guò)延時(shí)器后沖擊水力警繪報(bào)

警，壓力開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)接觸后發(fā)出動(dòng)作信號(hào)至報(bào)警主機(jī)，并連鎖噴淋泵啟動(dòng)，向噴

水系統(tǒng)供水。是噴淋系統(tǒng)的重要組成部分。

末端試水裝置

安裝在系統(tǒng)管網(wǎng)或分區(qū)管網(wǎng)的末端，檢驗(yàn)系統(tǒng)啟動(dòng)、報(bào)警及聯(lián)動(dòng)等功能的裝置。

是噴淋系統(tǒng)的重要組成部分。

噴淋水泵接合器

水泵接合器是為高層建筑配套的消防設(shè)施。通常與建筑物內(nèi)的自動(dòng)噴水滅火系

統(tǒng)的供水系統(tǒng)相連接。是連接消防車(chē)向室內(nèi)消防給水系統(tǒng)加壓供水的裝置。當(dāng)

發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防車(chē)的水泵可迅速方便地通過(guò)該接合器的接口與建筑物內(nèi)的消

防設(shè)備相連接，并送水加壓，從而使室內(nèi)的消防設(shè)備得到充足的壓力水源，用

以撲滅不同樓層的火災(zāi)，有效地解決了建筑物發(fā)生火災(zāi)后，消防車(chē)滅火困難或

因室內(nèi)的消防設(shè)備因得不到充足的壓力水源無(wú)法滅火的情況。

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消火栓系統(tǒng)

與自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)類(lèi)似，由穩(wěn)壓裝置、增壓裝置、給水系統(tǒng)、外部

給水系統(tǒng)組成。不同的是，自動(dòng)滅火系統(tǒng)能夠自動(dòng)觸發(fā)并聯(lián)動(dòng)設(shè)備啟動(dòng)，可以

自動(dòng)投入滅火過(guò)程。消火栓系統(tǒng)需要人員操作投入滅火過(guò)程。

消火栓泵

人員密集場(chǎng)所，配置帶自救卷盤(pán)的消火栓

非人員密集場(chǎng)所，配置（不帶自救卷盤(pán)）

外部給水裝置由水泵接合器室外消火栓組成:

室外消火栓

防排煙系統(tǒng)

建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后會(huì)產(chǎn)生大量有毒有害氣體，影響人員疏散逃生和消防人員滅

火救援。

防煙系統(tǒng)的特點(diǎn)是防止煙氣蔓延進(jìn)入逃生空間。通過(guò)正壓送風(fēng)機(jī)給逃生的消防

樓梯送風(fēng)，使室內(nèi)的煙霧不能抵達(dá)樓梯，給人們逃生創(chuàng)造條件。

排煙系統(tǒng)的特點(diǎn)是將建筑內(nèi)的煙氣排至室外創(chuàng)造逃生空間。

正壓送風(fēng)機(jī)

正壓送風(fēng)機(jī)是指向逃生樓道里送風(fēng)的風(fēng)機(jī)。它將室外風(fēng)壓送入室內(nèi)。當(dāng)建筑物

發(fā)生火災(zāi)時(shí)，會(huì)產(chǎn)生大量煙霧、一氧化碳等有毒氣體并遮擋視線，通過(guò)正壓送

風(fēng)機(jī)給逃生的消防樓梯送風(fēng)，使室內(nèi)的煙霧不能抵達(dá)樓梯，給人們逃生創(chuàng)造條

件。正壓送風(fēng)機(jī)一般裝于建筑物頂。

正壓風(fēng)口

當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，塔樓頂正壓送風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)口聯(lián)動(dòng)打開(kāi)，對(duì)送風(fēng)豎井進(jìn)行抑壓

送風(fēng)，樓梯的前室通過(guò)正壓送風(fēng)口會(huì)源源不斷的對(duì)前室進(jìn)行送風(fēng)，使前室維持

正壓，保證煙氣不會(huì)在這個(gè)區(qū)域蔓延，而給人逃生的空間。當(dāng)溫度高于280℃

時(shí)人已無(wú)逃生可能性，其內(nèi)部熔斷器會(huì)熔斷，風(fēng)口自動(dòng)關(guān)閉，防止火勢(shì)蔓延。

排煙風(fēng)機(jī)

排煙風(fēng)機(jī)是指建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)，聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)打開(kāi)排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥將產(chǎn)生

的大量煙霧、一氧化碳等有毒氣體排出室外，給人們逃生創(chuàng)造條件。

排煙防火閥

排煙防火閥，一般安裝在機(jī)械排煙系統(tǒng)的管道上，平時(shí)呈開(kāi)啟狀態(tài)，火災(zāi)時(shí)當(dāng)

排煙管道內(nèi)煙氣溫度達(dá)到280度時(shí)關(guān)閉，并在一定時(shí)間內(nèi)滿足漏煙量和耐火完

整性要求，起隔煙阻火作用。

排煙風(fēng)口

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電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)由一臺(tái)主控機(jī)(SDFK)和若干個(gè)剩余電流式火災(zāi)報(bào)警裝置

(SDFA)、總線隔離器經(jīng)雙總線連接而成。當(dāng)被保護(hù)線路中的剩余電流式火災(zāi)

報(bào)警裝置探測(cè)的接地故障電流超過(guò)預(yù)設(shè)值時(shí)，經(jīng)過(guò)分析、確認(rèn)，發(fā)出聲、光報(bào)

警信號(hào)和控制信號(hào)，同時(shí)把接地故障信號(hào)通過(guò)總線在數(shù)秒鐘之內(nèi)傳遞給主控機(jī),

主控機(jī)發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)和控制信號(hào)，顯示屏顯示報(bào)警地址，記錄并保存報(bào)

警和控制信息。

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照明疏散設(shè)施

緊急突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，正常照明全部斷電熄滅，指引人員從安全出口順利逃生

的設(shè)施。

頂面或墻面

地面