XXX建筑外立面整治工程

XX標段

施工組織設計

目錄

第一章編制說明

第一節編制依據

第二節編制原則

第三節編制要求

第四節技術標的主要內容

第五節采用的主要法律法規及施工規范規程和圖集

第二章工程概況

第一節工程概況

第二節改造說明

第三章施工組織機構

第一節項目經理部構成

第二節工程管理目標

第三節施工組織管理機構的設置

第四章主要施工方案與技術措施

第一節墻體改造施工

第二節屋面改造施工

第三節門窗工程施工

第四節外裝修工程施工

第五節油漆涂料工程施工

第六節室外工程

第五章質量管理體系與措施

第一節工程質量控制目標

第二節技術組織措施

第六章施工布置

第一節施工總平面布置原則

第二節施工平面布置

第三節供水、供電方案

第四節文明施工等平面布置

第七章工期進度計劃及措施

第一節工期

第二節工期保證措施

第八章資源配備計劃

第一節勞動力的配備

第二節施工機械及試驗設備配備

第九章安全管理體系與措施

第一節安全目標

第二節保證安全生產措施

第十章文明施工措施及環境衛生保護措施

第十一章雨季及汛期施工技術措施

第一節準備工作：

第二節雨季及汛期施工注意事項：

第十二章工程竣工驗收及服務保修

第一節竣工驗收計劃

第二節確定竣工驗收日

第三節竣工驗收

第四節嫉工返修承諾

第五節工程交付后的管理措施

第六節竣工后的服務及保修

第七節保修期后的服務

附表一：擬配備本標段的主要施工設備表

附表二：擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表

附表三：勞動力計劃表

附表四：計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖

附表五：施工總平面圖

附表六：臨時用地表

第一章編制說明

第一節編制依據

一、業主（招標人）、招標代理機構所提供的XXX建筑外立面整治工

程施工XX標段招標文件及招標文件補遺和答疑、工程量清單等相關資料。

二、XXXXX建筑設計院設計的XXX建筑外立面整治工程施工XX標段

施工圖紙。

三、國家和行業現行施工驗收規范、規程、標準以及重慶市關于建筑

施工管理的有關規定。

四、本公司依據GB/T112001—2000質量標準編制的質量管理體系文

件、依據GB/T24001—2004環境管理標準編制的環境管理體系文件、依據

GB/T28001—2001職業健康管理標準編制的職業健康管理體系文件。

五、我公司自身的技術力量、機械裝備情況以及各項企業管理制度。

第二節編制原則

一、非常感謝業主對我公司的盛情相邀，給予我公司參加該項工程的

投標機會，我們深知機會來之不易，將十分珍惜此次難得的機會，借業主

搭設的競爭舞臺，展示我公司非凡的實力！

二、在接到招標文件及相關圖紙資料后，我公司充分認識到該工程的

重要性，立即組織工程技術人員親臨現場踏勘，獲得了寶貴的第一手數據,

對場地、周邊環境以及供水、供電等情況，有了初步的了解，充分掌握工

程施工條件并仔細分析工程地質狀況，結合工程特點，找出重點、難點，

進行方案對比論證，力求編制的施工組織設計科學、合理、詳盡，具有較

強的針對性和可操作性。

第三節編制要求

一、本公司在現場進行了實地踏勘實測實量后，對周邊環境、場地情

況、施工區域范圍內的臨時水電源及排水情況等有了進一步的了解，這對

施工組織設計的合理編制起著重要作用。

二、本公司承建過許多類似的工程項目，在諸如大型機械設備的使用、

工程測量、實施過程精品的控制等方面，積累了豐富的施工經驗，形成了

一套成熟的管理模式。特別是對各專業分包人的管理和協調以及與業主、

設計、監理和政府部門的配合、協作等都有著豐富的經驗。同時我們結合

本工程的特點，進行了認真細致的方案設計和比較，制定了專項施工方案

和保證措施，為本工程的圓滿完成奠定了基礎。

三、本著對業主負責和資金的合理使用，對工程質量的高度重視，針

對本工程設計特點和使用功能要求，使編制出的施工組織設計針對性強，

目標明確，措施合理，有很強的可操作性。

四、在本工程施工中，本公司積極、高效地為業主服務，處理好與業

主、監理、設計、以及相關政府部門的關系，誠心誠意接受業主、監理和

設計工程師在施工全過程中的指導、監督和幫助，使參與該工程各方形成

一個精誠團結、高效協作的整體，確保該工程各項目標的最終實現，給業

主交一份滿意的答卷。

第四節技術標的主要內容

一、本技術標在組織管理、質量管理體系及技術力量的配備、施工工

期、機械設備、人員調配計劃、安全文明環保等多方面進行了闡述。

二、根據業主提供的全部圖紙、工程量清單以及招標文件的各個組成

部分對工程的要求和國家現行規范與標準和本公司對工程現場的考察結

果，編制本工程的技術標，并對以下幾個方面進行了重點描述：

（一）現場組織管理機構；

（二）主要施工方案及工藝；

（三）質量控制措施；

（四）施工總平面布置；

（五）工期及進度計劃；

（六）勞動力安排計劃；

（七）本工程選用的主要機械設備；

（八）現場安全文明施工和環保措施。

第五節采用的主要法律法規及施工規范規程和圖集

一■、法令、法規

（一）中華人民共和國主席令1997年第91號《中華人民共和國建筑

法》

（二）中華人民共和國國務院令第279號《建筑工程質量管理條例》

（三）第393號國務院令《建設工程安全生產管理條例》

（四）中華人民共和國建設部令第124號房屋建筑和市政基礎設施工

程施工分包管理辦法

二、國家、行業主要規范、規程及標準

采用的施工技術規范、標準一覽表

一

號規范及標準名稱編號

」

1《建筑地面工程質量驗收規范》GB50209—2001

2《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210—2001

3《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300—2001

4《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—2002

5《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB50327—2001

6《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325—2001

7《室內裝飾工程質量規范》QB1838—93

8《建筑裝飾工程施工及驗收規范》JGJ73—93

序

號規范及標準名稱編號

9《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113—2003

10《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80—91

11《天然石材產品放射性防護分類控制標準》JC518

12《建筑用輕鋼龍骨》GB/T11981—2001

13《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ02-2003

14《屋面工程技術規范》GB50345-2004

15《建筑安裝分項工程施工工藝規程》GBJ/T26—2003

16《施工現場臨時用電安全技術規程》GBJ46—88

17《建設工程施工現場管理規定》建設部第15號令

18《混凝土外加劑應用技術規范》(GB50119-2003)

19《外墻外保溫工程技術規程》(JGJ144-9004)

20《建筑玻璃應用技術規程》(JGJ113-97)

21《建筑機械使用安全技術規程》(JGJ33—2001)

22《建筑施工高處作業安全技術規范》(JGJ80-91)

23《施工現場臨時用電安全技術規范》(JGJ46-2005)

24《重慶市地方標準建筑^裝工mr工藝及操作規例(DBL5100P01001-91)

25《建筑工程項目管理規范》GB/T50326-2001

26

第二章工程概況

第一節工程概況

一、工程建設概況:

序號項目內容

1工程名稱XXX建筑外立面整治工程施工XX標段

2工程地址成都市武侯區

3建設單位成都市武侯區建設局

4設計單位XXXXX建筑設計院

5投標范圍本工程圖紙范圍內所示工程內容，具體內容見工程量清單

6工期目標總工期：120個日歷天。

7質量目標符合國家現行《工程施工質量驗收規范》合格標準。

二、工程概況:

本工程為震后立面改造項目。位于成都市人民南路四段與玉林東街相

交處。東區房產管理局住宅樓，地上5層，高度15.3米，原結構形式為

磚混結構，耐火等級為二級，建筑設計使用年限為50年，原外立面裝飾

材料為藍灰色涂料，頂部有白色歐式壓頂線腳，底層臨人民南路有單層違

建商鋪；省環保科研所住宅樓為底層商業住宅樓，地上7層，高度22.8

米，原建筑結構形式為底層框架磚混結構，本次改造工程新增部分主題為

磚混結構

第二節改造說明

東區房產管理局改造內容包括以下方面：

1、外立面部分為滿足造型需要增加了單層外廊，并將其外立面裝飾

材料為藍灰色涂料替換為咖啡色面磚。局部設明框玻璃幕墻；

2、用規律穿孔板空調機位取代原建筑凌亂放置的空調室外機，使立

面顯得更干凈；

3、將原有的底層商鋪進行改造取締，使其不具備經營條件，墻體部

位以米黃色花崗石替換原有材料；

4、對門窗分隔進行優化設計，整合面向人民南路的陽臺，用玻璃幕

墻對其進行包裹，使立面公建化；

5、取消屋頂的歐式線腳，讓立面更加現代；局部女兒墻重新處理，

為不破環屋頂防水，新作防水應和原有防水很好的搭接。

省環保科研所住宅樓改造內容包括以下方面：

1、外立面部分為滿足造型需要增加了壁柱、雨棚等構筑物，并將其

外立面裝飾材料為白色面磚替換為咖啡色面磚。局部以凈凹縫式蜂窩鋁板

替換原有外墻瓷磚；

2、去掉建筑主體上所有雨篷，并將空調室外機位置調整至陽臺旁，

形成貫穿整個建筑的豎向百葉；

3、對門窗分隔進行優化設計；

4、沿街主要立面結合原有功能對門窗進行處理，墻體部位以黑色花

崗石替換原有材料，對商業廣告重新組織，使之有序；

5局部女兒墻重新處理，為不破壞屋頂防水，新作防水應和原有防水

很好的搭接。

第三章施工組織機構

第一節項目經理部構成

我公司將委派項目經理擔任本工程項目經理，同時承諾只承擔該項目

工程項目經理一職。同時公司將派出具有同類型工程施工管理經驗的優秀

管理人員組成項目經理部，真正按照“項目管理的特點”來管理項目。

第二節工程管理目標

一、質量目標：

符合國家現行施工質量驗收規范驗收標準，一次驗收合格。

二、工期目標：

本工程工期目標為120個日歷天。

為了確保工期的實現，需加強以施工計劃為龍頭的項目管理，逐層落實各

項計劃的執行和控制。最終的合同工期保證與控制過程如下：

保證保證保證保證保證

日計劃=周計劃仁”月計劃一階段計劃-總計劃一合同工期

控制控制控制控制控制

三、安全目標：

杜絕重大安全事故，輕傷事故率控制在總人數的1%。以內。

四、環保目標：

健全施工現場的環境保護管理網絡，制定切實可行的環保責任制度，

確保環保工作達到文明工地的要求。

施工現場應經常保持整潔衛生，做到無污染、噪音和揚塵控制在國家

及重慶市成都市環保范圍內。辦公室、職工宿舍要保持整潔、有序，生活區

周圍應保持衛生，無污物和污水，生產和生活垃圾集中堆放并及時處理。

第三節施工組織管理機構的設置

本公司副總經理總體負責本項目的組織和施工，并成立XXX建筑外立

面整治工程施工XX標段項目經理部具體負責本標段的施工。

一、項目組織管理機構的設置

為確保按期完工和創造優質優良工程，我公司決定組建一支精干的項

目領導班子，配備過硬的各類專業技術人員隊伍。我公司所投入的施工隊

伍長期從事水電、鐵路、公路、市政建設，有豐富的施工經驗，戰斗力強,

作風過硬，紀律嚴明，能圓滿完成所擔負的工程施工任務。項目經理部構

成請見《施工組織機構框圖》。

施工組織機構框圖

???

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備

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室

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〕1

?

作業班組

說明：本組織機構為我公司為完成本合同項目設置的組織機構圖，嚴

格實行項目法管理；項目部與公司簽訂質量包保責任書，全權代表公司行

使與業主在施工過程中的各種權利與義務。

二、項目經理部各部門職責

（一）項目經理

項目經理是本項目工程安全和質量保證的直接責任人，負責建立健全

安全生產保證體系，建立和實施安全生產責任制，確保各項安全活動的正

常開展。負責組織開展質量體系活動，確立本項目質量目標，組織編制實

施性施工組織設計。貫徹執行國家方針、政策、法規，堅持全面質量管理,

推進各項質量活動正常開展，確保產品質量穩定提高，滿足建設單位要求。

組織向建設單位提供質量依據，處理監理工程師、建設單位提出的有關質

量方面的要求。負責對工程項目進行資源配置，保證質量體系在本標段工

程項目上的有效運行及所需的人、財、物資源的需要。

1、負責施工現場全面的文明施工管理，組建施工現場的文明施工領

導小組，并結合本工程特點，制定文明施工管理細則。

2、直接負責工程的組織指揮，傳達建設單位、監理工程師的指令并

組織實施，對現場經理部人員任免、聘用、獎罰有批準權。

3、負責按批準的施工計劃，全面組織實施，并根據工程進展，適時調

整資源配置，確保階段、整體工期目標的實現。

（二）項目技術負責人

對本標段工程質量、施工技術、計量測試負直接技術責任，指導施工

隊工程技術人員開展有效的技術管理工作；提出貫徹改進工程質量的技術

目標和措施。負責新技術、新工藝、新設備、新材料及先進科技成果的推

廣和應用。具體負責組織對本標段工程項目施工方案、施工組織設計及質

量計劃進行編制及經批準后的實施。對施工中可能存在的質量通病及其糾

正、預防措施進行審核。解決工程質量中的關鍵技術和重大技術難題。負

責本標段工程項目的驗工計價。對本標段工程的勞動保護和安全生產的技

術工作負責，結合工程特點及施工進度及時下達勞動保護和安全生產技術

方案和措施，并認真貫徹落實。

（三）工程技術部

負責本標段工程項目的施工過程控制；制定施工技術管理辦法及工程

項目的施工組織設計及調度工作；負責工程項目的控制測量、施工測量和

施工放樣工作。對測量、試驗、量測監控等專項技術工作負領導責任并直

接指導。負責技術交底、過程監控，解決施工技術疑難問題；參與編制竣

工資料和進行技術總結，組織實施竣工工程保修和后期服務；組織推廣應

用新技術、新工藝、新設備、新材料，努力開發新成果。

（四）安全質量部

負責依據業主制定的安全目標制定本標段整個工程的安全管理工作規

劃，負責安全綜合管理，編制和呈報安全計劃、安全技術方案和具體安全

措施，并認真在施工。組織每周、每月安全檢查，發現事故隱患，及時監

督整改。負責安全檢查督促，負責對危險源點提出預防措施，定期對施工

隊進行安全教育，關鍵工序提出安全施工防范的技術交底。

依據公司質量方針和目標，制定質量管理工作規劃，負責質量綜合管

理，行使質量監察職能。確保產品在生產、交付及安裝的各個環節以適當

的方式加以標識，并保護好檢驗和試驗狀態的標識。負責產品的標識和可

追溯性、最終檢驗和試驗、不合格品的控制、質量記錄的控制，按照質量

檢驗評定標準，對本標段全部工程質量進行檢查指導；負責全面質量管理,

組織工程項目的QC小組活動。

（五）計劃財務部

負責對本標段工程項目承包合同的管理。按時向建設單位報送有關報

表和資料。負責本標段工程項目施工計劃制定、實施管理，根據施工進度

計劃和工期要求，適時提出施工計劃修正意見報項目領導批準執行。在工

程技術部指導下，對合格產品進行驗工計量。負責工程項目的財務管理、

成本核算工作。參與合同評審，組織開展成本預算、計劃、核算、分析、

控制、考核工作。參加工程項目驗工計價，指導各施工單位開展責任成本

核算工作。

（六）物資設備部

負責物資采購和物資管理及制定本標段工程項目的物資管理辦法，

負責本標段工程項目全部施工設備的管理工作，制定施工機械、設備管理

制度。在處設備物資部指導下，參與設備的安裝、檢驗、驗證、標識及記

錄。參加本標段工程項目驗工計價，對各施工單位的材料消耗和機械使用

費用情況提出計量意見，評價各單位機械設備管理情況。

（七）環境保護部

負責施工期間現場及由于施工原因造成對城市環境影響的保護工作。

（八）中心試驗室

負責本標段工程項目檢驗、試驗、交驗、及不合格品的檢驗控制，按

檢驗評定標準對施工過程實施監督并對檢驗結果負責。負責現場各種原材

料試件和腔試件的樣品采集和測試、檢驗及質量記錄。根據現場試驗資料，

提出各種脛的施工配合比，土方施工壓實等試驗數據，并在施工過程中提

出修正意見報批準執行。負責工程項目的計量測試工作，并負責工程項目

的檢驗、測量和試驗設備的核定、校準及使用管理工作。

（九）綜合辦公室

主要處理現場經理部一切日常工作，負責黨政、文秘、接待及對外

關系協調等工作。

三、施工準備

（一）施工人員

1、施工動員

接到中標通知書后，將利用2天時間進行進場和施工前的開工動員，

動員的主要內容包括：介紹XXX建筑外立面整治工程施工XX標段的基本

情況和總體部署；講述本標段工程的施工特點、難點、施工方法和注意事

項；強化對工期、質量、安全、環保和成本意識的教育；明確各單位承擔

的施工任務內容和工程的創優規劃及本標段的創優目標、體系和措施。

經過以上動員工作，做到：施工動員普及率達95%以上，全體施工

人員了解工程基本情況，清楚施工特點及注意事項，明確施工方法及創優

目標，做到心中有數，強化工期、安全質量意識。

2、施工人員和機械設備進場

施工人員根據計劃分工種進入施工現場，機械設備由汽車直接運至

工地。

（二）技術準備

1、圖紙會審

在技術資料交接后，技術人員要對設計圖紙及設計文件認真會審，

深入了解設計意圖、設計要求和技術標準，以保證施工前心中有數，后期

得心應手。

2、編制實施性施工組織設計

根據本標段工程的特點、重點及難點，在開工前完成總體和各單項工

程的實施性施工組織設計編制，報業主和監理工程師批準后組織實施。

3、技術交底

施工前由總工程師組織工程技術部對工程隊技術人員進行技術交底

和崗位技術培訓。

4、組建試驗室

在項目經理部設一個試驗室，由項目總工程師領導。配備相應自動溫

控設備。試驗室建立后，請當地的技術監督局進行計量認證，并報地方工

程質量監督站進行技術資質審查，合格并確定試驗范圍后方可進行試驗檢

驗工作。

為使現場試驗室各項工作能規范有序的進行，制訂試驗檢驗質量手

冊。質量手冊包括管理職責、文件資料管理、儀器設備管理、人員管理、

樣品管理、試驗環境及方法、檢測依據及標準、記錄控制及資料統計分析

等內容，并結合現場實際形成可操作的文件。質量手冊報監理工程師審批

后實施，試驗室將申請并通過計量認證。

試驗人員全部持證上崗，按質量手冊履行職責，并定期接受業務、

質量、安全文明生產等知識的培訓；制訂嚴格的操作規程和試驗程序，所

有原始試驗資料均有試驗人、計算人、校核人、審核人的簽名，數據資料

均妥善保管直至移交；按貫標要求建立設備的采購、管理、校準和檢定制

度，保證試驗儀器設備的精度在許可范圍內。

所有試驗檢驗均在監理工程師的指示下按現行各項標準開展，并建

立資料的統計分析與報送制度。

（三）現場準備

1、場地布置與臨時設施施工

根據施工現場總體規劃，進行場地布置與臨時設施施工，主

要包括：修建臨時生產、生活用房和生產設施；機械設備安裝調

試就位；鋪設、架設供水、供電、通信線路；建立現場試驗室；

修建現場施工便道并與主干運輸道路接通，以保證道路暢通和不

影響市民生產、生活以及本標段施工的順利進行，做好施工現場

的防、排水設施。與環衛部門簽訂道路保潔合同，以保證施工期

間該標段干凈、整潔。

2、創建良好的外部施工環境在完成本工程的同時，樹立良好企業形象,

把自身經濟效益與社會效益結合起來，真正做到“六個一”，即干一項工

程，出一項精品，鑄一塊金牌，留一片美聲，占一席市場，交一方朋友。

具體措施：通過各種宣傳方式，積極向附近居民宣傳該工程的重要意

義，從而贏得社會的理解、關注與支持；自覺遵守與維護成都市政府的有

關條例、規定，規范行為、遵章守紀；同有關行政單位、公益企事業單位

保持較密切的聯系；規范作業，文明施工，善始善終，工程結束后，做好

施工現場收尾清理工作；強化環保、水保意識，把施工與環境保護、水土

保持緊密地聯系起來，保持街道和環境衛生。維護社會治安秩序；做好施

工期間防盜保安工作。

（四）工期安排及工程進度計劃

本合同段工期要求為120個日歷天。工期詳細安排請見“施工總進度

計劃橫道圖”附后。

第四章主要施工方案與技術措施

第一節墻體改造施工

本墻體工程僅指改造新建部分需要增加的構造墻體；墻體采用MU10

頁巖多孔磚；用M5砂漿砌筑。

1、施工準備

所有運至施工現場的砌塊應有生產合格證明，并符合設計要求的強

度，尺寸，且無缺棱掉角、裂紋等現象。

測放出墻體軸線，并明確彈劃出門、窗洞口等預留洞口的位置，經有

關人員復核無誤后才能施工。且應預先將砌筑部位清理干凈，澆水濕潤，

不得有浮漿和雜物。常溫下，磚應提前1?2天濕潤，砌筑時磚的含水率

應控制在10?15%。

砌筑砂漿用砂宜采用中砂，并應過篩，不得含有泥塊、草根等雜物。

拌制砂漿的無機摻合料可用石灰膏、粘土膏、粉煤灰、磨細生石灰粉，嚴

禁采用干石灰或干粘土，砂漿稠度宜控制在70?90mm。

2、施工要求

砌體砌筑時，多孔磚的孔洞應重直于受壓面，砌筑前應試擺。

砌體應上下錯縫、內外搭接，采用全順式砌筑。砌體灰縫應飽滿且應

橫平豎直。水平縫和豎向灰縫寬度可為10mm,不應小于8mm,也不宜大于

12mm。砌體灰縫應填砂漿。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%,豎向灰

縫采用加漿填灌的方法，使其砂漿飽滿，但嚴禁用水沖漿灌漿灌縫。

砌體采用“三一”砌筑法砌筑。

墻體砌筑時應立皮數桿，皮數桿應在墻體轉角處或墻兩端立桿，當墻

體一側有柱時可將皮數桿線直接刻劃在柱上。皮數桿要反映出砌體的皮

數，灰縫厚度，并注明門、窗、洞口、過梁等主要部位的標高。

新舊墻體連接處設錨墻筋66@500.一端錨入新增構造柱內，一端與原

建筑采用①8的膨脹螺栓焊接相連，豎向間距500mm。

3、空調板防水做法：

a.防水水泥砂漿(含3%防水劑)保護層，向外2%找坡；b.板面和側

墻面轉角處防水水泥砂漿R=100圓弧倒角、板外側安裝地漏，外側20mm

高擋水線；c.結構板(側墻必須有250mm高混凝土反坎、向外2%找坡。

第二節屋面改造施工

本工程以下做法僅指新加建部分，原有屋面構造層次予以保留，如在

施工過程中損傷到原有屋面構造時應進行修復加強。

平屋頂不上人屋面做法步驟：

(1)現澆鋼筋混泥土板；

(2)水泥爐渣(最薄處30);

(3)20厚1：2.5厚水泥砂漿找平層；

(4)同材性膠粘劑二遍，3厚SBS改性瀝青防水卷材；

(5)15厚水泥砂漿隔離層；

(6)1.5厚丙烯酸防水涂料；

(7)25厚1:2.5水泥砂漿。

第三節門窗工程施工

所有窗均為淺灰色彩鋁窗，窗戶單片玻璃大于1.5nrf和單片玻璃大

于0.5m,均采用安全玻璃。

工藝流程：

門窗洞口處理一門窗洞口內埋設連接鐵件一鋁合金門窗拆包檢查一

按圖紙編號運至安裝地點一檢查鋁合金保護膜一鋁合金門窗安裝一門窗

口四周嵌縫、填保溫材料一清理一安裝五金配件->安裝門窗密封條一質量

檢驗

第四節外裝修工程施工

一■、外墻面磚

本工程中將原有面磚替換為咖啡色面磚。具體施工操作工藝如下：

1、基層處理

a.脛基層：首先將凸出墻面的混凝土剔平，再澆水濕潤。如果基層

混凝土表面很光滑時，可采取如下的“毛化處理”辦法，即先將表面塵土、

污垢清掃干凈，（如表面有油污時，用10%火堿水將表面的油污刷掉）隨

之用凈水沖凈、晾干，然后用1:1：1水泥：細砂：校界面處理劑用省帚

將砂漿甩到墻上，其甩點要均勻，終凝后澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全

部粘到混凝土光面上，并有較高的強度（用手掰不動）為止。

b.磚基層：先將表面塵土、污垢清掃干凈，再用水沖凈灰縫中的浮

砂。

2、吊垂直、套方

從頂層開始用特制的大線墜繃鐵絲吊垂直（或用經緯儀投測垂直控

制線，抹灰時保留好控制點，待找平后彈設在找平層上），然后根據面磚

的規格尺寸分層設點、做灰餅。橫線則以樓層為水平基準線交圈控制，豎

向線則以四周大角和通天柱或垛子為基準線控制，應全部是整磚。每層打

底時則以此灰餅作為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。同時要

注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨篷等飾面的流水坡度和滴水線（槽）。

3、砂漿底層及找平層

抹底層砂漿：常溫時采用配合比為1：3水泥砂漿打底，第一遍厚度

直為12mm,抹后用木抹子搓平，隔天澆水養護；待第一遍六至七成千時，

即可抹第二遍找平層，配合比為1：0.2:2.5水泥石灰膏砂漿，厚度為

6mm,隨即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天澆水養護，養護期不少于7d。

4、彈線分格

彈線分格：待找平層滿養護期后，即可按圖紙要求及面磚規格進行

分段分格彈線，同時亦可進行面層貼標準點的工作，以控制面層出墻尺寸

及垂直、平整。

5、排磚

根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，符

合設計及施工方案要求，注意大墻面、垛子要排整磚，以及在同一墻面上

的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如

窗間墻或陰角處等。但亦要注意一致和對稱。如遇有突出的部位，應用整

磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。

6、浸磚

外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上,

取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。

7、鑲貼面磚

鑲貼總體上應自上而下進行，在每一分段或分塊內的面磚，均為自下

而上鑲貼。從最下一層磚下皮的位置線先穩好靠尺，以此托住第一皮面磚。

在面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準。

用1：1水泥砂漿加水重20%的108膠，在磚背面抹5mm厚粘貼即可。

鑲貼時，面磚之間的水平縫寬度用米厘條控制，米厘條用貼磚用砂漿與中

層灰臨時鑲貼，米厘條貼在已鑲貼好的面磚上口，為保證其平整，可臨時

加墊小木楔。

窗臺等部位平面也要鑲貼面磚時，除流水坡度符合設計要求外，應

采取預面面磚壓立面面磚的做法，預防向內滲水，引起空裂；同時還應采

取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并低出底平面面磚3?5mm的

做法，讓其起滴水線（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。

8、面磚勾縫與擦縫

面磚鋪貼勾縫時，用1：1水泥砂漿（細砂）勾縫，先勾水平縫再勾

豎縫，勾好后要求凹進面磚外表面2?3mm。若橫豎縫為干擠縫，或小于

3mm者，應用白水泥配顏料進行擦縫處理。面磚縫子勾完后，用布或棉絲

蘸稀鹽酸擦洗干凈。

二、玻璃幕墻

1、工藝流程

施工準備T測量放線T預埋件安裝處理T連接角碼安裝T立柱安裝

T橫梁安裝T結構玻璃裝配組件制作安裝T耐候硅酮密封膠嵌縫T清潔

檢查-?竣工驗收

2、施工工藝及施工要點：

a.施工準備：材料準備：根據圖紙及工程情況，編制詳細的材料訂

貨供應計劃單。施工機具：對所用機具進行檢測，確保其性能良好。人員

準備：對技術工人進行技術培訓、交底。技術準備：熟悉圖紙，準備有關

圖集、質量驗收標準和內業資料所用的表格。

b.測量放線：根據土建單位提供的中心線及標高點進，以建筑物的

軸線為依據，對巳完工的土建結構進行測量。根據土建標高基準線測預埋

件標高中心線，檢查預埋件標高偏差；找出幕墻立柱與建筑軸線的關系，

根據土建軸線測量立柱軸線，檢查預埋件左右偏差。整理以上測量結果，

確定幕墻立柱分隔的調整處理方案。根據設計圖紙和土建結構誤差確定幕

墻立柱外平面軸線距建筑物外平面軸線的距離，在墻面頂部合適位置用鋼

琴線定出幕墻立柱外平面軸線。用鋼琴線定出每條立柱的左右位置。每一

定位軸線間的誤差在本定位軸線間消化，誤差在每個分格間分攤小于

2mmo確定立柱頂標高與樓層標高的關系，沿樓板外沿彈出墨線定出立柱

頂標高線。測量工具：經緯儀、水準儀（有時也用水平管）和線墜。

c.預埋件安裝處理：定位預埋件安裝位置，打鉆安裝。要求預埋件

位置準確、埋設牢固。標高偏差不大于9mm,左右位移不大于20mm。

d.連接角碼安裝：連接角碼焊接鋼板。連接角碼端部在焊接鋼板外

無法時，切短角碼，增加焊縫長度；角碼側邊無法焊接時，切去角碼邊緣，

留出焊縫；預埋板兩個方向偏差很大時，補鋼板；預埋板凹入或傾斜過大

時，補加墊板。

e.立柱安裝：先把芯套（接長立柱與立柱用，上下層立柱之間留20mm

以上的伸人縫。）插入立柱內，然后在立柱上鉆孔，將連接角碼用不銹鋼

螺栓安裝在立柱上，二者之間用防腐墊片隔開。立柱安裝順序由下至上。

使立柱上巳有的中心線和測量時所定的立柱站線（鋼琴線）重合，立柱頂

和測量時所定的標高控制線水平，另一焊工把連接角碼臨時點焊在預埋鋼

板上，然后調整立柱位置。第一條立柱準確無誤后，把上一層立柱套入下

一層立柱芯套，就位準確后點焊。如此循環，完成一組立柱安裝。一面幕

墻立柱安裝完畢，經檢查位置準確、安裝牢固后，再按焊縫要求加焊。立

柱安裝標高偏差不應大于3mm,軸線前后偏差不應大于2mm,左右偏差應

大于3mm;相鄰兩根立柱安裝標高偏差不應大于3mm,立柱的最大標高偏

差不應大于5mm;相鄰兩根立柱的距離偏差不應大于2mmo

f.橫梁制作安裝：用水準儀把樓層標高線引到立柱上。以樓層標高線

為基準，在立柱側面標出橫梁位置。將橫梁兩端的連接件（鋁角碼）和彈

性橡膠墊安裝在立柱的預定位置，要求安裝牢固、接縫嚴密。橫梁的安裝

應由下向上進行，當安裝完成時，應進行檢查、調整、校正、固定，使其

符合質量要求。相鄰兩根橫梁的水平標高偏差不應大于1mm。標高偏差：

當一幅寬度小于或等于35m時，不應大于5mm；當一幅寬度大于35m時，

不應大于7mmo

g.結構玻璃裝配組件制作安裝：確定玻璃板塊在立面上的水平、垂直

位置，并在主框格上劃線。玻璃板塊臨時固定后對板塊進行調整，調整標

準橫平、豎直、面平。用壓塊把玻璃板塊固定在主框格上。壓塊間距不大

于300mmo上壓塊時要注意鉆孔，螺栓采用M5X20不銹鋼機械螺栓。壓

塊一定要壓緊。

h.耐候硅酮密封膠嵌縫：充分清潔板材間縫隙，不應有水、油漬、

涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。充分清潔粘結面，加以干燥。為調整縫

的深度，避免三邊粘膠，縫內填泡沫塑料棒。在縫兩側貼保護膠紙保護玻

璃不被污染。注膠后將膠縫表面抹平，去掉多余的膠。注膠完畢，將保護

紙撕掉，必要時用溶劑擦拭玻璃。、膠在未完全硬化前，不要沾染灰塵和

劃傷。

i.保護和清洗：保護和清洗

第五節油漆涂料工程施工

1、空調欄桿選用淺灰色醇酸磁漆；

2、室內外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆2道后再做同室內外部

位相同顏色的漆;

3、各項油漆均由施工單位制作樣板，經確認后進行封樣，并據此進

行驗收。

第六節室外工程

為保證工程質量，特對樓梯踏步面層及做法提出以下要求，望項目部

遵照執行

1、水泥砂漿的面層總厚度不應小于20mm；

2、面層與舲基層應結合牢固，無空鼓、裂縫；

3、面層表面坡度應符合要求，不得有倒積水現象；

4、踏步的寬度、高度應符合設計要求，相鄰踏步高差不大于10mm,

每踏步兩端寬度差不大于10mm;

5、在面層初凝前將角部防碰筋安裝完畢，終凝前壓光工作完成，并

按設計要求在踏步平面上留出防滑槽，以備以后抹水泥金剛砂防滑條；

6、面層完工24小時后進行濕潤狀況下的養護，時間不得少于7天；

7、其它檢查項目必須符合GB50209-2002中5.3的規定；

第五章質量管理體系與措施

第一節工程質量控制目標

一、質量百標、創優規劃

（一）質量總目標

全標創優，確保一次性驗收合格，爭創優質工程。全標段承包范圍內

工程質量達到國家及重慶市建設委員會頒布的現行質量檢驗評定標準的

合格條件，竣工驗收單位工程一次驗收合格，合格率100%。

（二）具體目標：試驗檢測資料產品合格證齊全、殮、砂漿試件合格

率100%；分項分部工程一次檢驗合格率100%。

二、工程質量目標承諾

為實現質量目標我公司作如下承諾：

如達不到質量要求我公司愿接受如下處罰：

竣工驗收單位工程一次合格率達不到100%,優良率率達不到85%在規

定的時間內無條件