購房貸款信用協議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（貸款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擬購買位于[購房地址]的房產，為籌集購房資金，甲方自愿向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供購房貸款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是規范甲乙雙方在購房貸款過程中的權利義務關系，確保貸款資金的安全和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定，按時、足額償還貸款本息。

2.甲方應提供真實、準確的個人信息和財務狀況，不得隱瞞或提供虛假材料。

3.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自將所購房產出售、抵押或出租。

4.甲方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法活動。

5.甲方應配合乙方進行貸款發放、還款、貸后管理等各項工作。

6.甲方在貸款期間，如發生個人信用狀況變化，應及時通知乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，按時、足額發放貸款。

2.乙方應遵守國家有關金融法律法規，確保貸款資金安全。

3.乙方應定期對甲方進行貸后檢查，了解甲方的還款能力和信用狀況。

4.乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。

5.乙方應提供必要的貸款咨詢服務，幫助甲方了解貸款政策和還款方式。

6.乙方應在本協議約定的期限內，完成貸款發放、還款、貸后管理等各項工作。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供貸款服務。

2.甲方有權了解貸款利率、還款期限、還款方式等相關信息。

3.甲方有權要求乙方提供貸款咨詢服務。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定履行還款義務。

5.乙方有權對甲方的信用狀況進行審查。

6.乙方有權根據甲方還款情況調整貸款利率。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定按時還款。

2.甲方有義務提供真實、準確的個人信息和財務狀況。

3.甲方有義務遵守國家有關房地產交易的法律法規。

4.乙方有義務按照協議約定發放貸款。

5.乙方有義務遵守國家有關金融法律法規。

6.乙方有義務保護甲方的個人信息。

合同金額與支付方式：

本協議項下貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，該款項直接用于支付購房款的一部分。

2.貸款發放：乙方應在收到甲方首付款后[貸款發放期限]內，將貸款本金人民幣[貸款本金金額]元整發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款計劃：甲方同意按照以下還款計劃償還貸款本息：

-還款方式：等額本息還款法。

-還款期限：[貸款期限]年。

-每月還款日：[每月還款日]。

-每月還款金額：[每月還款金額]元整。

4.額外費用：本協議項下的貸款利息、保險費、評估費、擔保費等額外費用，由甲方承擔，具體費用項目和金額在貸款合同附件中詳細列明。

5.逾期還款：如甲方未按約定的還款日足額還款，乙方有權按照中國人民銀行相關規定收取逾期利息，并有權采取法律手段追償。

6.支付條件：甲方支付首付款及每月還款時，應保證支付的資金為可自由支配的資金，不得以任何形式的擔保物作為還款資金。

7.任何因甲方未按時足額支付款項導致的額外費用，甲方應承擔全部責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

-如甲方未能按時足額償還貸款本息，構成違約。乙方有權按照中國人民銀行相關規定收取逾期利息，并有權要求甲方立即償還逾期部分。

-如甲方違反本協議約定，未經乙方同意擅自出售、抵押或出租所購房產，甲方應向乙方支付相當于貸款本金百分之[賠償比例]的違約金。

-如乙方未能按時發放貸款，構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為貸款本金乘以每日萬分之[違約金比例]。

2.爭議解決：

-雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。

-仲裁應依據中華人民共和國法律進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.法律適用：

-本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

-任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，均應提交至[法院名稱]，該法院將享有對此類爭議的專屬管轄權。

5.通知：

-雙方任何一方向另一方發送的通知，應采取書面形式，并通過[約定的送達方式]送達至對方指定的地址。自通知發出之日起[通知送達期限]日后，該通知被視為送達。

6.其他：

-本協議中的違約責任和爭議解決機制不應限制雙方根據中國法律享有的其他權利。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應在簽訂本協議之日起[首付款支付期限]內支付首付款，否則本協議自動失效。乙方應在收到首付款后[貸款發放期限]內發放貸款，逾期未發放貸款的，本協議自動失效。

二、有效期：

本協議的有效期為[貸款期限]年。自貸款發放之日起計算，至貸款全部還清之日止。本協議期滿后，如有未還清的貸款余額，甲方應繼續履行還款義務，直至全部還清。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的內容。

2.終止：本協議在以下情形下終止：

-甲方全部償還貸款本息；

-雙方協商一致，終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行；

-一方違約，另一方依法或依協議約定終止本協議。

3.終止后的處理：協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定和法律規定，妥善處理剩余貸款、房產及其他相關事宜。

四、通知：

1.除非本協議另有約定，所有通知均應以書面形式發出，并按照本協議中指定的地址進行送達。

2.任何一方變更通知地址的，應在變更后的[通知送達期限]日內以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應協商解決由此引起的爭議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。

3.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產買賣合同：包括甲乙雙方簽訂的房產買賣合同，以及相關的房產評估報告、產權證明文件等。

2.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款的貸款合同。

3.產權過戶文件：甲方將房產過戶至乙方名下的相關文件，包括但不限于過戶申請書、產權證等。

4.保險合同：甲方為所購房產購買的保險合同，如房屋保險、貸款保險等。

5.甲方個人信用報告：由中國人民銀行出具的個人信用報告，以證明甲方的信用狀況。

6.甲方收入證明：甲方提供的工資單、銀行流水等證明其收入能力的文件。

7.甲方財產證明：甲方提供的房產、車輛、股票等財產證明文件。

8.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件。

9.甲方婚姻狀況證明：如已婚，提供結婚證復印件；如未婚，提供單身證明。

10.其他相關文件：根據實際情況，可能需要提供的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等