小區停車場承包租賃協議書第一章協議概述1.1合同編號本協議編號為________________。1.2協議名稱本協議名稱為“小區停車場承包租賃協議書”。1.3協議依據根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬小區停車場承包給乙方租賃使用事宜，達成如下協議。1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯系方式：________________第三章停車場基本情況3.1停車場位置停車場位于甲方所屬小區內，具體位置為________________。3.2停車場面積停車場總面積為________________平方米。3.3停車位數量停車場現有停車位數量為________________個。3.4停車場設施停車場內設有________________設施，保證停車場的正常使用。第四章承包租賃事宜4.1承包方權利乙方有權對停車場進行管理和運營，包括但不限于制定收費標準、調整停車規則等。4.2承包方義務（1）乙方應按照國家及地方相關政策法規，對停車場進行合理、規范的經營管理；（2）乙方應保障停車場內的設施完好，定期進行維護保養；（3）乙方應保持停車場環境的整潔，保證停車場內的衛生條件符合國家標準。4.3租賃費用（1）乙方應按本協議約定支付停車場租賃費用，具體費用為人民幣________________元/年；（2）租賃費用按年支付，甲方應在每年的________________日前收取乙方上一年度的租賃費用；（3）若乙方提前終止租賃合同，乙方應按照合同約定支付違約金。4.4期限與終止（1）本協議有效期為________年，自雙方簽字蓋章之日起計算；（2）在本協議有效期內，任何一方不得無故解除合同；（3）本協議到期后，若雙方同意續簽，可另行簽訂續簽協議。第五章保密條款5.1保密信息本協議雙方應嚴格遵守以下保密信息：（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）甲方所屬小區的停車管理政策；（3）停車場的經營狀況等。5.2保密義務（1）雙方在履行本協議過程中知悉的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）未經對方同意，不得將保密信息用于與合同無關的任何目的。第六章停車服務與管理6.1服務內容（1）乙方應提供24小時停車服務，保證車輛安全停放。（2）乙方應設立停車場管理員，負責車輛出入管理、秩序維護及停車場內設施的管理。（3）乙方應定期對停車場進行巡查，保證停車場內車輛停放有序，及時處理異常情況。6.2管理規范（1）乙方應制定停車場管理制度，包括但不限于車輛停放規則、收費標準、收費標準調整機制等。（2）乙方應設立收費點，并明確收費時間、收費方式及收費標準。（3）乙方應定期對停車場進行清潔衛生工作，保持停車場內環境整潔。6.3用戶服務（1）乙方應設立服務臺，為用戶提供咨詢服務，解答用戶疑問。（2）乙方應建立用戶投訴處理機制，及時響應用戶投訴，妥善處理用戶問題。（3）乙方應定期對用戶滿意度進行調查，根據調查結果改進服務質量。第七章停車費用及收支管理7.1收費標準（1）乙方應依據相關部門規定，合理制定停車收費標準。（2）收費標準應包括基本停車費、超時費、節假日費用等。（3）收費標準應予以公示，便于用戶了解。7.2收支管理（1）乙方應設立專門的停車費用收支賬戶，保證停車費用的合法、合規使用。（2）乙方應定期向甲方提供停車費用收支報表，包括收入、支出、結余等情況。（3）乙方應接受甲方對停車費用收支的審計和監督。第八章停車場設施維護與更新8.1設施維護（1）乙方應定期對停車場設施進行檢查、維修，保證設施正常運行。（2）設施維護應遵循先預防、后維修的原則，降低故障率。（3）設施維護記錄應完整、詳實，便于追溯。8.2設施更新（1）乙方應根據停車場設施的使用年限和實際情況，定期進行更新。（2）設施更新應優先考慮安全、環保、節能等因素。（3）設施更新方案應經甲方同意后方可實施。第九章合同解除與終止9.1合同解除（1）在協議有效期內，如遇不可抗力或甲方所屬小區規劃調整等特殊情況，雙方可協商解除合同。（2）若乙方違反協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2合同終止（1）本協議到期后，如雙方無續簽意愿，合同自動終止。（2）合同終止后，乙方應將停車場交還給甲方，并辦理相關手續。第十章附加條款10.1不可抗力（1）因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。10.2其他約定（1）本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。（2）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、郵件、傳真等。11.2通知送達（1）書面通知應以掛號信方式寄送，以郵戳日期為送達日期。（2）郵件通知應以發送成功并收到對方確認回復的時間為送達日期。（3）傳真通知應以發送成功并收到對方確認接收的時間為送達日期。11.3送達地址（1）甲方的送達地址為：________________。（2）乙方的送達地址為：________________。第十二章附件12.1附件內容本協議附件包括但不限于以下內容：（1）停車場平面圖；（2）停車場管理制度；（3）停車費用收費標準；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2附件效力附件與本協議具有同等法律效力，與本協議一并構成完整的協議文件。第十三章其他13.1協議的修訂本協議的任何修訂或補充均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2協議的翻譯本協議如存在不同語言版本，以中文版本為準。13.3協議的副本本