合作租房創業協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作開展創業項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作租房用于創業事宜達成如下協議：一、合作租房基本情況（一）租賃房屋信息1.雙方共同租賃位于____________________（房屋地址）的房屋，建筑面積為______平方米。2.房屋用途為創業辦公使用，未經雙方書面同意，不得擅自改變用途。（二）租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，雙方如無異議，則本租賃合同自動延續____年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的相應區域開展創業活動。對合作項目的運營情況進行監督。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續，如注冊登記等，但因辦理手續產生的費用由雙方根據實際情況協商分擔。遵守房屋所在地的法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為影響乙方正常經營。對房屋內屬于甲方的設施設備進行定期維護保養，確保其正常使用，因甲方原因造成設施設備損壞的，由甲方負責維修或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋的相應區域開展創業活動。對合作項目的運營提出建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。負責合作項目的日常運營管理，制定合理的運營計劃并確保實施。遵守房屋所在地的法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為影響甲方權益。對房屋內屬于乙方的設施設備進行定期維護保養，確保其正常使用，因乙方原因造成設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。三、租金及費用分擔（一）租金1.雙方約定租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），支付時間為______（具體日期）。（二）費用分擔1.租賃期間的物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等由雙方根據實際使用情況按比例分擔。具體分擔比例為甲方______%，乙方______%。2.房屋的維修費用，如屬甲方或乙方責任范圍內的，由責任方承擔；如屬雙方共同使用導致的損壞，由雙方共同承擔維修費用。四、房屋使用與管理（一）使用方式雙方根據合作項目的需求，協商確定各自在房屋內的使用區域，并以書面形式固定。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變使用區域。（二）共同管理1.雙方共同制定房屋使用管理規則，包括但不限于安全、衛生、營業時間等方面的規定，雙方應嚴格遵守。2.設立共同的管理賬戶，用于存放與房屋相關的公共費用及押金等資金。資金的收支應按照雙方協商一致的方式進行，并定期進行賬目核對。五、裝修與設施設備（一）裝修1.如需對房屋進行裝修，雙方應共同協商裝修方案，并簽訂書面裝修協議。裝修費用由雙方根據各自使用區域及受益情況協商分擔。2.裝修過程中應遵守物業管理規定及相關法律法規，確保施工安全，不得損壞房屋主體結構及其他公共設施。3.租賃期滿或提前終止協議時，除雙方另有約定外，裝修部分無償歸出租方所有，承租方不得拆除或破壞。（二）設施設備1.雙方共同確定房屋內所需配備的設施設備清單，并各自負責采購、安裝及維護屬于自己使用區域內的設施設備。2.對于共用的設施設備，如空調、消防設備等，由雙方共同協商維護管理責任及費用分擔方式。六、違約責任（一）租金及費用支付違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）房屋使用違約1.若甲方未經乙方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事其他違法違規行為影響乙方正常經營的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事其他違法違規行為影響甲方權益的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）其他違約1.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若一方提出解除本協議，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起______年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）送達至對方聯系地址或其指定的其他地址，即視為送達。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（