城市農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相關(guān)建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在農(nóng)村建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。2.房屋設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)要求或參考乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為施工依據(jù)。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中地上建筑面積為[地上面積數(shù)值]平方米，地下建筑面積為[如有，地下面積數(shù)值]平方米。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體房間數(shù)量和尺寸以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.建筑材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥、鋼材、木材、磚、砂石等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前向甲方提供詳細(xì)清單，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋的門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等應(yīng)選用質(zhì)量可靠、性能良好的產(chǎn)品，具體品牌和型號由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料和設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)符合質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修。4.施工內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，能夠承受房屋的重量和各種荷載。主體工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和安全性。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的抹灰、涂料、瓷磚粘貼等，地面的鋪設(shè)，門窗的安裝，天花板的吊頂?shù)龋狗课葸_(dá)到美觀、實(shí)用的效果。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強(qiáng)弱電布線等的安裝，確保水電設(shè)施正常運(yùn)行。附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、室外道路等的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成建房任務(wù)。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的建房地點(diǎn)及相關(guān)土地資料，確保乙方施工的合法性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證辦理等，并提供必要的文件和資料。及時對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議應(yīng)在合理時間內(nèi)提出。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，合理安排施工人員和施工設(shè)備，保證施工順利進(jìn)行。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本合同項(xiàng)下的建房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期及順延1.工期：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致無法正常施工的。因甲方原因造成的設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等導(dǎo)致施工延誤的。因第三方原因?qū)е率┕な茏瑁缦噜彽貕K施工影響、周邊居民阻撓等，乙方已采取合理措施仍無法解決的。其他經(jīng)甲方認(rèn)可的合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并書面答復(fù)乙方。工期順延的天數(shù)以雙方共同確認(rèn)的天數(shù)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗(yàn)收報(bào)告。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收報(bào)告。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.質(zhì)量保修乙方對房屋的質(zhì)量保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工場地、未辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或?qū)σ曳绞┕ぬ岢霾缓侠硪螅瑢?dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（