夫妻離婚買房協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于夫妻雙方已決定協(xié)議離婚，為妥善處理離婚后的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就離婚后共同購買房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋所有權(quán)狀況：該房屋目前登記在______名下，房屋所有權(quán)證號為______。二、購房資金來源及出資比例1.雙方確認(rèn)，購買該房產(chǎn)所需資金來源于雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同積蓄以及可能涉及的銀行貸款。2.男方出資人民幣______元，占購房資金總額的______%；女方出資人民幣______元，占購房資金總額的______%。雙方出資比例將根據(jù)實(shí)際支付情況進(jìn)行最終確認(rèn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。協(xié)助女方辦理與房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的一切手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字等。按照約定的出資時間和金額支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按照未支付金額的______%向女方支付違約金。負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)或交易過程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，確保符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在房屋交付后，配合女方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收及交接工作。不得擅自對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給女方造成的全部損失。2.女方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通、協(xié)商購房合同的具體條款，代表雙方簽訂購房合同等相關(guān)文件。按照約定的出資時間和金額支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，并確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的裝修、入住等相關(guān)事宜，但應(yīng)提前告知男方裝修方案及預(yù)算。不得擅自對房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，如需進(jìn)行必要的維修、改造，應(yīng)提前通知男方并協(xié)商一致。3.共同權(quán)利義務(wù)雙方共同決定房屋的戶型、裝修風(fēng)格、家具配置等重大事項(xiàng)，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充。共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。在房屋使用過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋出租給第三方，如有特殊情況需要出租，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例分配租金收益。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)，雙方各自按照出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。男方享有產(chǎn)權(quán)份額的______%，女方享有產(chǎn)權(quán)份額的______%。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有，登記時應(yīng)明確雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額。如有需要，雙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)共同前往房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記或處分自己的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋使用與收益1.雙方協(xié)商一致，在婚姻關(guān)系解除后，房屋由______方居住使用。居住使用方應(yīng)妥善保管房屋，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。2.房屋如需出租，居住使用方應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議約定的出資比例分配租金收益。租金收益應(yīng)首先用于償還房屋貸款（如有），剩余部分按照出資比例分配給雙方。3.居住使用方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、房屋貸款償還1.若購買該房產(chǎn)涉及銀行貸款，雙方共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。還款方式為______（等額本息、等額本金等），還款期限為______年。2.雙方按照出資比例分擔(dān)每月的貸款還款金額。男方每月應(yīng)承擔(dān)還款金額為人民幣______元，女方每月應(yīng)承擔(dān)還款金額為人民幣______元。3.任何一方未能按時足額償還貸款，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生的利息、罰息等額外費(fèi)用，由違約方自行承擔(dān)，并應(yīng)及時向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元。同時，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施確保貸款不再逾期，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。4.如因一方原因?qū)е沦J款無法按時償還，另一方有權(quán)代為償還，并在償還后向違約方追償。違約方應(yīng)在接到追償通知后的______個工作日內(nèi)將代還款項(xiàng)及相應(yīng)利息支付給另一方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)、擅自處分房屋等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如一方未按照約定的出資比例分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。3.若因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯誤或糾紛，給對方造成損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方按照房屋評估價值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并返還對方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如有新的法律法規(guī)出臺或相關(guān)政策調(diào)整，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策的要求，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。男方（簽字/蓋章）：_____