賓館建設項目協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬建設賓館項目，乙方具備相關建設資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方賓館建設項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[賓館具體名稱]建設項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：本賓館項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規劃建設[具體樓層數]層，包括客房、餐廳、會議室、娛樂設施等配套功能區域。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的建設工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據本協議約定及項目實際情況，要求乙方調整建設方案或施工進度。2.義務負責辦理項目建設所需的相關審批手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相應費用。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，應承擔相應責任。提供施工所需的基本資料，包括但不限于項目地質勘察報告、設計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付工程款項。根據本協議約定及甲方要求，自主組織施工隊伍和施工設備，進行項目建設。2.義務具備從事本項目建設所需的合法資質和證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家現行的施工規范、質量驗收標準及本協議約定進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。因乙方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家相關標準和本項目要求，并向甲方提供產品合格證明文件。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本協議約定，承擔工程質量保修責任。在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修處理。三、工程款項支付1.合同總價：本賓館建設項目合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內進行審核確認，并支付當月已完工程量價款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%。質量保證金：合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程質量保修期滿且無質量問題后[X]個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：本項目工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準，并滿足本協議約定的其他要求。2.質量保修保修期限：本工程質量保修期從工程竣工驗收合格之日起計算，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年；其他項目的保修期限按國家相關規定執行。保修責任：在質量保修期內，乙方應按照國家有關規定和本協議約定履行保修義務。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修處理。乙方未按時履行保修義務的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.竣工驗收驗收程序：工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。甲方應在收到乙方驗收報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。驗收標準：工程竣工驗收應按照國家現行的驗收規范和標準進行，包括但不限于建筑工程施工質量驗收統一標準、各專業工程施工質量驗收規范等。同時，應滿足本協議約定的其他要求，如工程設計文件、施工圖紙等。五、工期1.開工日期：本項目計劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本項目計劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。乙方違反本協議約定將工程轉包或分包給他人的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。乙方在施工過程中違反安全管理規定或發生安全事故的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決協議的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的地址和聯系方式為有效送達地址和方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由其承擔相應責任。4.協議生效與終止本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議履行完畢，雙方的權利義務終止。5.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]