姐弟樓房歸屬協議書?甲方：[姓名]，[性別]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[姓名]，[性別]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系姐弟關系，雙方就位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"）歸屬事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該樓房為[建筑結構，如框架結構]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋所有權證號為：[具體證號]，登記的房屋所有權人為[原登記人姓名]。3.該樓房配套設施包括但不限于水、電、氣、暖等供應設施，以及電梯、消防等公共設施設備，均處于正常使用狀態。4.樓房所在土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有本協議約定的該樓房相應權益。有權按照本協議約定要求乙方履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、是否存在抵押或其他權利瑕疵等。協助乙方辦理與該樓房歸屬相關的手續，如產權變更登記等，因協助產生的合理費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議履行期間，不得擅自對該樓房進行損害乙方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利依據本協議約定取得該樓房的相關權益。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項（如有）。承擔辦理該樓房歸屬變更登記等手續過程中產生的應由其承擔的各項稅費及其他費用。在接收該樓房后，應妥善使用和維護樓房，不得擅自改變房屋結構和用途，如因使用不當造成樓房損壞或他人損失的，應承擔賠償責任。三、樓房歸屬及相關事宜約定（一）樓房歸屬雙方一致確認，自本協議生效之日起，該樓房歸乙方所有。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權登記至乙方名下，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。（二）款項支付若因本樓房歸屬涉及款項支付問題，雙方約定如下：乙方應在[具體支付時間節點]向甲方支付人民幣[X]元整，作為對甲方相關權益的補償（如有）。甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具收款憑證，并配合乙方辦理相關手續。（三）其他事項1.該樓房現有租戶（如有）的租賃關系，自本協議生效后，由乙方繼續按照原租賃合同履行相關權利義務，甲方應協助乙方與租戶溝通交接。2.樓房內現有裝修、家具、家電等物品（如有），歸[雙方協商確定歸屬方]所有，雙方應在協議簽訂后[X]日內完成交接。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時取得該樓房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、因延遲取得產權導致的預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的樓房相關權益，乙方應按照樓房評估價值的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協議支出的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）、因違約行為導致的直接經濟損失和間接經濟損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__