委托房產競買協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意通過競買方式取得特定房產，特委托乙方作為其代理人參與房產競買事宜。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方以甲方名義參與[具體房產地址]房產（以下簡稱"該房產"）的競買活動，包括但不限于了解房產信息、辦理競買登記手續、參與競買出價、簽訂相關競買文件及合同等全部與競買該房產有關的事宜。2.乙方應按照甲方的要求和指示，以專業、勤勉、誠信的態度履行受托職責，全力協助甲方成功競買該房產。二、房產基本情況及相關信息1.房產位置：[具體房產地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米（以產權登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]4.房屋現狀：[簡要描述房屋裝修、配套設施等現狀]5.土地性質：[國有出讓/劃撥等]6.產權情況：[是否存在抵押、查封等權利受限情況]7.競買起始價：人民幣[X]元8.其他重要信息：[如房屋周邊規劃、學區情況等]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在競買過程中的工作進展情況，并要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在競買活動中的行為進行監督，如發現乙方有違反本協議或法律法規的行為，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權決定是否參與競買及最終的競買出價。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息、聯系方式及與競買相關的其他資料，并保證所提供資料的合法性、真實性和有效性。按照本協議約定向乙方支付委托費用及其他相關費用。根據乙方的要求，積極配合辦理與競買相關的各項手續，如簽署文件、提供證明材料等。尊重乙方在競買活動中的專業意見和建議，但最終決策仍由甲方自行負責。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和信息，并配合辦理競買手續。在履行受托職責過程中，有權按照法律法規及行業規范，收取合理的委托費用及其他相關費用。2.義務嚴格遵守法律法規及本協議約定，以甲方名義獨立開展競買活動，維護甲方的合法權益。勤勉盡責地收集、整理、分析與該房產競買有關的信息，包括但不限于房產現狀、市場行情、競買對手情況等，并及時向甲方提供準確、全面的信息和專業的建議。按照甲方的要求和指示，精心準備競買文件，確保文件內容真實、準確、完整，并在規定時間內提交相關文件。代表甲方參與競買活動，以合理、謹慎的態度出價競拍，爭取以最有利的條件為甲方競得該房產。在競買成功后，協助甲方辦理房產過戶、交接等后續手續，確保手續合法、順利完成。對在履行受托職責過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包括乙方為甲方提供競買服務所產生的各項費用，如信息收集費、文件制作費、差旅費、通訊費等，但不包括競買成功后應繳納的房產交易稅費、過戶手續費等其他費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。在乙方成功協助甲方競得該房產后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的費用及違約金，同時甲方應按照委托費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協議約定履行受托職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、預期利益損失等。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，向甲方支付賠償金。如乙方的行為構成違約且情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策變化等原因產生的問題，盡量減少損失。六、競買風險及責任承擔1.房產競買活動存在一定風險，如競買失敗、競買價格超出預期、房產存在瑕疵或糾紛等。乙方應在競買前向甲方充分說明可能存在的風險，并協助甲方對相關風險進行評估。2.若因甲方自身原因導致競買失敗或出現其他不利后果，由甲方自行承擔全部責任，乙方不承擔任何賠償責任。但乙方應積極協助甲方分析原因，總結經驗教訓，為甲方今后參與類似競買活動提供參考。3.若因乙方在競買過程中的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應按照本協議約定承擔賠償責任。但乙方僅對其自身過錯行為造成的損失負責，對于因房產本身存在的問題、市場波動、其他競買人行為等乙方無法控制的因素導致的損失，乙方不承擔賠償責任。4.在競買成功后，若因房產本身存在的瑕疵或糾紛導致甲方權益受損的，乙方應協助甲方采取合法措施維護權益，但乙方不承擔因房產瑕疵或糾紛產生的直接賠償責任。如甲方因房產瑕疵或糾紛要求解除購房合同或減少購房款的，乙方應根據實際情況提供必要的協助，但因此產生的費用及損失由甲方自行承擔。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本次房產競買活動結束（包括競買成功后的房產過戶、交接等全部手續完成）。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂