姐妹房產繼承協議書?甲方：[姐姐姓名]，性別：[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，住址：[姐姐住址]乙方：[妹妹姓名]，性別：[妹妹性別]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，住址：[妹妹住址]鑒于甲方和乙方系姐妹關系，雙方父母去世后遺留有房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確該房產繼承事宜，甲乙雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系甲乙雙方父母于[購買時間]購買，購買價格為[購買金額]元。二、繼承方式及份額1.甲乙雙方一致同意，按照法定繼承的方式繼承該房產。2.經協商，甲方繼承該房產的[X]%份額，乙方繼承該房產的[X]%份額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權要求乙方配合辦理該房產繼承相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產價值的行為。按照法律法規及本協議約定，承擔與該房產相關的稅費、物業費等費用。在處分該房產時，應提前通知乙方，并保障乙方的優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應按照法律法規及本協議約定，與第三方辦理房產交易手續，并將交易所得款項按照雙方各自的繼承份額進行分配。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權。有權要求甲方配合辦理該房產繼承相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管該房產，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產價值的行為。按照法律法規及本協議約定，承擔與該房產相關的稅費、物業費等費用。在處分該房產時，應提前通知甲方，并保障甲方的優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方應按照法律法規及本協議約定，與第三方辦理房產交易手續，并將交易所得款項按照雙方各自的繼承份額進行分配。四、房產變更登記手續1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的繼承過戶手續。辦理繼承過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.因辦理房產繼承過戶手續需要提供相關證明材料的，甲乙雙方應相互配合，及時提供。如因一方原因導致無法按時辦理房產繼承過戶手續的，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房產或阻礙乙方行使其對該房產的權利，甲方應向乙方支付該房產評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分該房產或阻礙甲方行使其對該房產的權利，乙方應向甲方支付該房產評估價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲乙雙方未按照本協議約定的時間和方式配合辦理房產繼承過戶手續，每逾期一日，違約方應按照該房產評估價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，房產所在地的不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________