合山買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于合山市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所在樓層為______層，總層數為______層，房屋朝向為______。房屋交付時為毛坯房狀態，附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電線路、暖氣設備等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權收取乙方支付的定金。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。3.在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，甲方不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。4.甲方應積極協助乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進行房屋查驗、協助辦理產權過戶登記等手續。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及相關法律法規的規定履行義務。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付定金。3.乙方應在本協議約定的時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。4.乙方應自行承擔在購房過程中產生的稅費、中介費等相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將定金以______（現金/轉賬/支票等）方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質及作用1.本協議約定的定金具有擔保性質。若乙方按照本協議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務，則定金抵作購房款。2.若乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行付款及其他義務，甲方有權沒收定金。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起______日內，協商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應明確雙方的權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋現狀與本協議約定一致。如發現房屋存在質量問題或其他與本協議約定不符的情況，雙方應協商解決。3.房屋買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議第三條約定，未在約定時間內收取定金或未按照約定收取定金金額，應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。2.若甲方違反本協議第四條約定，擅自將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）及乙方預期可得利益損失。3.若甲方違反本協議第五條約定，未能在約定時間內與乙方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務，導致乙方無法實現購房目的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍同前款規定。4.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償責任范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用及乙方預期可得利益損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議第三條約定，未在約定時間內支付定金或未按照約定支付定金金額，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。2.若乙方違反本協議第四條約定，未能按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行付款及其他義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為出售該房屋所支付的各項費用（如中介費、稅費、裝修費用等）及甲方預期可得利益損失。3.若乙方違反本協議第五條約定，未能在約定時間內與甲方簽訂房屋買賣合同，或在簽訂房屋買賣合同后擅自變更或解除合同，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償責任范圍同前款規定。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：