同村農田轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意受讓該農田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、農田基本情況描述1.位置：該農田位于[詳細地理位置]，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.面積：經雙方實地測量及確認，該農田面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：該農田目前主要用于[種植作物名稱]種植，土地性質為[耕地、水田等具體性質]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商確定，該農田的轉讓價格為每畝人民幣______元，總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）；在辦理完農田轉讓相關手續后的______日內，支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應在收到每筆款項后出具收款收據。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方使用農田的情況進行監督，但不得干涉乙方的正常生產經營活動。2.義務保證對該農田擁有合法的處分權，確保轉讓行為不違反法律法規及相關政策規定，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供該農田的相關權屬證明文件及與農田相關的資料，包括但不限于土地承包經營權證、土地規劃用途文件等，并協助乙方辦理農田轉讓的相關手續，所需費用由______方承擔。在本協議簽訂前，該農田所產生的一切稅費、債務及其他相關費用由甲方承擔；自本協議簽訂之日起，該農田所產生的一切稅費、債務及其他相關費用由乙方承擔。在轉讓過程中，積極配合乙方，提供必要的協助和支持，確保轉讓手續順利辦理。保證在轉讓前，該農田上不存在任何未解決的糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用該農田，自主決定種植作物的品種、經營方式等，但不得改變農田的農業用途。在受讓的農田范圍內，享有自主經營、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款。依法合理使用該農田，不得進行掠奪性經營，不得擅自改變農田的農業用途，不得將農田用于非農建設。在使用農田過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因自身經營活動產生的一切稅費、債務及其他相關費用。負責保護農田的基礎設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在本協議期限屆滿或提前解除后，按照甲方要求將農田及相關設施恢復原狀，或根據農田現狀給予甲方合理補償。四、農田交付及使用1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的______日內，將該農田交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署交接清單。2.交付內容：甲方應確保交付的農田包括土地及地上現有的農作物、灌溉設施、排水設施、田間道路等相關附屬設施。附屬設施應能正常使用，如有損壞，甲方應在交付前進行修復或給予乙方相應補償。3.使用期限：乙方對該農田的使用期限為自本協議生效之日起______年。使用期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。如需繼續使用，雙方應另行協商簽訂協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將農田交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，保證該農田無權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該農田或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的轉讓款及相應利息。若甲方未協助乙方辦理農田轉讓相關手續，導致乙方無法完成轉讓的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變農田的農業用途或進行掠奪性經營，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回農田，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定在期限屆滿或提前解除后將農田及相關設施恢復原狀或給予甲方合理補償，甲方有權自行恢復或委托第三方恢復，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照恢復費用的______倍向甲方支付賠償金。六、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協商，可以解除本協議或對協議進行調整。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力