工業土地流轉協議書?流轉方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]，面積為[X]平方米的工業土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[工業用地性質]，土地使用證號為[具體證號]。現甲方有意將該土地流轉給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就工業土地流轉事宜達成如下協議：一、流轉土地的具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[X]平方米，以土地使用證登記面積為準。3.土地用途：該土地用途為工業用地，乙方應按照工業用地的性質合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。4.土地現狀：甲方應向乙方如實告知該土地的現狀，包括但不限于地上建筑物、附著物、土地平整情況、通水通電通氣等基礎設施情況。該土地現狀為[詳細現狀描述]，乙方對土地現狀已充分了解，并愿意按現狀受讓該土地。二、流轉期限1.本協議流轉期限為[X]年，自協議生效之日起計算。2.流轉期限屆滿，乙方應按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方。乙方如需繼續流轉該土地，應在流轉期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂流轉協議。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：雙方經協商一致，確定該土地的流轉價款為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付流轉價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]日內，協助乙方辦理土地流轉相關手續，包括但不限于提供土地相關資料、協助乙方與相關部門溝通協調等。待土地流轉手續辦理完畢，乙方取得土地使用相關證明文件后[X]日內，乙方應向甲方支付流轉價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。3.付款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述賬戶信息支付流轉價款，如有變更，應提前書面通知對方。因乙方未按照約定賬戶付款導致的一切后果，由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地流轉價款。監督乙方按照本協議約定使用土地，如乙方擅自改變土地用途或違反本協議其他約定，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的流轉價款不予退還。法律法規規定的其他權利。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、土地出讓合同等，并協助乙方辦理土地流轉相關手續，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在流轉期限內，甲方應保證該土地不被政府征收、征用或因其他原因影響乙方正常使用。如因政府行為導致乙方無法繼續使用土地，甲方應協助乙方解決相關問題，并按照剩余流轉期限占總流轉期限的比例退還乙方相應的流轉價款。尊重乙方對土地的合理使用和自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在流轉期限內，依法享有該土地的使用權、經營權和收益權，有權按照本協議約定自主安排生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理土地流轉相關手續。法律法規規定的其他權利。2.義務：按照本協議約定按時足額支付土地流轉價款。按照工業用地的性質合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需在土地上新建、改建、擴建建筑物或其他設施，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。負責該土地的日常維護和管理，承擔因使用土地而產生的各項費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等。在流轉期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及地上建筑物、附著物等符合正常使用狀態。未經甲方書面同意，乙方不得對土地及地上建筑物、附著物等進行拆除、損毀或改變其現狀。五、地上建筑物、附著物的處理1.流轉土地上現有建筑物、附著物（如有）的歸屬：經雙方協商一致，流轉土地上現有建筑物、附著物（如有）歸[雙方約定歸屬方]所有。2.流轉期限內，乙方對土地進行新建、改建、擴建的建筑物及附著物，流轉期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定交還甲方，不得要求甲方給予補償。如乙方欲拆除新建、改建、擴建的建筑物及附著物，應在流轉期限屆滿或本協議提前解除前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可拆除，但乙方應自行承擔拆除費用，并恢復土地原狀。3.流轉期限內，因乙方生產經營需要對土地進行改良或投入的其他資產，流轉期限屆滿或本協議提前解除后，乙方自行處置，但不得損害甲方利益。甲方如需繼續使用乙方投入的資產，雙方另行協商補償事宜。六、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理：甲方應積極協助乙方辦理土地流轉相關手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理土地流轉手續所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。乙方應按照相關部門要求及時提供所需材料，配合辦理土地流轉手續。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照本協議流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的流轉價款不予退還，乙方還應按照本協議流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未按時恢復，甲方有權自行組織恢復，所需費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本協議約定將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，每逾期一日，應按照本協議流轉價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如一方違反本協議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議