家族祠堂修建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方家族為傳承家族文化、凝聚家族力量，計劃修建家族祠堂；乙方具備相關的建筑工程資質和經驗，能夠提供祠堂修建服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就家族祠堂修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）祠堂修建地點位于[具體地址]，該地塊為甲方家族所有或經合法授權使用，面積為[X]平方米。（二）祠堂規模及設計要求1.整體規模祠堂主體建筑為[具體層數]層，占地面積約[X]平方米，總建筑面積約[X]平方米。2.功能布局祭祀區：設置祖先牌位供奉處，配備相應的祭祀設施，如香爐、燭臺等，面積約[X]平方米。展覽區：用于展示家族歷史文化、名人事跡、族譜等資料，面積約[X]平方米。活動區：可供家族成員舉辦聚會、慶典等活動，面積約[X]平方米。辦公區：用于祠堂日常管理辦公，面積約[X]平方米。3.建筑風格采用[具體建筑風格，如傳統中式風格等]，融入家族特色元素，體現家族文化底蘊。建筑外觀應莊重、典雅，色彩搭配協調，與周邊環境相融合。4.建筑結構主體結構采用[具體結構形式，如鋼筋混凝土框架結構等]，確保建筑的安全性和穩定性。基礎應根據地質條件進行合理設計，滿足承載要求。5.裝修標準地面：根據不同區域采用相應的裝修材料，如祭祀區采用防滑地磚，活動區采用耐磨地板等。墻面：室內墻面采用環保乳膠漆或壁紙裝飾，室外墻面根據建筑風格進行相應處理，如青磚砌筑、石材干掛等。門窗：選用質量合格、符合設計要求的門窗產品，確保隔音、隔熱、防盜性能。屋頂：采用[具體屋頂形式，如琉璃瓦屋頂等]，做好防水處理，保證屋頂無滲漏現象。（三）附屬設施1.道路及場地硬化修建連接祠堂與周邊道路的通道，寬度為[X]米，采用混凝土硬化，厚度為[X]厘米。祠堂周邊場地進行平整和硬化，面積約[X]平方米。2.綠化景觀在祠堂周邊及內部設置綠化景觀，種植適合當地氣候的樹木、花卉和草坪，綠化面積不少于[X]平方米。景觀設計應與祠堂建筑風格相協調，營造優美、舒適的環境。3.水電設施供電系統：安裝滿足祠堂日常用電需求的供電線路和設備，配備專用配電箱，確保用電安全。供水系統：接入市政供水管道，安裝水表及內部供水設施，保證祠堂正常用水。同時，設置消防用水系統，滿足消防要求。4.排水系統完善祠堂內部及周邊的排水系統，采用雨污分流設計。雨水通過雨水管道收集后排入市政雨水管網，污水經過處理后排入市政污水管網。排水管道應具備足夠的排水能力，防止積水。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對祠堂修建工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉工程建設過程中的各項信息，包括工程進度、材料采購、款項支付等情況。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協議。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。協助乙方辦理與祠堂修建相關的手續，提供必要的文件和資料，如土地證明、規劃許可等。負責協調祠堂修建過程中與周邊居民、單位的關系，確保施工順利進行。對乙方提交的施工圖紙、設計方案等進行審核，并及時反饋意見。組織家族成員參與祠堂修建的相關決策，尊重乙方的專業意見。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款項。有權要求甲方提供修建祠堂所需的相關資料和協助，如場地交接、水電接入等。根據工程實際情況，在不違反本協議約定和相關法律法規的前提下，合理調整施工方案和進度計劃。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的標準和要求進行祠堂修建工程。組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員、技術人員和施工人員，確保施工質量和安全。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發生安全事故，應承擔相應的責任。按照施工圖紙和設計要求采購合格的建筑材料和設備，并提供產品質量證明文件。對材料和設備的質量負責，接受甲方及相關部門的監督檢查。定期向甲方匯報工程進度情況，每月提交工程進度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、下一步工作計劃等。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定進行竣工驗收，并提交完整的竣工資料。對工程質量承擔保修責任，保修期內出現質量問題，應及時免費維修。三、工程款項及支付方式（一）工程總造價經雙方協商確定，本次家族祠堂修建工程的總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該造價包含建筑工程費用、裝修工程費用、設備采購費用、附屬設施建設費用、管理費、利潤、稅金等所有與祠堂修建相關的費用。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程及附屬設施工程完成[X]%并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保證金工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金（工程總造價的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計于開工之日起[工期天數]天內竣工，達到驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，如造成乙方經濟損失的，甲方應給予賠償。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更通知、國家規范和本協議約定組織施工，確保工程質量。（二）質量保證措施1.乙方應建立質量管理體系，制定質量管理制度和質量控制措施，加強施工過程中的質量檢驗和檢測。2.對原材料、構配件和設備進行嚴格的檢驗和試驗，確保其質量符合要求。未經檢驗或檢驗不合格的材料、構配件和設備不得用于工程建設。3.加強對施工人員的質量培訓，提高施工人員的質量意識和操作技能，確保施工質量符合標準。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應自行組織內部驗收，對工程質量、工程資料等進行全面檢查，確保符合驗收要求。內部驗收合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內將完整的工程資料移交給甲方。工程資料應包括施工圖紙、設計變更通知、施工記錄、檢驗檢測報告、質量驗收記錄、竣工圖等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工，導致工程延誤或造成乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定提供合格的建筑材料和設備，或使用假冒偽劣產品的，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此造成的工期延誤和經濟損失。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件