夫妻房產(chǎn)變更協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于______（房產(chǎn)具體地址）的房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號(hào)為：______。為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)變更協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房屋位置：上述房產(chǎn)位于______，具體地址為_(kāi)_____，該地址與房產(chǎn)證所登記地址一致。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為_(kāi)_____（居住/商用等），自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)一直按照該用途使用。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（已裝修/毛坯等），內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施）。二、房產(chǎn)變更的原因及目的甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同意愿，為了更好地規(guī)劃家庭財(cái)產(chǎn)，保障雙方及家庭的利益，決定對(duì)上述房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬進(jìn)行變更，以明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因房產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。三、房產(chǎn)變更的具體內(nèi)容及方式1.變更內(nèi)容：雙方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)由甲乙雙方共同共有變更為_(kāi)_____方單獨(dú)所有。2.變更方式：雙方共同向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在辦理變更登記過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料，確保變更登記手續(xù)順利完成。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)變更登記完成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有該房產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)，并依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)變更相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)房產(chǎn)變更所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)變更登記過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)任何信息，確保登記手續(xù)的真實(shí)性和合法性。變更登記完成后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行有損乙方利益的處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在房產(chǎn)變更登記完成前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。在房產(chǎn)變更登記完成后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件，以證明乙方在房產(chǎn)變更過(guò)程中的權(quán)益已得到保障。2.義務(wù)積極配合甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。協(xié)助甲方簽署辦理房產(chǎn)變更登記所需的各項(xiàng)文件，不得無(wú)故拒絕或拖延。變更登記完成后，尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)，不得干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和處分行為。五、房產(chǎn)變更后的相關(guān)事項(xiàng)約定（一）房產(chǎn)使用與維護(hù)1.房產(chǎn)變更登記完成后，由______方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)。______方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。如因______方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，______方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.對(duì)于房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。但因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。（二）房產(chǎn)收益與處分1.房產(chǎn)變更登記完成后，該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，均歸______方所有。2.未經(jīng)______方書(shū)面同意，______方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、出租或其他形式的處分行為。如因特殊情況需要處分房產(chǎn)的，應(yīng)提前通知______方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。（三）房產(chǎn)稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房產(chǎn)變更登記完成后，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)、收益、處分等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門(mén)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議符合《中