安置房屋轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同雙方：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于：甲方因[具體原因]獲得安置房屋一套，該安置房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）。現(xiàn)甲方有意將該安置房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房屋為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前處于[房屋現(xiàn)狀，如在建、已竣工但未交付等]狀態(tài)。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，所在樓層為[具體樓層]，總層數(shù)為[總層數(shù)]層。2.配套設(shè)施情況該房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、水電燃?xì)夤艿赖萞。其中，停車(chē)位情況為[具體說(shuō)明，如是否有固定停車(chē)位、停車(chē)位數(shù)量等]；電梯品牌為[電梯品牌名稱(chēng)]，運(yùn)行狀況良好；水電燃?xì)夤艿谰唁佋O(shè)至房屋位置，具備開(kāi)通使用條件。小區(qū)內(nèi)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。綠化景觀覆蓋率達(dá)到[X]%，種植有[列舉常見(jiàn)綠化植物品種]等多種植物；健身設(shè)施位于[具體位置]，包括[列舉健身設(shè)施名稱(chēng)]等；物業(yè)服務(wù)用房位于[具體位置]，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該安置房屋目前產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不得對(duì)該房屋設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，如涉及土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)。在房屋具備交付條件時(shí)，要求乙方按照約定配合辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施情況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理該安置房屋的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切遺留問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)問(wèn)題，并確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或瑕疵。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，保持房屋原狀。如因甲方擅自改動(dòng)房屋導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償乙方的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在房屋交付后，依法享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)。在甲方通知房屋具備交付條件時(shí)，及時(shí)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并按照要求接收房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或使用，應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理要求，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益及公共利益。三、房屋轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格雙方約定該安置房屋的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因房屋面積的最終測(cè)繪結(jié)果、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方在協(xié)議履行過(guò)程中違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在房屋交付前[X]日，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。3.支付賬戶(hù)甲方收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________如甲方收款賬戶(hù)發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，否則因此導(dǎo)致的支付風(fēng)險(xiǎn)由甲方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后的[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。房屋具備交付條件的標(biāo)準(zhǔn)為[明確交付條件，如房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收、取得相關(guān)交付文件等]。2.交付手續(xù)雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述資料后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至房屋符合交付條件。整改或修復(fù)期間不計(jì)入交付時(shí)間，但因乙方原因?qū)е碌难诱`除外。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已接收該房屋。房屋交付確認(rèn)書(shū)作為房屋交付的書(shū)面憑證，具有法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間在房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額計(jì)算方式]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額計(jì)算方式]如在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因政策變化或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е略摪仓梅课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或未按照要求承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等行為，導(dǎo)致房屋損壞或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知