夫妻改建房屋協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就對該房屋進行改建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構為[結構類型]。房屋目前的使用狀況為[居住/商用等]。2.改建內容拆除工程：拆除房屋內不需要的非承重墻體、隔斷等，拆除面積約為[X]平方米。新建工程：在房屋[具體位置]新建[房間類型]，建筑面積約為[X]平方米，新建部分的結構采用[結構類型]。裝修工程：對房屋內部進行全面裝修，包括墻面裝飾（采用[裝飾材料]）、地面鋪設（采用[地面材料]）、天花板吊頂（采用[吊頂材料]）、門窗更換（采用[門窗材質及類型]）等。水電改造工程：重新鋪設房屋內的水電線路，確保水電供應安全、合理，滿足改建后的使用需求。更換部分老化或損壞的水電設施，如水管采用[水管材質]，電線采用[電線規格]。其他工程：根據實際需要，對房屋的防水、保溫、通風等進行優化處理。防水工程采用[防水處理材料及工藝]，保溫工程采用[保溫材料及做法]，通風系統進行[具體改造措施]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋改建方案的討論和決策，對改建過程中的重大事項發表意見。有權了解房屋改建的進展情況，監督乙方的施工質量和進度。2.義務協助乙方辦理房屋改建所需的相關手續，如向有關部門提交申請、提供必要的證明材料等。按照本協議約定及時支付改建費用。負責協調鄰里關系，避免因改建施工給鄰里造成不便或糾紛。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改建費用。根據改建工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員。2.義務按照國家相關法律法規和建筑行業規范進行房屋改建施工，確保施工質量和安全。制定詳細的改建施工方案，并提交給甲方審核同意后實施。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工場地整潔。按照本協議約定的改建內容和標準進行施工，不得擅自變更或減少改建項目。如需變更，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。施工過程中產生的建筑垃圾等應及時清理，運至指定地點妥善處理。工程竣工后，負責提供相關的工程質量驗收報告和竣工資料，并按照本協議約定的保修期限承擔保修責任。三、改建費用及支付方式改建費用經雙方協商確定，本次房屋改建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程、新建工程、裝修工程、水電改造工程及其他工程的費用，以及施工過程中的管理費、稅費等一切相關費用。支付方式1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程及水電改造工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工且乙方提供全部工程質量驗收報告和竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。因不可抗力或政府部門原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保改建工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、保修責任1.乙方對改建工程承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致改建工程出現質量缺陷或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內派人進行維修。如乙方未在規定時間內進行維修，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。3.對于因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的工程質量問題，乙方不承擔保修責任，但應協助甲方進行維修，費用由甲方承擔。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更或減少改建項目，導致乙方無法按照原協議施工，甲方應按照變更或減少項目對應的費用向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反國家相關法律法規和建筑行業規范，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方