增減掛鉤指標協議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方統一社會信用代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一定數量的城鄉建設用地增減掛鉤指標（以下簡稱"指標"），乙方因項目建設需要使用該指標，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就指標轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.增減掛鉤指標詳情甲方本次出讓給乙方的增減掛鉤指標數量為[X]畝，該指標系通過合法合規的城鄉建設用地增減掛鉤項目取得，具備完整的合法手續及相關證明文件。指標的具體位置涉及[詳細地理位置說明]，該位置信息準確無誤，且已在相關土地管理部門進行備案登記。指標所對應的土地現狀為[土地現狀描述，如農用地、未利用地等]，在進行掛鉤項目實施過程中，將按照相關規劃和要求進行整理復墾，使其達到規定的建設用地條件。2.指標用途乙方受讓的指標僅用于乙方名下位于[項目具體地點]的[項目名稱]建設使用，不得擅自改變用途。未經甲方書面同意，乙方不得將指標轉讓給第三方或用于其他任何非本項目建設的用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取指標轉讓費用。有權對乙方使用指標的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用指標，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。有權要求乙方提供與指標使用相關的必要文件和資料，以便甲方進行備案及配合相關部門的檢查工作。2.義務保證所提供的增減掛鉤指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，并向乙方提供指標的相關證明文件及資料，包括但不限于指標批復文件、項目實施規劃、土地權屬證明等。協助乙方辦理與指標使用相關的手續，包括但不限于向相關土地管理部門申請指標使用備案、協調項目實施過程中的相關事宜等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在指標轉讓過程中及轉讓后，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供真實、合法、有效的增減掛鉤指標及相關證明文件和資料。在按照本協議約定支付指標轉讓費用及履行相關義務后，有權使用受讓的增減掛鉤指標用于本項目建設。有權對甲方協助辦理指標使用手續的工作進行監督，如甲方未履行協助義務或履行義務不符合約定，乙方有權要求甲方限期改正。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付指標轉讓費用。嚴格按照本協議約定及相關法律法規的要求使用受讓的增減掛鉤指標，不得擅自改變用途或進行違法違規操作。負責組織實施與指標對應的城鄉建設用地增減掛鉤項目，按照相關規劃和要求進行土地整理復墾工作，并確保項目實施過程合法合規，達到驗收標準。在項目實施過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，配合提供所需的文件和資料。因乙方使用指標導致的一切法律責任和經濟糾紛，由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、指標轉讓費用及支付方式1.轉讓費用雙方經協商一致，確定本次增減掛鉤指標轉讓費用為每畝人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付指標轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成指標使用備案手續，并取得相關部門出具的備案證明文件后的[X]個工作日內，乙方支付剩余指標轉讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、項目實施與驗收1.項目實施乙方應在本協議簽訂后[X]日內，制定詳細的城鄉建設用地增減掛鉤項目實施方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內給予審核意見，如無異議，乙方應按照方案組織實施項目。項目實施過程中，乙方應嚴格遵守國家有關土地管理、環境保護、工程建設等方面的法律法規和政策要求，確保項目實施質量和進度。乙方應定期向甲方通報項目實施情況，甲方有權隨時對項目實施現場進行檢查。2.項目驗收項目完成后，乙方應及時向甲方提出驗收申請，并提交項目驗收所需的全部文件和資料。甲方應在收到驗收申請后的[X]個工作日內，組織相關人員對項目進行初步檢查。如初步檢查合格，甲方應在[X]個工作日內協助乙方聯系相關土地管理部門進行正式驗收。若項目驗收合格，乙方應按照相關規定和要求，妥善保管項目實施過程中的各類文件和資料，以備后續核查。若驗收不合格，乙方應按照驗收部門提出的整改意見，在規定的時間內完成整改，并重新申請驗收，直至項目通過驗收為止。整改所產生的費用由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的增減掛鉤指標存在虛假、違法或權利瑕疵等問題，導致乙方無法正常使用指標或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理指標使用相關手續，或協助工作存在延誤、失誤等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。每延誤一日，甲方應按照指標轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致乙方無法在規定時間內使用指標，影響項目進度的，甲方還應賠償乙方因此產生的其他直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付指標轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照指標轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變指標用途或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，收回已出讓的指標，乙方已支付的全部費用不予退還，同時乙方應按照指標轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及其他相關方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定及相關要求組織實施城鄉建設用地增減掛鉤項目，或項目驗收不合格且未能在規定時間內完成整改，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照指標轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于指標相關證明文件、項目